Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2017 ~ М-1272/2017 от 27.07.2017

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием истца Тимофеева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А. Е., Тимофеевой Т. Г. и Тимофеева П. А. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

установил:

Тимофеев А.Е., Тимофеева Т.Г. и Тимофеев П.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, с учетом уточненных исковых требований, о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что проживая в <адрес> п.г.т. Холм-Жирковский <адрес>, они решили воспользоваться правом на приватизацию и обратились к ответчику, в собственность которого было передано данное жилое помещение, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ими использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение.

Истец Тимофеев А.Е. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Тимофеева Т.Г. и Тимофеев П.А. в судебное заседание не явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Тимофеев Д.А. и Тимофеев А.А. в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в судебное заседание не явился, оставляя решение данного иска на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Тимофеева А.Е., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 Закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Распоряжением Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> № ххх-р от дд.мм.гггг, <адрес> в п.г.т. Холм-<адрес> передан в собственность Холм-Жирковского городского поселения (л.д.19-21).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО «<адрес>», <адрес> п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> (л.д.12).

Как следует из ордера на жилое помещение и постановления администрации МО «<адрес>» <адрес> об уточнении адреса квартиры, истец Тимофеев А.Е. является нанимателем <адрес> в п.г.т. Холм-<адрес> (л.д.11, 13).

Согласно сообщению администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг, надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на квартиру, в которой проживают истцы, отсутствуют (л.д.10).

Из справок, выданных администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, следует, что в <адрес> в п.г.т. Холм-<адрес> проживают: истец Тимофеев А.Е., его жена Тимофеева Т.Г. и его сыновья – Тимофеев Д.А., Тимофеев П.А. и Тимофеев А.А. В данном жилом помещении истцы зарегистрированы с 1991 года по настоящее время (л.д.9, 40).

Согласно нотариально заверенным согласиям, Тимофеев А.А. и Тимофеев Д.А. дают свое согласие на приватизацию жилого помещения, но сами от участия в приватизации отказываются (л.д.14, 41).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцами права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, <адрес>.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тимофеева А. Е., Тимофеевой Т. Г. и Тимофеева П. А. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за Тимофеевым А. Е., Тимофеевой Т. Г. и Тимофеевым П. А. право долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на занимаемое жилое помещение – <адрес> в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.П. Баринов