Решения по делу № 2-559/2021 (2-4122/2020;) ~ М-3904/2020 от 04.12.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эко-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Эко-Эксплуатация» обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно лицензии №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.<адрес> ООО «Эко-Эксплуатация» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Ответчику принадлежит <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в вышеуказанном жилом доме.

В ДД.ММ.ГГГГ года на основании приказа ООО «Эко-Эксплуатация» № от ДД.ММ.ГГГГ, всем собственникам дома произведена корректировка платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ исходя из фактических показаний ОДПУ и произведен перерасчет за услугу ГВС с применением двухкомпонентного тарифа в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Услуги ООО «Эко-Эксплуатация» оказывались до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что плата за содержание и ГВС осуществлялась ООО «Эко-Эксплуатация» до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику неоднократно направлялись требования с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Уточняя исковые требования истец просить взыскать задолженность по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего у застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что на основании лицензии №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ООО «Эко-Эксплуатация» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Между истцом и ответчиком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение на управление общим имуществом многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг, а также утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за помещение и коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> копейки, и размер пени с учетом уточненных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составил <данные изъяты>.

В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, однако ответчиком оставлено без удовлетворения.

И.о.мировым судьей судебного участка № Истринского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании заложенности по содержанию и ремонту с ФИО1.

Определением и.о. мирового судьи № судебного участка Истринского судебного района Московской области мировым судьей № судебного участка Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО1 письменных возражений относительно его исполнения.

Учитывая, что со стороны истца подано заявление об уточнении исковых требований, взысканию с ответчика ФИО1 подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей 72 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эко-Эксплуатация» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Эко-Эксплуатация» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года.