Решение по делу № 2-277/2013 (2-3132/2012;) ~ М-2901/2012 от 30.11.2012

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2013 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,

с участием истца Ковалевой ФИО1,

представителя ответчика автогаражного общества № – Рейст С.И., действующего на основании протокола,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ковалевой ФИО1 к автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж,

установил:

Ковалева В.В. обратилась в Черкесский городской суд с иском к автогаражному обществу № (далее АГО №) о признании права собственности на гараж № обосновав свои требования тем, что является членом АГО № с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит объект недвижимости – гараж №. ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок на котором она построила гараж. Она открыто владеет и пользуется гаражом около <данные изъяты>, несет расходы на его содержание. Для регистрации права собственности ей необходимо предоставить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на указанные объекты недвижимости, либо решение суда, которое будет являться основанием для регистрации права собственности. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью с подвалом <данные изъяты>,, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м в АГО № по адресу: <адрес> «в».

В судебном заседании истец Ковалева В.В. поддержала исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснил, что никакого спора о праве на гараж у него ни с кем нет. Решение суда необходимо ей для регистрации права собственности на гараж и для оформления прав на земельный участок под гаражом.

Представитель ответчика - председатель правления АГО № Рейст С.И. в судебном заседании исковые требования Ковалевой В.В. признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношении КЧР и Мэрии муниципального образования <адрес> будучи надлежащим образом уведомленными, о времени и месте рассмотрении гражданского дела в судебное заседание не явились, об уважительности своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных явившимися участниками, процесса доказательств. В данном случае причину неявки третьего лица ввиду не предоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Ковалева В.В. действительно является членом АГО №, за ней числится гараж №, задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Это также подтверждается копией членской книжки. Из акта обследования КЧР РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строение № в АГО № по адресу: <адрес>, № «в» представляет собой гараж с подвалом под литером «Г» общей площадью 48 кв.м., находящемся на земельном участке площадью 28,8 кв.м. Данные документы подтверждают факт того что Ковалева В.В. владеет расположенным на территории АГО № земельным участком на котором построила гараж с подвалом. Данным гаражом он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несёт бремя его содержания. В связи с тем, что при вступлении в члены кооператива и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал и не оформила свои права на гараж и на земельный участок под ним, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалевой ФИО1 к автогаражному обществу № (АГО №) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Ковалевой ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью с подвалом <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>,
<адрес>, № «в».

Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Ковалевой ФИО1

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево – Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Черкесского городского суда         подпись     Р.М. Джанибеков

Копия верна. Р.М. Джанибеков

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,

с участием истца Гасановой ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гасановой ФИО2 к гаражному кооперативу «Восток-7А» о признании права собственности на гараж,

Руководствуясь статьями 2, 11, 12, ГК, ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гасановой ФИО2 к гаражному кооперативу «Восток-7А» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Гасановой ФИО2 право собственности на гараж № общей площадью с подвалом <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> гаражный кооператив «Восток-7А».

Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Гасановой ФИО2

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево – Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

Черкесского городского суда                    Р.М. Джанибеков