Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2012 ~ М-997/2012 от 20.03.2012

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

с участием помощника прокурора г. Сызрани Седова А.Ю., адвоката Адвокатского кабинета № №00 Палаты адвокатов Самарской области Ревякина Р.А., представившего удостоверение № №00 от **.**.**** г. г. и ордер № №00 от **.**.**** г. г.,

при секретаре Карауловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

Установил :

Истец КЖКХ Администрации г.о. Сызрань обратился в суд к ответчикам ФИО2, Н.Е. с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из ул. ХХХ в г. Сызрани с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комнаты, площадью 13 кв.метров, расположенной по адресу : ул. ХХХ комната №00, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчики ФИО2, Н.Е. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу и более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, ООО «УК «ЖЭС» неоднократно подавались иски о взыскании задолженности по ЖКУ, но долги в настоящее время не погашены и продолжают расти, т.к. у ответчиков отсутствует имущество, на которое можно наложить взыскание. Ответчиков неоднократно предупреждали, что в случае не оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, «наймодатель» обратится в суд о выселении их из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Однако, ответчики проигнорировали данное предупреждение и не оплатили образовавшуюся задолженность. В связи с вышеизложенным, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу : ул. ХХХ, и выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комнаты, площадью 13 кв.метров, расположенной по адресу : ул. ХХХ комната №00.

В судебном заседании представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал полностью и пояснил, что **.**.**** г. им был совершен выезд по месту жительства ответчиков, в результате которого им было установлено, что по указанному адресу проживают ответчики, которых он известил о дате рассмотрения дела. Однако ему ответчики сказали, что оплачивать задолженность по оплате коммунальных услуг не будут и в суд не придут.

Ответчики ФИО2, Н.Е. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, поэтому судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО2, Н.Е. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Адвокатского кабинета №00 г. Сызрани ПАСО ФИО10 удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «УК «ЖЭС» по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о выселении ответчиков поддерживает.

Проверив дело, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск КЖКХ Администрации г.о. Сызрань подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, Н.Е. зарегистрированы в ул. ХХХ в г. Сызрани с **.**.**** г. и проживают в ней по настоящее время по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета №00 от **.**.**** г. Более шести месяцев без уважительных причин ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с апреля 2010 года по настоящее время. В связи с чем, ООО «УК «ЖЭС» неоднократно подавались иски о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, но долги до настоящего времени им не погашены, т.к. у ответчика отсутствует имущество, на которое можно наложить взыскание. Задолженность ответчика перед ООО «УК «ЖЭС» по состоянию на **.**.**** г. составляет 81649,28 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями решений мирового судьи судебного участка №00 Самарской области от **.**.**** г., мирового судьи судебного участка №00 Самарской области от **.**.**** г., справкой судебного пристава-исполнителя МРО СП г. Сызрани № СП-33 от **.**.**** г., выпиской из лицевого счета №00 от **.**.**** г.

Кроме этого, КЖКХ Администрации городского округа Сызрань предупреждал ответчиков ФИО2, Н.Е., что в случае не оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, «наймодатель» обратится в суд о выселении его из занимаемого жилого помещения. Однако, ответчики проигнорировали данное предупреждение и не оплатили образовавшуюся задолженность до настоящего времени.

В соответствии с Актом комиссионного обследования КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. комната №00 в ул. ХХХ пригодна для проживания, соответствует санитарным нормам, свободна от проживания других лиц.

С учетом изложенного суд считает, что иск КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о выселении ответчиков подлежит удовлетворению, поскольку ответчики вселились в квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ, по договору социального найма, проживают в ней до настоящего времени, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят в течение более шести месяцев без законных на то оснований, а поэтому подлежат выселению с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма – комнаты, площадью 13 кв.метров, расположенной по адресу : ул. ХХХ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу : ул. ХХХ, с ФИО2 и ФИО3.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу : г. Сызрань ул. ХХХ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - комнаты, площадью 13 кв.метров, расположенной по адресу : ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.