Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2017 ~ М-1068/2017 от 06.06.2017

Дело №2-1688/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Армаш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сацукевич Б.В. к Бондаренко М.М. о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сацукевич Б.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он с мая 1999 года владеет и пользуется владеет и пользуется гаражным боксом №, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенном на земельном участке кадастровый № площадью 19,20 кв.м. по адресу <адрес> Однако правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости у него отсутствуют. В 1999г. его отчим Старченков В.В. нашел продавцов - семью Бондаренко, которые в связи с выездом на постоянное место жительства в другой город, продавали свою квартиру по адресу <адрес> и расположенный рядом с нею гаражный бокс № по адресу <адрес>». 20.05.1999г. Бондаренко М.М. выдал доверенность на имя Старченкова В.В. с правом продажи «гаража, находящегося в товариществе «Контакт-2» г. Канска». Одновременно с доверенностью он передал Старченкову В.В. ключи от гаража, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.05.1993г. № 22662, которым ему предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок площадью 19,2 кв.м. для строительства кирпичного гаража в ГСТ «Контакт-2», Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаражного бокса от 19.05.1999г., справку Управления архитектуры и строительства г. Канска от 20.05.1999г. о том, что на основании Постановления администрации г. Канска от 06.06.1997г. № за Бондаренко М.М. числится гаражный бокс в ГСТ «Контакт-2». На основании выданной доверенности Старченковым В.В. 21.05.1999г. в Канском БТИ была получена карточка учета гаража, а 16.06.1999г. для регистрации права получена выписка из технического паспорта гаража, согласно которой гаражный бокс №, расположенный в кооперативе «Контакт-2» по адресу 40 лет Октября, имел общую площадь 17,3 кв.м.

01.09.1999г. между Бондаренко Л.К.., матерью Бондаренко М.М., и Старченковым В.В. была заключена сделка купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, в соответствии с которой в собственность Старченкова В.В. перешла данная квартира. 03.09.1999г. Бондаренко М.М. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Бондаренко М.М. на праве собственности принадлежал гаражный бокс №, общая площадь 17,3 кв.м., инв. №, лит. Б, по адресу <адрес> Вследствие того, что в доверенности от 20.05.1999г. и в свидетельстве о праве собственности от 03.09.1999г. оказалось разное написание адреса гаражного бокса, оформить сделку купли-продажи гаража Бондарекнко М.М. и Старченков В.В. не успели в связи с отъездом Бондаренко М.М. 08.12.1999г. состоялась сделка мены между Старченковым В.И., с одной стороны, и им и его матерью Старченковой Ф.Г. с другой стороны, согласно которой Старченков В.В. обменял квартиру по адресу <адрес> на квартиру по адресу <адрес>, принадлежавшую Старченковой Ф.Г. и Сацукевичу Б.В., в то время, как мы стали сособственниками в равных долях его квартиры, а с 19.04.2007г., после дарения Старченковой Ф.Г. ему своей ? доли в праве на квартиру. Он является единственным собственником квартиры по адресу <адрес> Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № площадью 19,20 кв.м. по адресу <адрес> в порядке давностного владения,

Истец Сацукевич Б.В. в судебное заседание не явился, от его имени на основании ордера выступает Швецова Е.Г.

Представитель истца Швецова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении. Ответчик Бондаренко М.М. в судебное заседание не явился, от его имени в порядке ст. 50 ГПК РФ выступает адвоката Труднева Т.Л.

Представитель ответчика Бондаренко М.М. – Труднева Т.Л. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как достоверно установлено в судебном заседании, истец Сацукевич Б.В. мая 1999 года владеет и пользуется гаражным боксом №, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенном на земельном участке кадастровый № площадью 19,20 кв.м. по адресу <адрес> что подтверждается справкой председателя ГСТ «Контанкт-2».

20.05.1999 г. Бондаренко М.М. выдал доверенность на имя Старченкова В.В. с правом продажи «гаража, находящегося в товариществе «Контакт-2» г. Канска», свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.05.1993г. №, которым ему предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок площадью 19,2 кв.м. для строительства кирпичного гаража в ГСТ «Контакт-2», Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаражного бокса от 19.05.1999г., справку Управления архитектуры и строительства г. Канска от 20.05.1999г. о том, что на основании Постановления администрации г. Канска от 06.06.1997г. № за Бондаренко М.М. числится гаражный бокс в ГСТ «Контакт-2». Старченков умер, не успев закончить оформление продажи гаража, Сацукевич выехал из г. Канска, его местонахождение не известно.

На основании выданной доверенности Старченковым В.В. 21.05.1999г. в Канском БТИ была получена карточка учета гаража, а 16.06.1999г. для регистрации права получена выписка из технического паспорта гаража, согласно которой гаражный бокс №, расположенный в кооперативе «Контакт-2» по адресу 40 лет Октября, имел общую площадь 17,3 кв.м.

     Учитывая, что гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, находится у истца Сацукевич Б.В. в открытом, добросовестном и непрерывном владении, как своим собственным, с мая 1999г., т.е. более 15 лет. Все это время он использует гараж по назначению, оплачивает необходимые взносы в ГСТ, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. В свою очередь юридический собственник гаража -Бондаренко М.М. фактически отказался, от своей собственности, поскольку с мая 1999г. он полностью устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом, не проявляя каких-либо намерений сохранить права на него, то необходимо признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Сацукевич Б.В. к Бондаренко М.М. о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Сацукевичем Б.В. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № площадью 19,20 кв.м. по адресу <адрес> в порядке давностного владения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья          Глущенко Ю.В.