Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12236/2014 ~ М-8231/2014 от 03.09.2014

копия

№ 2-12236/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Хохловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Максимихину ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Максимихину Н.А. о взыскании в задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в размере 84 719 рублей 02 копеек, пени в сумме 8 317 рублей 47 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 741 рубля 57 копеек, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не вносит в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за услуги.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Резяпов Т.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Красжилсервис», не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем указано в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчик Максимихин Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг на июль 2014 года составила 76 401 рубль 55 копеек, что подтверждается материалами дела.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг на июль 2014 года составила 76 401 рубль 55 копеек, что подтверждается материалами дела.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в размере 76 401 рубль 55 копеек.

Ответчиком суду не представлены доказательства оплаты жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в полном размере, тогда как в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 8 317 рублей 47 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 1 000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, суд принимает во внимание, что в обоснование заявленного требования истцом представлен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный ООО «Красноярская теплотранспортная компания», согласно п. 1.1 которого агент по поручению принципала обязался осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании истца, в том числе подготовку и предъявление исковых заявлений, участие в судебных заседаниях, получение решений, представление интересов в ОСП с правом совершения действий, связанных с исполнительным производством. Согласно п. 3.3.1 данного договора оплата агенту вознаграждения производится из расчета 2 000 рублей за каждое принудительное взыскание, обязательство произвести платеж возникает после фактического взыскания с потребителя расходов на оплату услуг представителя.

Из анализа данного договора суд пришел к выводу, что истцом заявленные ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей фактически не понесены, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 771 рубля 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Максимихину ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Максимихина ФИО8 в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, в сумме 84 719 рублей 02 копеек, пени в сумме 1 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 2 771 рубля 57 копеек, а всего 88 490 рублей 59 копеек.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 11.11.2014 года.

Председательствующий О.А. Худоногова