Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8541/2017 ~ М-7680/2017 от 18.09.2017

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8541\2017 по иску Бирюкова Александра Валерьевича к ОАО 494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, УФСГРК и К по Московской области, ФАУГИ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГУ ЦТУИМО Министерства обороны РФ, УФСГРК и К по Московской области, ФАУГИ о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что 05.11.2016 г. между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76,2 кв.м., площадью всех помещений 80,6 кв.м., на 7-ом этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 23.09.2015г. Департаментом строительства Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-12-10-ти этажного жилого дома в составе жилого комплекса с инженерными сетями ( корпус 6 Б. по ГП), расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 26.02.2016 года № 1003 объекту капитального строительства 15-12-10-ти этажного жилого дома в составе жилого комплекса с инженерными сетями ( корпус 6 Б. по ГП), расположенного по адресу: АДРЕС присвоен: адрес: АДРЕС

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «494 УНР», согласно взятым на себя обязательствам истцу, квартира ответчиком передана и истец ее принял, несет бремя расходов по содержанию, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется.

При заключении предварительного договора купли-продажи, истец имел намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры.

В связи с тем, что полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Причина неявки третьих лиц суду не известна.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 23.09.2015г. Департаментом строительства Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-12-10-ти этажного жилого дома в составе жилого комплекса с инженерными сетями ( корпус 6 Б. по ГП), расположенного по адресу: АДРЕС. ( л.д.16-17)

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 26.02.2016 года № 1003 объекту капитального строительства 15-12-10-ти этажного жилого дома в составе жилого комплекса с инженерными сетями ( корпус 6 Б. по ГП), расположенного по адресу: АДРЕС присвоен: адрес: АДРЕС ( л.д.23)

05.11.2016 г. между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении №1 Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76,2 кв.м., площадью всех помещений 80,6 кв.м., на 7-ом этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

17.11.2016 года истцом принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается актом об исполнении обязательств.

      Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Бирюкова Александра Валерьевича подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюкова Александра Валерьевича к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Бирюковым Александром Валерьевичем право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 76,2 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 80,6 кв.м.

Взыскать с ОАО «494 УНР » в пользу Бирюкова Александра Валерьевича в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 32600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья                                                                   Н.В.Лосева