Мотивированное решение от 03.08.2021 по делу № 02-3363/2021 от 24.03.2021

УИД: 77RS0022-02-2021-004331-50  Дело № 2-3363/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года                                                                                     адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи 
Ижириновой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 
№ 2-3363/21 по иску Ширинской Любови Алексеевны к Терехову Сергею Юрьевичу о расторжении договоров дарения земельного участка с домом, доли в жилом помещении, возврате в собственность истца недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Истец Ширинская Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Терехову С.Ю. о расторжении договоров дарения земельного участка с домом, доли в жилом помещении, возврате в собственность истца недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 22.05.2014 года между истцом Ширинской Л.А. и ее сыном Тереховым С.Ю. заключен договор дарения земельного участка кадастровый номер ... и расположенного на нем дома кадастровый номер ...,  находящихся по адресу: адрес, МО адрес, а также истец 17.11.2003 года подарила сыну Терехову С.Ю. принадлежащую ей ½ долю в праве собственности на квартиру кадастровый номер ..., расположенную по адресу: адрес. При получении выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, которые истцом были подарены Терехову С.Ю., истцу стало известно, что правообладателем указанного имущества является не сын истца – Терехов С.Ю., а его супруга – Терехова  Н.В. Между истцом Ширинской Л.А. и семьей ответчика Терехова С.Ю. в настоящее время сложились конфликтные отношения, супруга ответчика препятствует нахождению истца в подаренной квартире и жилом доме. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец Ширинская Л.А. и ее представитель Павлова Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать недействительными договор дарения земельного участка и жилого дома и договор дарения квартиры на основании ст. 578 ГК РФ.

Ответчик Терехов С.Ю. и третье лицо Терехова Н.В. извещались надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки, также как и ходатайства об отложении слушания дела суду не представили.

При указанных обстоятельствах, учитывая также ограниченные сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает правомерным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к  следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, истец Ширинская Л.А. и ответчик Терехов С.А. являлись собственниками двухкомнатной квартиры № 202 общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый номер ..., находящейся по адресу: адрес на основании договора купли-продажи  от 02.08.2000 года. Указанную квартиру покупатели купили в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. (л.д. 103-104).

На основании договора дарения доли квартиры от 23.04.2003 года Терехов С.А. подарил дочери Тереховой Е.С. ½ долю из принадлежащей ему по праву собственности ½ доли квартиры, находящейся по адресу: адрес. (л.д. 128-129).

На основании договора дарения доли квартиры от 17.11.2003 года истец Ширинская Л.А. подарила сыну – Терехову С.Ю. принадлежащую ей по праву собственности ½ долю квартиры под номером 202, находящейся по адресу: адрес. (л.д. 148-149).

Указанные договоры были зарегистрированы в Управлении Росреестра по адрес, а также произведена запись о регистрации права собственности Терехова С.Ю. и его дочери Тереховой Е.С. на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире по адресу: адрес зарегистрированы ответчик Терехов С.Ю., его жена (третье лицо по делу) Терехова Н.В. и их дети: Терехова Е.С. 10.09.1999 г.р., Терехова Е.С. 09.06.2003 г.р., Терехов А.С. 16.08.2005 г.р. (л.д. 63).

Из материалов гражданского дела и пояснений истца следует, что истец Ширинская Л.А. в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает по адресу: адрес. (л.д. 1, 5).

Таким образом, как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры № 202, расположенной по адресу: адрес, на основании договоров дарения являются ответчик Терехов С.А. и его дочь –Терехова Е.С. 10.09.1999 г.р.. (л.д. 64-65).

22.05.2014 года Ширинская Л.А. подарила сыну Терехову С.Ю., принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, площадью  1876 кв.м. с кадастровым номером ... находящий по адресу: адрес, МО адрес, и размещенный на нем жилой дом общей площадью 
51,2 кв.м. кадастровый номер .... (л.д. 30-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  об объекте недвижимости, с 03.09.2015 года, правообладателем спорного земельного участка является супруга ответчика – третье лицо по делу – Терехова Н.В. (л.д. 18).

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Как указывает истец, заключая договоры дарения квартиры, земельного участка и расположенного на нем дома своему сыну Терехову С.Ю., она рассчитывала на то, что за ней будет сохранено право пользования данным имуществом в дальнейшем. Спустя несколько лет после дарения имущества отношение сына и его семьи к ней изменились настолько, что если бы она могла это предвидеть, то данный договор не был бы заключен.

Пунктом 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений п. 1 ст. 577 ГК РФ отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из п. 1
ст. 577 ГК РФ.

В силу ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Из материалов дела видно, что оспариваемый договор дарения не содержит обещания (условий) передать имущество в будущем или не отчуждать его в пользу третьих лиц, исполнен сторонами, за ответчиком в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на спорное имущество, Ширинская Л.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ).

В нарушение требований ст. 56, 60 ГПК РФ, истцом не было представлено суду каких-либо убедительных доказательств в обоснование доводов по избранному им основанию оспаривания договоров дарения.

Перечень оснований для отмены дарения, приведенный в ст. 578 ГК РФ, является исчерпывающим, поэтому те обстоятельства, на которые ссылается истец, не могут рассматриваться как основания для отмены данного договора дарения. Эмоциональные и иные переживания истца в связи с отчуждением ответчиком имущества правовым основанием для отмены договоров дарения являться не могут.

Законных оснований, для отказа истца от исполнения договоров дарения, исполненных в 2003 и 2014 году, в ходе судебного заседангия не установлено.

Сам по себе факт отчуждения ответчиком Тереховым С.Ю. в пользу своей жены Тереховой Н.В. подаренного недвижимого имущества не может расцениваться в качестве ненадлежащего обращения с подаренной вещью, способной привести к ее безвозвратной утрате.

Кроме того, доказательств перехода права собственности на спорную квартиру № 202, расположенную по адресу: адрес, третьему лицу – супруге ответчика Тереховой Н.В., материалы дела не содержат и истцом не представлено. Собственниками квартиры на основании договоров дарения являются ответчик Терехов С.А. (3/4 доли в квартире) и его дочь –Терехова Е.С. 10.09.1999 года рождения (1/4 доли в квартире), что подтверждается поступившими в суд сведениями из Росреестра по адрес.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, считает недоказанными обстоятельства, которые, в силу положений статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются основаниями для отмены дарения и приходит к выводу, что договоры дарения были заключены истцом добровольно. Последствия заключения данных договоров сторонам были разъяснены. Договоры дарения, содержащие все необходимые условия, составлены в письменной форме, зарегистрированы в установленном порядке.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований об отмене договоров  дарения квартиры, земельного участка и расположенного на нем дома, производные требования о возвращении в собственность истца указанного имущества удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░               

░.░. ░░░░░░░░