Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4720/2013 ~ М-4531/2013 от 20.09.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4720/13 по иску Юсуповой Т.И. к Мэрии городского округа Тольятти о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Юсупова Т.И. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом была произведена перепланировка. Данная перепланировка осуществлена в соответствии с разработанным рабочим проектом, с целью благоустройства жилого помещения. Права и законные интересы соседей перепланировка не нарушает, угрозу чьей-либо жизни и здоровью не создает.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила сохранить помещение в переустроенном и перепланированном состоянии с возведенным сан.узлом.

Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку действия истца по перепланировке и переустройству жилого помещения расположенного в жилом доме по <адрес> являются самовольными. Нормы ЖК РФ не предусматривают возможности согласования органами местного самоуправления самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилых помещений. В соответствии с п.2 ст. 27 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, постановлением мэра г.Тольятти от 19.08.2005г. № «О согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», такие помещения подлежат приведению в первоначальное состояние лицами, осуществившими самовольную перепланировку и переустройство.

3-и лица: Юсупов К.С., Юсупова С.К., Юсупов Э.К. в лице законного представителя Юсуповой Т.И. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве 3-го лица Шроль Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, указав, что не возражает против произведенной перепланировки комнаты № по <адрес> (возведен сан.узел в комнате), указанной перепланировкой ее права не нарушены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, условием сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии является безопасность жилого помещения для проживания граждан.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от 08.10.2002г. Юсуповой Т.И., на состав семьи 5 человек, была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от 16.10.2002г. и не оспаривается сторонами.

Из пояснений представителя истца следует, что переустройство жилого помещения было произведено в 2012 году, для удобства, возведен сан.узел., что подтверждается актом обследования объекта недвижимости от 10.12.2012г.

    Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает в том же ломе, что и истица, ей известно, что квартиры №, расположены друг над другом, в квартирах № и № оборудованы сан.узлы, трубы выведены в общий коридор, оба сан.узла выполнены аналогично, в квартире № туалет не оборудован.

В материалах дела имеется техническое заключение ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» № от 06.06.2013г., из которого следует, что выполненная перепланировка комнаты №, расположенной на 4-ом этаже в здании общежития, по адресу: г<адрес>, отвечает требованиям прочности и надежности и не угрожает жизни и здоровью граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В результате перепланировки комнаты, не произошло нарушения технических характеристик и несущей способности конструкций дома. Работы по перепланировке комнаты выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

        Деятельность ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» по выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства в соответствии с государственными стандартами лицензирована.

        Оценивая доказательства в совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение, в котором проживает истец и является его нанимателем, в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, то есть условие, установленное ст. 29 ЖК РФ, при перепланировке и переустройству квартиры соблюдено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, 12, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Юсуповой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с возведенным сан.узлом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья