Решение по делу № 2-469/2013 ~ М-464/2013 от 30.05.2013

Дело № 2-469/13                                                           

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                                                              26 июня 2013 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р.Х.,

при секретаре Багмановой Ф.Ф.,

с участием истца Кожевниковой Т.А.,

представителя ответчика адвоката Ильясова Ф.М. удостоверение №2000, ордер091302,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Т.А. к Дашкову М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

           Кожевникова Т.А. обратилась в суд с иском к Дашкову М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

           В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Указанный дом и земельный участок приобретены ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Дашкова М.В., с которым она не состоит в родственных отношениях. В договоре купли-продажи в пункте 6 указано, что Дашков М.В. обязуется до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Получив оплату по данному договору, Дашков выехал в неизвестном направлении и не снялся с регистрационного учета. Являясь собственником дома, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за невыписки ответчика.

Просит признать Дашкова М.В. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кожевникова Т.А. полностью поддержала свои требования, указывая, что место пребывания ответчика ей неизвестно, регистрация ответчика не дает ей свободно распорядиться домом.

Ответчик Дашков М.В. трижды на судебные заседания не являлся, судебные извещения направлялись по месту его регистрации, другой адрес суду неизвестен.

           В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика - адвокат Ильясов Ф.М. исковые требования Кожевниковой Т.А. не признал, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

           Представитель третьего лица - ОУФМС России по РБ в Кушнаренковском районе просил дело рассмотреть без их участия.

Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

           Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.          В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кожевникова Т.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дашков М.В. продал дом по <адрес> Кожевниковой Т.А. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи Дашков М.В. обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Свои обязательства истица по договору выполнила, что подтверждается актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ о полном расчете за дом, а ответчик уклонился от исполнения своих обязательств.

            Свидетель Т.Р.С. пояснила, что Дашков М.В. был ее соседом, 2-3 года назад он предлагал соседям купить его дом. Весной 2012г. он зашел к ним попрощаться и объвил, что продал свой дом, после этого она его не видела, больше он не появлялся. Все вещи ранее еще до продажи дома вывез его дядя в другое село. Такие же сведения содержаться в справке администрации сельского поселения и рапорте участкового полиции.            

Изучив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Дашков М.В. в жилом доме по адресу: <адрес> РБ, <адрес> не проживает с 2012 г., общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведет. Собственник дома сменился, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому прежний собственник обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрации. Основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика является, заключенный между сторонами договор купли-продажи. Обременений не предусмотрено по договору, поэтому сохранять регистрацию ответчика в спорном доме также не имеется, ответчик не пользуется спорным жилым помещением более года, выбыл из него добровольно, изменил фактически свое место жительства.                          

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик выбыл добровольно из жилого помещения, препятствий ему в пользовании домом собственник не чинил, следовательно, он утратил право пользования домом и его следует признать утратившим права на проживание в этом жилом помещении и снять с регистрации.

           Поскольку регистрация Дашкова М.В. в спорном жилом помещении создает собственнику препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования полностью.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                       

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевниковой Т.А. к Дашкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Дашкова М.В. признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд.

        Судья                                                     Р.Х. Абейдуллин