Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2018 ~ М-1202/2018 от 17.07.2018

№ 2-1239/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года                                                                                    г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борцовой Галины Борисовны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Борцова Г.Б. обратилась в Свободненский городской суд с иском к УИМИЗ администрации -- о признании права собственности в порядке наследования по закону на имущество - гараж, расположенный по адресу: -- --, площадью 38,3 кв.м, 2-х этажный инвентарный --, на земельном участке с кадастровым номером:--

Данное требование мотивировала тем, что она пользуется спорным гаражом после смерти мужа, которым он был построен в период брака с ней на предоставленном администрацией города Свободного земельном участке, но право собственности на данный гараж не было зарегистрировано, что препятствует оформлению её прав на него.

Определением Свободненского городского суда от -- к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрациия города Свободного Амурской области

Истец Борцова Г.Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивала.

Представитель истца - Печко А.А., действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель соответчика - администрации г.Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам и по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Статьями 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). При этом в силу положений ст.ст. 35, 39 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2 ст.35), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1. ст.39).

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу с ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На момент возникновения спорных отношений в отношении гаража, ведение реестров и производство регистрации строений Приказом Минкоммунводхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» возлагалось на Бюро технической инвентаризации.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон №122), действовавшем в период с 31.01.1998 до 01.01.2017 года, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

С 01.01.2017 года применяется Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости», который регламентирует правоотношения возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данным законом определены правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости (ст.35), признания ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона, определены ранее учтенные объекты недвижимости (ст. 69).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абзацу 1 п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Исходя из положений ст.ст.1152, 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, для наследников установлено специальное правило относительно момента приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования: право собственности возникает с момента открытия наследства при условии его последующего принятия, а не с момента государственной регистрации права.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям п.36 указанного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что О. на основании решения горисполкома Совета народных депутатов -- от -- предоставлен земельный участок для строительства гаража по --.

По материалам межевого плана, выполненного кадастровым инженером -- (по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером -- на соответствующем земельном участке площадью зарегистрированные в ЕГРН объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно сведениям органов Росреестра в ЕГРН в отношении спорного гаража сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, также как не установлено в ходе сбора доказательств по делу ранее зарегистрированных на него прав.

По данным технического паспорта, изготовленного Белогорским отделением Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в 2018 году, гараж с инвентарным номером --, расположен по адресу: --, площадью 38,3 кв.м, в том числе 1 этаж 18,9 кв.м, второй этаж - 19,4 кв.м.

В ходе судебного разбирательства не оспорено, что О. за счёт собственных средств в период брака с истицей возведен гараж по адресу: --), однако на него до -- не был изготовлен технический паспорт, соответствующее право собственности в органах БТИ не зарегистрировано.

О. умер --, что подтверждается свидетельством о смерти и сведениями отдела ЗАГС по городу Свободному и Свободненскому району Управления ЗАГС Амурской области.

Согласно исследованному свидетельству о браке, согласующемуся с соответствующими сведениями органа ЗАГСа, О. состоял в браке с Борцовой Г.Б. с --, который на момент его смерти не расторгнут.

По материалам наследственного дела нотариуса Свободненского нотариального округа Амурской области и согласно выданным Борцовой Г.Б. свидетельствами о праве собственности, а также с учетом имеющихся нотариально оформленных заявлений детей наследодателя: Е. и М. об отказе от части наследства в пользу жены своего отца О., истица является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в виде денежного вклада и жилого дома, принадлежавших О., а, следовательно, и являющегося предметом настоящего спора гаража. Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не приведено, судом не установлено.

При установленных обстоятельствах истец как наследник лишен возможности вступить в наследство на спорный гараж, оформив соответствующие документы у нотариуса, а также не может быть осуществлена регистрация в органах Росреестра права (перехода права) ввиду объективных причин.

Изучив представленные истцом в обоснование своих требований доказательства, суд приходит к выводу о правомерном возведении наследодателем гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, отсутствие же надлежащим образом оформленной органами БТИ и иными органами власти документации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный объект при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент его возведения, поскольку отсутствие действий со стороны наследодателя по легализации строения нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Борцовой Галиной Борисовной право собственности на гараж, расположенный по адресу: --, площадью 38,3 кв.м, 2-х этажный, инвентарный --, на земельном участке с кадастровым номером:--

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                           Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 08 августа 2018 года. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________