Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2015 ~ М-21/2015 от 30.01.2015

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

а также с участием истца А.И.Б. В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2015 по иску Б.В.Н. к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

А.И.Б. В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году ее семье руководством колхоза «Борец» предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу <адрес>1. Документы на квартиру не сохранились. Право собственности на квартиру не оформлено соответствующим образом. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1988 года и по настоящее время, следит за состоянием дома, добросовестно платит налоги, пользуется приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истица А.И.Б. В.Н. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>1 в силу приобретательной давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А.И.Б. А.В., А.И.Б. С.В., П.Н.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на квартиру за А.И.Б. В.Н., о чем представили заявления.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А.И.Б. А.В., А.И.Б. С.В., П.Н.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание третье лицо А.И.Б. Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А.И.Б. А.И.Б. и А.И.Б. Анастасии, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований и признании права собственности за ее матерью, о чем представила письменное заявление.

В судебное заседание представители ответчика – администрация Кулижниковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика - администрации Кулижниковского сельсовета, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, А.И.Б. А.В., А.И.Б. С.В., А.И.Б. Н.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.И.Б. А.И. и А.И.Б. А.И., П.Н.В., поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>1 относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

    Свидетели В.Г.П. и М.Е.И. показали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края была предоставлена истице для проживания семьей в 1988 году колхозом «Борец». Истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1988 года и по настоящее время.

    Согласно справке администрации Кулижниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> края с 1988 года и по настоящее время, собственного жилья не имеет, в приватизации жилья на территории Кулижниковского сельсовета не участвовала.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> края, не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации Кулижниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности поселения не значится, муниципальной собственностью Кулижниковского сельсовета не является.

    В суде достоверно установлено, что истица А.И.Б. В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес>1 <адрес> с 1988 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме

общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой площадью 59,3 кв.м.,

инвентарный номер здания № 04:248:002:001566240:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №04:248:002:001566240:0001:10001

инвентаризационной стоимостью 341 844 (триста сорок одна тысяча восемьсот сорок четыре) рубля, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: