Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9927/2015 ~ М-8611/2015 от 06.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.,

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенюкова К.И. к ООО «ответчик», Администрации г/п ....., Администрации ..... муниципального района Администрации г/п ....., Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на машиноместо, постановке на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Зенюков К.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на машиноместа №, № и №, расположенные по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что с ответчиком был заключен договор об инвестировании строительства объекта «наименование», согласно которому к нему перешло право на получение в собственность указанных машиномест. Ссылаясь на то, что ею были полностью выполнены условия договоров, стоимость машиномест оплачена, договоры не оспаривались и исполнены, она имеет право оформить указанные машиноместа в собственность, но лишена такой возможности, поскольку ответчик не предоставляет пакет документов, а также на то, что машиноместа подлежат кадастровому учету, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представители ответчиков Администрации г/п ....., Администрации ..... муниципального района, а также представители третьих лиц Управления Росреестра ..... области и филиала ФГБУ «наименование2» Росреестра по ..... области в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.6 ФЗ от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права в т. ч. на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами, владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

При этом в соответствии с п. 1-2 ст. 4 указанного закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 8 названного Федерального закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Установлено, что на основании постановления Администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № МУП «наименование3» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, площадью 2200 кв.м., для строительства гаража с местоположением в АДРЕС, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. подписано дополнительное соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «наименование3» выдано разрешение на строительство крытой стоянки для автомобилей с вспомогательными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС.

Из представленных материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что между ООО «ответчик» (инвестор) и Зенюковым К.И. (соинвестор) заключены договоры об инвестировании (долевое участие в строительстве) строительства «наименование», согласно которому соинвестор принимает участие в инвестировании строительства открытой многоэтажной автостоянки по строительному адресу: АДРЕС, в соответствии со схемой расположения объекта, а именное машиноместа №, № и №, инвестор после выполнения соинвестором условий настоящего договора, передает инвестиционные права на машиноместо и после ввода в эксплуатацию объекта передает по акту приема-передачи соинвестору указанные машиноместа.

Установлено, что истцом исполнены обязательства по оплате объектов строительства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения платы за машиноместа в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Зенюкова К.И. к ООО «ответчик», Администрации г/п ..... о признании права собственности на машиноместо, постановке на кадастровый учет удовлетворить;

признать за Зенюковым К.И. право собственности на машиноместо № площадью 14,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС;

признать за Зенюковым К.И. право собственности на машиноместо № площадью 14,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС;

признать за Зенюковым К.И. право собственности на машиноместо № площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-9927/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.