Решение по делу № 2-1461/2021 ~ М-604/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-1461/2021

УИД 76RS0017-01-2021-000841-93

Принято в окончательной форме 22.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Ларичевой Е.В.,

с участием прокурора Корытова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Елены Викторовны к Филонову Владимиру Викторовичу, Сапожниковой Елене Геннадьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

Баранова Е.В. обратилась в суд с иском к Филонову В.В., Сапожниковой Е.Г., в котором просила:

- признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

- обязать ОМВД России по Ярославскому району в лице отдела УВМ по Ярославскому району снять Филонова В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства,

- выселить ответчиков из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между её матерью Филоновой И.Б. и нею.

Указывает, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы её мать Филонова И.Б., её брат – Филонов В.В. В начале ДД.ММ.ГГГГ года её брат на сайте знакомств познакомился с Сапожниковой Е.Г., которая проживала в <адрес>. Он съездил туда и ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Сапожниковой Е.Г. В конце ДД.ММ.ГГГГ брат с женой приехали для постоянного проживания и поселились в спорной квартире, которая на тот момент принадлежала Филоновой И.Б. Последняя не смогла противостоять напору Филонова В.В. и была вынуждена пустить проживать брата вместе с женой в квартиру. Затем по договору дарения её мать передала квартиру ей, Барановой Е.В.

Ссылается на то, что с момента вселения ответчики заняли одну из комнат в квартире, вторую комнату занимала Филонова И.Б. Она, истец, оплачивала коммунальные платежи, а ответчики не вносили какую-либо плату. После её настоятельных требований ответчики стали оплачивать ? часть коммунальных платежей.

Указывает, что ответчики злоупотребляли спиртным, стали придираться к Филоновой И.Б., притеснять её, препятствовали выходу на балкон, так как Филонова И.Б. в силу возраста и заболеваний, не выходила на улицу, а гуляла на балконе. ДД.ММ.ГГГГ Филоновым В.В. был нанесен удар кулаком в левое плечо Филоновой И.Б., отчего последняя испытала сильную физическую боль, была госпитализирована с диагнозом: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ её мать была выписана из стационара, однако в течение 6 месяцев находилась на амбулаторном лечении в связи с полученной травмой. По данному факту в ОМВД России по Ярославскому району имеется материал проверки. Из-за данных действий ответчика она забрала мать проживать по своему месту жительства.

Также указывает, что в настоящее время из-за действий ответчиков она не может использовать принадлежащую ей квартиру, Сапожникова Е.Г. была вселена в квартиру без её, истца, согласия, имеет постоянную регистрацию на территории <адрес>. Ответчики членами её семьи не являются. Ссылается на положения ст.209, 292, 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец Баранова Е.В., её представитель по ордеру адвокат Алехин А.Г. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные иску. Истец дополнительно пояснила, что она неоднократно устно Филонову В.В., Сапожниковой Е.Г. предлагала выселиться из квартиры, зарегистрироваться по иному месту жительства. ответчики её требования прекрасно понимали, но сейчас они никого не пускают в квартиру, препятствуют ей в доступе, она не может забрать вещи матери, ответчики распоряжаются вещами Филоновой И.Б. Также пояснила, что у неё с ответчиками не имеется какой-либо договоренности по вопросу пользования спорной квартирой. Они вселились самовольно, когда квартира еще принадлежала Филоновой И.Б. Пояснила, что ответчики только недавно, после настоятельных требований стали оплачивать коммунальные платежи.

Ответчики Филонов В.В., Сапожникова Е.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв. Согласно данного отзыва, выражали несогласие с иском. Указывали, что вселение в квартиру Филонова В.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, а Сапожниковой Е.Г. как его супруги в ДД.ММ.ГГГГ году, произошло с согласия прежнего собственника Филоновой И.Б. С ДД.ММ.ГГГГ года, после перехода права собственности, с истцом сложились отношения, имеющий безвозмездный характер, то есть фактически в силу ст.30 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением без определения срока. Считают, что со стороны истца не доказан факт надлежащего извещения ответчиков об отказе от договора безвозмездного пользования. Они до настоящего времени продолжают оплачивать коммунальные платежи. Считают, что истцом не соблюден порядок прекращения отношений по безвозмездному пользованию жилым помещением.

Представитель ответчиков по доверенности Пашко И.Х. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражала по иску, считая требования необоснованными.

3-и лица Филонова И.Б., представители ОМВД России по Ярославскому району, Администрация Карабихского с/п ЯМР ЯО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и не оспорено участниками процесса, что Баранова Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Филоновой И.Б., является собственником жилого помещения – <адрес>, кадастровый номер № (л.д.8-9). Её право собственности надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре дарения, а также выпиской из ЕГРН (л.д.85-87).

Судом установлено, что правопредшественнику истца - Филоновой И.Б. указанное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги по спорной квартире (л.д.78) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы: Филонова И.Б., Филонов В.В.

Также судом установлено, что на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали вышеуказанные лица, а также проживала Сапожникова Е.Г. – жена Филонова В.В. – без регистрации. После перехода права собственности данные лица остались проживать в квартире. В настоящее время в квартире проживают Филонов В.В. и Сапожникова Е.Г. Филонова И.Б. в квартире не проживает.

С учетом пояснений истца, отзывов ответчиков, сложившихся отношений между сторонами, суд считает, что между истцом и ответчиками фактически сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования спорной квартирой. В данной части суд соглашается с отзывом ответчиков.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что фактически истец безвозмездно предоставила квартиру ответчикам и 3-му лицу Филоновой И.Б. для проживания, плата за пользование квартирой ответчиками и 3-м лицом истцу не выплачивалась. Срок пользования жилым помещением между сторонами оговорен не был.

В соответствии с п. 1. ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений истца следует, что после ДД.ММ.ГГГГ она неоднократно устно ответчикам предъявляла требования об освобождении принадлежащей ей спорной квартиры. Также исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам направлено, в том числе и ответчику Сапожниковой Е.Г. по месту её регистрации. В исковом заявлении истцом заявлены соответствующие требования, с очевидностью свидетельствующие о её намерении отказаться от договора безвозмездного пользования.

Таким образом, суд считает, что со стороны истца выполнены условия, предусмотренные п.1 ст.699 ГК РФ, об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования, доводы ответчиков в указанной части суд считает несостоятельными. Кроме того судом учитывается, что договор безвозмездного пользования фактически между сторонами был заключен в устном порядке, соответственно не противоречат требованиям п.1 ст.699 ГК РФ и устные заявления истца в адрес ответчиков о прекращении права пользования квартирой, выселении. Обязательного досудебного порядка нормой п.1 ст.699 ГК РФ не предусмотрено. Предъявление иска с требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, судом также расценивается как уведомление истцом ответчиков об отказе от договора безвозмездного пользования.

Таким образом, поскольку истец, как ссудодатель, отказалась от договора безвозмездного пользования спорной квартирой со стороны ответчиков, с учетом положений ст.209, 288 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования спорной квартирой и выселены из данного жилого помещения без предоставления им какого-либо другого жилого помещения, а Филонов В.В. также должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. При этом судом учитывается, что ответчики членами семьи истца не являются.

В силу пп. «г» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 дополнительного обязывания отдела УВМ ОМВД России по Ярославскому району совершить действия по снятию Филонова В.В. с регистрационного учета не требуется. В данной части достаточно указать в резолютивной части решения о снятии Филонова В.В. с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать Филонова Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сапожникову Елену Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Филонова Владимира Викторовича с регистрационного учета по указанному адресу.

    Выселить Филонова Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сапожникову Елену Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина