Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2021 ~ М-1736/2021 от 21.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Уварова Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по уточнённому исковому заявлению Баранова О.Ю. к Барановой Т.Н. об определения порядка оплаты коммунальных услуг и встречному исковому заявлению Барановой Т.Н. к Баранова О.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баранова О.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что согласно договора социального найма жилого помещения № *** от 09.02.2018 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирована и проживает бывшая супруга Барановой Т.Н.,1956 г.р., а также зарегистрированы ее дети: ФИО2,1978 г.р. и ФИО3,1982 г.р. С 08.04.2009года мы с Барановой Т.Н. находимся в разводе.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Баранова О.Ю. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>., за истцом ?, за ответчиком 3/4доли; обязав УК «Центр» выставлять отдельный платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Баранова О.Ю. уточнился по исковым требованиям просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>., за истцом 1/3, за ответчиком 2/3 доли; обязав УК «Центр» выставлять отдельный платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Барановой Т.Н. обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит признать Баранова О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., снять Баранова О.Ю. с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований поясняет, что она, является нанимателем с 29.11.1991г. квартиры по адресу: <адрес>. Ордер № *** от 26.12.1989г. на занятие данной квартиры был выдан бывшему мужу Баранову О.Ю.

Проживали в вышеуказанном помещении после регистрации брака 04.10.1991г. совместно с Барановым О.Ю., дети от первого брака ФИО2,19787 г.р., ФИО5,1982 г.р., также были зарегистрированы в данной квартире.

08.04.2009г. брак между Барановой Т.Н. и Баранова О.Ю. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № *** от 08.04.2009г.

Таким образом, в апреле 2009г., Баранов О.Ю. забрав свои вещи добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, с этого времени совместное хозяйство мы не ведем.

С 2009 года Баранов О.Ю. проживает по другому адресу: <адрес>.

Также Барановой Т.Н., поясняет, что из личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (вода, электричество, газ...). Баранов О.Ю. участие в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещении и коммунальные услуги не принимает.

Барановой Т.Н., не чинила препятствие в пользовании жилым помещением, а Баранов О.Ю. не предпринимал попыток вселится в жилое помещение, что подтверждается отсутствием заявлений, обращений в органы полиции, жилищные органы о нарушении его жилищных прав. О препятствие в пользовании жилым помещением, что подтверждается отсутствием искового заявления о вселении Баранова О.Ю. в спорное жилое помещение.

Таким образом, действия Баранова О.Ю. дают основания для вывода об утрате им права и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.

Поскольку удовлетворение встречного иска исключает полностью или частично удовлетворение первоначального иска, просит в удовлетворении заявленных требований Баранова О.Ю. отказать, встречный иск удовлетворит в полном объеме.

Истец Баранова О.Ю. (ответчик по встречному иску) в судебном заседании уточненный иск поддержал по доводам искового заявления, со встречным иском не согласился, и пояснил, что в передавал денежные средства для оплаты коммунальных платежей ответчице, свободного доступа в жилое помещение не имел, по причине препятствий в доступе в жилое помещение Барановой Т.Н.

В настоящее время самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате иного жилого помещения не имеет.

Ответчик Барановой Т.Н. (истица по встречному иску) в судебное заседание не явилась, должным образом уведомлена. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требования Баранова О.Ю. не согласна, встречное исковое заявление поддерживает в полном объеме. Ходатайствовала о допуске в дело своего представителя ФИО9 с полномочиями гражданского истца и ответчика.

Представитель ответчика Барановой Т.Н. (истца по встречному иску) по ходатайству ФИО9 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержал встречные требования, по изложенным во встречном иске основаниям.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, должным образом уведомлен.

Третье лицо ФИО3 судебное заседание не явился, должным образом уведомлен.

К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены УК «Центр».

Представитель третьего лица УК «Центр» в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Баронов О.Ю. согласно договора социального найма жилого помещения № *** от 09.02.2018 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно, справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, выданной МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» за № *** от 14.07.2021 года, в указанной квартире зарегистрированы: истец Баранов О.Ю. с 21.02.1990 года; ответчик Барановой Т.Н. с 06.12.1991 года, третье лицо ФИО3 с 06.12.1991 года.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет УК «Центр».

Как следует из пояснений истца, он ранее систематически передавал денежные средства для оплаты коммунальных платежей ответчице, 22.06.2021, 12.07.2021 самостоятельно оплатил коммунальные услуги, что подтверждается чеками по безналичной оплате услуг.

Разрешая заявленный спор, суд, исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ вносится на основании платежных документов.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения судом долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: по адресу: <адрес>., следующим образом за Барановым О.Ю. 1/ 3 в оплате коммунальных услуг, за Барановой Т.Н. 2/3 доли в оплате коммунальных услуг; обязав УК «Центр» выставлять отдельный платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что встречное исковое заявление Барановой Т.Н. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Правовые основания для расторжения договора найма жилой площадью и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением установлены в статье 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой доказательствами выбытия являются не только факт непроживания гражданина в занимаемом им жилом помещении, но и его отказ от своих прав нанимателя.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № *** от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно, договора социального найма жилого помещения № *** от 09.02.2018г., заключенного на основании ордера на жилое помещение № *** от 01.02.1990г. о предоставлении жилого помещения Баранова О.Ю., является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Барановой Т.Н., 1956 г.р., ФИО2, 1978 г.р., ФИО3, 1982 г.р.

Данное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 27,9 кв.м.

08.04.2009г. брак между Барановой Т.Н. и Баранова О.Ю. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № *** от 08.04.2009г.

В судебном заседании установлено, что Баранов О.Ю. забрав свои вещи выехал из квартиры по адресу: <адрес>, его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер из-за конфликтных отношений в семье, расторжение брака.

Вместе с тем, также установлено, что Барановым О.Ю. предпринимались попытки по урегулированию жилищного вопроса, высказывались намерения о пользовании жилым помещением.

Также установлено, что Баранов О.Ю. не проживает в указанной квартире, постоянного жилья не имеет, не имеет доступа в помещение, так ключа от квартиры у него не имеется.

Установлено, что Баранов О.Ю. ранее систематически передавал денежные средства для оплаты коммунальных платежей Барановой Т.Н., 22.06.2021, 12.07.2021 в добровольном порядке самостоятельно оплатил коммунальные услуги, что подтверждается чеками по безналичной оплате услуг, за период 05.2021г. в размере 975.40 руб., 06.2021г. в размере 1028,17 руб.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств суд полагает, что исковые требования Барановой Т.Н. о признании Баранова О. Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Уточненные исковые требования Баранова О.Ю. к Барановой Т.Н.,- удовлетворить.

    Установить размер доли в оплате коммунальных услуг Баранова О.Ю.-1/3, за Барановой Т.Н. в размере 2/3.

    Обязать ООО УК «Центр» производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов Баранову О.Ю. и Барановой Т.Н.

    Исковые требования Барановой Т.Н. к Баранова О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья: Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2021 года.

    Судья: Уварова Л.Г.