Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2012 ~ М-263/2012 от 20.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-298/2012 г.

10 апреля 2012 года г. Славянск - на- Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО «Славянский район» Краснодарского края к Чернышову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

установил:

представитель истца по доверенности Линникова М.А. предъявила в Славянский районный суд иск к ответчику Чернышову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, указав в своём исковом заявлении, что между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношени­ем администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края и Чернышевым А.В. был заключен договор <...> от <...> аренды земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <...>, <...> Целевое назначение земельного участка - для индивидуального жилищного строительства; категория земель - земли населен­ных пунктов. Постановлением главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района от 05.08.2002 года № 1210 «О делегировании муниципальному учреждению комитету по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славян­ского района полномочий по распоряжению земельными участками, находящихся в го­сударственной и муниципальной собственности» функции по заключению договора аренды земельного участка, находящихся в государственной собственности, переданы комитету по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Сла­вянского района. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки вне­сения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливают соответствующие органы исполнительной власти по ви­дам использования земель и категориям арендаторов. Таким образом, при подписании договора стороны согласовали условия о размере арендной платы. По договору аренды земельного участка <...> от <...>

<...> года арендная плата исчисляется с 24 декабря 2010 года (п. 3.6. Договора). По состоянию на 24 февраля 2012 года образовалась задолженность по аренд­ной плате 13 750 рублей 27 копеек и пене 169 рублей 20 копеек. Общая сумма долга составляет 13 919 рублей 47 копеек. 27 февраля 2012 года управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям направило должнику претензию (с актом сверки) о невыполнении условий договора по своевременному внесению арендных платежей, с просьбой оплатить обра­зовавшую задолженность. А так же предупредил о передаче документов в суд в случае неисполнения или несвоевременного исполнения указанного условия. Должник задолженность не погасил, на претензию не ответил, а поэтому представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу управления по муни­ципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального об­разования «Славянский район» задолженность по арендной плате 13 750 рублей 27 копеек и пене 169 рублей 20 копеек по договору аренды земельного участка <...> от <...> с ка­дастровым номером <...>

В судебное заседание представитель истца - Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края по доверенности Линникова М.А. не явилась, но просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, она поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Чернышов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения судом заявленных исковых требований представителем управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края, подтвердив это своей подписью в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении иска.

Судом разъяснены ответчику порядок и последствия принятия судом признания иска.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе и подтверждён материалами гражданского дела: расчетом исковых требований; копией претензии; копией акта сверки взаиморасчетов по арендной плате и пене; копией договора <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения;

копией кадастрового паспорта земельного участка; копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копией свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; копией

выписки из ЕГРЮЛ; копией постановления главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края № 1210 от 05.08.2002.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, требование истца, изложенные в исковом заявлении законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить заявленные представителем истца исковые требования в полном объеме и взыскать с Чернышова А.В. в пользу управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации

муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края задолженность по арендной плате в размере 13750 (тринадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 27 копеек, пеню – 169 (сто шестьдесят девять) рублей 20 копеек и госпошлину в доход государства в сумме 550 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» к Чернышову А.В. удовлетворить.

Взыскать с Чернышова А.В., <...> года рождения, уроженца <...>, проживающего по адресу: <...> дом <...> квартира <...> в пользу управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края задолженность по арендной плате в размере 13750 (тринадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 27 копеек, пеню – 169 (сто шестьдесят девять) рублей 20 копеек и госпошлину в доход государства в сумме 550 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

__________________ года

Судья Яровой А.В. _______________________

Справка:

Решение не вступило в законную силу