Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-415/2013 ~ М-202/2013 от 05.02.2013

з а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Беспаловой о.В.,

при секретаре Калининой Ю.С.,

с участием истца Г.,

представителя истца Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г. к С. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратился в суд с иском к С., в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ….

В судебном заседании истец Г. и его представитель Б. заявленные исковые требования поддержали, суду пояснили, что с ответчиком С. истец состоял в браке с … года по … года. Брак расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Шуя от …года, которое вступило в законную силу … года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от … года Г. на праве личной собственности принадлежит квартира по адресу: …. Данная квартира им приобретена на основании договора мены от … года. В обмен на данную квартиру истец отдал свою личную квартиру, приобретенную до брака с ответчицей, в …, в связи с чем квартира в г. Шуя является только его собственностью. В спорной квартире Г. стал проживать с … года с его бывшей супругой С., которая в данной квартире имеет регистрацию. В … года Г. семейные отношения с ответчицей прекратили, стали проживать раздельно, совместное хозяйство не ведут. Истец предложил ответчице добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире, однако С. сниматься с регистрационного учета не желает, хотя с … года проживает отдельно от истца в своем доме по адресу: …. Считают, что в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования С. спорным жилым помещением прекратилось в связи с прекращением семейных отношений. Регистрацией ответчицы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ущемляются его права. Просят прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется ее расписка, суду о причинах своей неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, в связи с чем на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В предварительном судебном заседании ответчик С. заявленные исковые требования не признала, суду показала, что квартира по адресу: …, приобретена в обмен на его личную квартиру в г. Москве, которая была приобретена до брака. Свои денежные средства на приобретение спорной квартиры она не вкладывала. Ей на праве собственности принадлежит дом по адресу: …, в котором она проживает с … года со старшим сыном – инвалидом 2 группы, с младшим сыном и его семьей. Проживать в доме в таких условиях она не может. С Г. у них было достигнуто устное соглашение о том, что она предоставит свой дом для проживания сыну Д. с семьей. Полагает, что Г. должен помочь приобрести ей дом либо ждать, пока она заработает денег и приобретет себе жилье.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истец Г. и ответчик С. состояли в зарегистрированном браке с … года.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Шуя Ивановской области от … года брак между Г. и С. расторгнут.

Из свидетельства о расторжении брака серии … № … от … года следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Шуя Ивановской области от … года брак между Г. и С. прекращен … года, о чем … года составлена запись акта о расторжении брака №….

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от … года Г. на основании договора мены от … года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ….

В соответствие с копией поквартирной карточки от … года в указанной квартире зарегистрированы: собственник квартиры Г. и его бывшая жена С.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В данном случае судом установлено, что истец и ответчик являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут судом. Следовательно, С. как бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не находится в совместной собственности супругов, стороной ответчика не оспаривается, и подтверждается материалами по делу: свидетельством о государственной регистрации права собственности Г. на комнату по адресу: … от … года; договором мены от … года; актом приема-передачи от … года; заявлением Г. от … года о получении им доплаты.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за С. права пользования жилым помещением по адресу: …, принадлежащим на праве собственности Г., суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ответчик С. проживала в спорной квартире до … года. С. на праве собственности принадлежит дом по адресу: …, в котором она проживает с … года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от … года, и стороной ответчика не оспариваются.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, при наличии которых допускается сохранение за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок. С. имеет в собственности жилое помещение, трудоспособна, работает.

Доводы ответчика С. о том, что она не может проживать в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку там живет семья ее сына несостоятельны, поскольку фактически ответчик с … года проживает именно там, а в спорном жилом помещении сохраняется только ее регистрация.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями истца, ответчика, свидетелей.

Так, свидетели П., М. суду пояснили, что Г. приехал из Москвы, обменяв жилплощадь в Москве на квартиру в Шуе. С. проживала в квартире с … года до … года. В конце … 2012 года она выехала из квартиры, забрав свои вещи. Больше в спорной квартире С. не появлялась, женских вещей в квартире Г. нет.

Также судом не установлено оснований для обязания собственника жилого помещения Г. обеспечить иным жилым помещением бывшую супругу – ответчика по делу С.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, ответчик С. в связи с прекращением семейных отношений утратила право пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем суд считает, что его право пользования жилым помещением должно быть прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Г. к С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право С. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Ответчик вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Беспалова.

Решение изготовлено 26 марта 2013 года.

Согласовано

Судья: