Решение по делу № 2-1061/2015 (2-10219/2014;) ~ М-10623/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-1061/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 февраля 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Ярославцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО «УК «Благо» к Фоминой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Благо» обратилось в суд с указанным иском к Фоминой А.В., мотивируя требования тем, что истец является управляющей компанией жилого дома по адресу <адрес>, и в соответствии с уставом, занимается управлением, обслуживанием эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в её адрес были направлены претензии и требования о погашении задолженности, однако задолженность на настоящее время не погашена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности Ценева Е.А в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Фомина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства: <адрес>, км. 16, поэтому согласно требований ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Телеграмму о времени и месте судебного заседания ответчик получила лично, об отложении дела не просила, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Благо» является управляющей компанией жилого <адрес>, которая занимается управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Фомина А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, Правил и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 года №170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 исполнитель имеет право требования внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), а потребитель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., что подтверждается расчетом суммы основной задолженности. Каких-либо доказательств того, что задолженность составляет иную сумму ответчиком не представлено.

Судом установлено, что ответчиком предусмотренная указанными нормами обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась.

Фомина А.В., будучи собственником квартиры, обязана оплачивать коммунальные услуги, которые ей предоставлялись управляющей организацией.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнены в полном объеме, то требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с несвоевременной оплатой ответчиком предоставленных услуг, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, которые составили <данные изъяты>.

Суд удовлетворяет требование в данной части в полном объеме, расчет, представленный истцом, судом проверен и является достоверным. Иного расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит возмещению в полном объеме.

В силу ст. 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчицы подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. При этом суд учитывает, что представитель истца выполнял работу по составлению искового заявления, изучению нормативной базы, участвовал на подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании. При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд также учитывает требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 60,67, 98194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «УК «Благо» к Фоминой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Фоминой А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Благо» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2015 года.

Председательствующий судья: Н.А. Малишевская