Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14027/2011 от 06.10.2011

Судья [ФИО]1 Дело №33-14027

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 октября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Филиппова А.Е.

судей Руденко Т.В. и Криволапова Ю.Л.

при секретаре Роко М.С.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Руденко Т.В.

дело по кассационной жалобе Ковалева В.В. на решение Донецкого городского суда Ростовской области от 31 января 2008 года,

УСТАНОВИЛА:

Горяйнова О.У. обратилась в суд с иском к Ковалеву В.В. о признании права собственности на домовладение.

В обоснование требований указала, что 26 августа 1989 года между истицей и Бабенко В.Ф. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждено распиской. Правоустанавливающих документов на указанный дом не было. Жилой дом находился в непригодном для проживания состоянии, в связи, с чем истица своими силами и за свои средства произвела в доме капитальный ремонт, с 1995 года в указанном доме с разрешения истицы проживал сын истицы Ковалев В.В.

В 2003 г. истице стало известно, что постановлением Мэра г. Донецка № 516 от 16.05.2001г. утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома с пристройкой на имя Ковалева В.В., после чего за ответчиком было зарегистрировано право собственности на спорное домовладение. Истица с этим не была согласна и обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на спорное домовладение.

В судебном заседании представитель истицы отказался от исковых требований в части внесения изменений в постановление Мэра г. Донецка № 511 от 16.05.2001г. об утверждении акта приемки в эксплуатацию.

Истица просила суд признать право собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Ответчик Ковалев В.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства и регистрации, однако судебная повестка была возвращена в суд с отметкой о том, что адресат выбыл в г. Москву, фактическое место жительства Ковалева В.В. неизвестно.

Решением Донецкого городского суда Ростовской области от 31 января 2008 года исковые требования Горяйновой О.У. удовлетворены.

Суд признал за Горяйновой О.У. право собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В кассационной жалобе Ковалев В.В. просит решение отменить, считая его незаконным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права. Кассатор указывает, что дело рассмотрено судьей Колесниковой О.В., которая ранее - 4.11.2003г. при рассмотрении того же спора, выступала в суде в качестве адвоката Горяйновой О.У., имеющей интерес в этом деле. Судьей нарушены принципы объективности, независимости. Кассатор ссылается на то, что домовладение, расположенное в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН до принятия обжалуемого решения, принадлежало Ковалеву В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7 декабря 2005 года. Кассатор считает, что суд необоснованно рассмотрел спор в его отсутствие. Ковалев В.В. также указывает, что копия расписки, согласно которой Горяйнова О.У. приобрела у Бабенко В.Ф. спорное домовладение, находящаяся в материалах дела, не может являться доказательством, имеющим значение для дела, поскольку в материалах дела отсутствует подлинник расписки. Суд, принимая решение о признании права собственности на домовладение за Горяйновой О.У. в резолютивной части, не указал об утрате Ковалевым В.В. права собственности на спорное домовладение.

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции руководствовался требованиями ст. 222 ГК РФ, и исходил из того, что в 1989г. Горяйнова О.У. приобрела у Бабенко В.Ф. дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается распиской. Истица не имела возможности оформить сделку купли-продажи дома в установленном законом порядке, поскольку жилые дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН были построены, без соответствующих разрешений.

Удовлетворяя исковые требования Горяйновой О.У., суд первой инстанции сослался на постановление Мэра г. Донецка № 1668 от 5.12.2003 г., которое было вынесено, в соответствии с решением Донецкого городского суда от 4.11.2003 г. и

которым были внесены изменения в постановление № 511 от 16.05.2001 г. «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов». Согласно постановления № 1668 от 5.12.2003г. акт приемки в эксплуатацию жилого дома с пристройкой общей площадью 48,9 кв.м. и хозпостроек, по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН утвержден за Горяйновой О.У., земельный участок площадью 857,7 кв.м. по ул. Веселый, 1 закреплен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет также за Горяйновой О.У.

Вместе с тем, суд указал, что регистрация права собственности Ковалева В.В. на спорное домовладение является необоснованной, поскольку постановление № 511 ░░ 16.05.2001 ░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 4 ░░░░░░ 2003 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.195 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.198 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 4.11.2003░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 7.10.2004░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ 07.12.2005░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.7 ░░.67 ░░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░6░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. / ░.░. 112/.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1░.2 ░░. 364 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.364 ░░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 4.11.2003░. ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.195 ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.361-364 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2008 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-

░░░░░-