Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2013 ~ М-326/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-386/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2013 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Моор Ю.Э.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 – обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ года купил жилой дом у ФИО4 расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Но регистрация права собственности на земельный участок отсутствует по причине отсутствия договора купли-продажи. Далее указанный жилой дом истцом был снесен, а земельный участок используется истцом уже более № лет для хозяйственных нужд. Третьи лица каких-либо прав на земельный участок не заявляли и не заявляли. В реестре муниципальной собственности земельный участок не находится.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, в отзыве пояснили, что возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица нотариус <адрес> нотариального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины не явки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 36