Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 (2-1325/2021;) ~ М-1019/2021 от 07.12.2021

№ 2-266/2022 (2-1325/2021)

24RS0012-01-2021-001803-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года                                                                                г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре - Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комбель <данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Безносовой <данные изъяты>, Безносову <данные изъяты>, Исаеву <данные изъяты>, ООО «Жилищно-Коммунальное Управление - Чистый город», о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

                                              УСТАНОВИЛ:

Комбель Ю.В. действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратилась в суд с иском к Безносовой Н.И., Безносову В.И., Исаеву Р.И., ООО «ЖКУ-Чистый город» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ее сын является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчики Безносова Н.И., Безносов В.И., Исаев Р.И., также являются собственниками этого жилого помещения, доля в праве каждого по 1/4. Ответчики не производят оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками долевой собственности на спорную квартиру, а также обязать ООО «ЖКУ-Чистый город» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес> заключить отдельные соглашения, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО2

Истец Комбель Ю.В. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ООО «ЖКУ-Чистый город» и ответчики Безносова Н.И., Безносов В.И., Исаев Р.И., надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки в суд не представили.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        На основании ч.2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

        В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, Исаеву Р.И., Безносовой Н.И., Безносову В.И. в размере 1/4 доли каждому с <данные изъяты>., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, истец и ее несовершеннолетний сын, в интересах которого она обратилась в суд, в спорном жилом помещении фактически не проживают.

Между собственниками жилого помещения имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, определив порядок оплаты за квартиру ФИО2 в лице законного представителя Комбель Ю.В. в размере 1/4 доли, на ответчика ООО «Жилищно-Коммунальное Управление - Чистый город» возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковое заявление Комбель Ю.В. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Безносовой Н.И., Безносову В.И., Исаеву Р.И., ООО «Жилищно-Коммунальное Управление - Чистый город», о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них доли жилого помещения, т.е. ФИО2 в лице законного представителя Комбель Ю.В. в размере 1/4 доли; Безносовой Н.И., Безносову В.И., Исаеву Р.И. в размере 3/4 доли.

        Обязать ООО «Жилищно-Коммунальное Управление - Чистый город» заключить с ФИО2 в лице законного представителя Комбель Ю.В. соглашение и выдать отдельные платежные документы об оплате за содержание жилого помещение и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли жилого помещения.

         Обязать ООО «Жилищно-Коммунальное Управление - Чистый город» заключить с Безносовой Н.И., Безносовым В.И., Исаевым Р.И. соглашение и выдать отдельные платежные документы об оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них 3/4 доли жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья _____________ Н.В.Поцепнева