Определение о возвращении жалобы (представления) подателю по делу № 02-0090/2023 от 12.04.2022

Дело №2-90/2023 (№2-4066/2022) 77RS0010-02-2022-006060-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителей истца фио, Румянцевой Е.Е., представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2023 (№ 2-4066/2022) по исковому заявлению ЖСК «Геолог-Геодезист» к Королевой Ксении Александровне о взыскании задолженности, пени, штрафов по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Геолог-Геодезист» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Королевой Ксении Александровне о взыскании задолженности, пени, штрафов по оплате за жилое помещение, судебных расходов и просит с учетом уточненного иска взыскать с ответчика Королевой К.А. в пользу истца ЖСК «Геолог-Геодезист» задолженность по внесению двух обязательных платежей за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, платежи, установленные общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма; рассмотреть вопрос о возвращении излишне оплаченной госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, входящей в состав многоквартирного дома, начиная с 1995 года. По решению Общих собраний членов ЖСК и собственников помещений указанный дом находится в управлении ЖСК «Геолог-геодезист». Высшим органом управления ЖСК «Геолог-геодезист, в соответствии с ч.1 ст. 115 адрес кодекса РФ является Общее собрание. Во избежание нарастания конфликтных ситуаций, создаваемых нечленами ЖСК-злостными неплательщиками обязательных взносов, ежегодно проводятся два собрания – членов ЖСК и собственников помещений. Решение Общих собраний членов ЖСК и собственников помещений в ЖСК о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в ЖСК. В течение длительного времени ответчик фио не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность по двум обязательным платежам в размере сумма, задолженность по платежам, установленным общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года в размере сумма Поскольку ответчик фио, собственник квартиры 57 на протяжении многих лет является злостным неплательщиком обязательных платежей, и добровольно отказывается оплачивать задолженность по обязательным платежам, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере сумма Также истец просит взыскать в свою пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца фио, Румянцева Е.Е. в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и в соответствии с представленными расчетами.

Ответчик Королева К.А. в судебное заседание не явилась, судом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Королева К.А. является собственником квартиры по адресу: адрес, – на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию от 04 апреля 1995 года.

Функции управления в доме по адресу: адрес, – выполняет ЖСК «Геолог-геодезист» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 от 09.10.2016 года.

Расчеты за жилищно-коммунальные и иные услуги производятся истцом на основании договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг. Формирование баз данных, произведение расчетов и формированию ЕПД истец производит самостоятельно.

Начисления за услугу «отопление» после 01.07.2012г. производятся на основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где в Приложении 16 указано, что расчет размера платы за отопление зависит от площади жилого помещения, среднемесячного объема потребления тепловой энергии за весь предыдущий год (учитывая и межотопительный период) и тарифа на тепловую энергию. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитывается в гигокалориях исходя из показаний за предыдущий год и распределяется равномерно на текущий год.

В ряде случаев, например, когда сведения за прошедший год отсутствуют, объем потребления коммунальных услуг определяется исходя из нормативов потребления. Фактически из-за установленной различной системы учета коммунальных услуг и коммунальных ресурсов возникает разница в их стоимости, но не в тарифе. Возникновение такой разницы не противоречит жилищному законодательству.

Согласно ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст.36 ЖК РФ, к общему имуществу дома, на которое возникает право общей долевой собственности домовладельцев, относятся, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

Подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Таким образом, в соответствии с п.п.1, 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного истцом ЖСК «Геолог – геодезист» развернутого анализа начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года усматривается обязанность ответчика производить плату за обязательные платежи домофон, содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение, водоснабжение для ГВС и ХВС, электроэнергию.

При таком положении дела, размер выставленных к оплате сумм за жилищно-коммунальные услуги суд, проверив, находит обоснованным, правильным, арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства, а доводы ответчика в данной части не заслуживающими внимания суда. При этом суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственником независимо от факта пользования данной услугой (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Королева К.А. не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неполной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расчетами задолженности. Общая сумма задолженности в пределах заявленного истцом периода с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года составляет в размере сумма, платежи, установленные общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года составляют в размере сумма

Расчет задолженности, представленный истцом, суд, проверив, находит правильным, арифметически верным и кладет его в основу принятого решения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица , несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени с февраля 2018 по сентябрь 2022 составляют при ставке рефинансирования в размере сумма

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Королевой К.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, платежи, установленные общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года в размере сумма

В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Королевой К.А. не представлено доказательств в подтверждение доводов возражений.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, платежи, установленные общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года в размере сумма, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы, связанные с оказанием юридической помощи. С учетом объема оказанных юридических услуг, сложности и длительности рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, связанных с оказанием юридических услуг в размере сумма.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере сумма, излишне уплаченная государственная пошлина в размере сумма подлежит возвращению истцу ЖСК «Геолог-Геодезист» - ИФНС России №19 по адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Геолог-геодезист» - удовлетворить частично.

Взыскать с Королевой Ксении Александровны в пользу ЖСК «Геолог-геодезист» задолженность по внесению двух обязательных платежей за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, платежи в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В остальной части исковых требований – отказать.

Обязать ИФНС России №19 по адрес возвратить ЖСК «Геолог-геодезист» излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2023 года.

Судья В.А. Павлова

Определение о возвращении жалобы (представления) подателю по делу № 02-0090/2023 от 12.04.2022

02-0090/2023

Документы

Детальная проверка физлица