Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6681/2021 от 28.09.2021

50RS0039-01-2021-004892-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2021 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6681/2021 по иску АО «Ильинская УК» к Дорохину Евгению Владимировичу, Дорохиной Юлии Евгеньевне, Крутилиной Ольге Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, -

установил:

Истец - АО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период <дата> по <дата> в размере 123.274 руб. 02 коп., пени в размере 21.641 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4.098 руб., почтовые расходы в размере 810 руб.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании договора <номер> от <дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Ответчики являются собственниками и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 123.274 руб. 02 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на оплату коммунальных платежей по лицевому счету 87297-107, отключение газового оборудования в квартире. Также указывает, что собственником жилого помещения он не является, однако истцом, в нарушение ст. 169 ЖК РФ, на него возлагается обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта.

ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства Направленная в адрес ответчиков корреспонденция возвращена не врученная адресату.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится на обслуживании у АО «Ильинская УК».

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Право собственности ответчиков на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Однако, собственником 40/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО9 на основании договора дарения дом квартиры, заключенного <дата> между ним и ФИО10, которой указанная доля была передана на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>. На имя ФИО9 открыт лицевой счет <номер> по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец указывает, что на имя ФИО2 по указанной квартире открыт лицевой счет <номер>, по которому за период <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 123.274 руб. 02 коп. Размер задолженности и пени подтверждается представленным расчетом.

Проверив представленный расчет, суд отмечает, что истцом в сумму задолженность включена плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тогда как согласно ст. 169 ЖК РФ такая обязанность лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме.

Поскольку, как установлено судом, ответчики собственниками жилого помещения не являются, то обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не несут.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг без учета оплаты за капитальный ремонт, что составляет сумму в размере 116.520 рублей 43 копейки (123.274,02-6.753,59 =116.520,43).

Возражения ответчика относительно размера задолженности суд не принимает во внимание, поскольку представленные им квитанции по оплате за жилое помещение касаются лицевого счета, открытого на имя ФИО9 Доказательств внесения оплаты по лицевому счету, открытому на имя ФИО2, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования АО «Ильинская УК» подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 98,100 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 810 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3.530 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Ильинская УК» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 116.520 рублей 43 копейки, пени в размере 5.000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3.530 рублей, почтовые расходы в размере 810 рублей, а всего – 125.860 рублей 43 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата>, пени, расходов по оплате госпошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.