Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2021 ~ М-447/2021 от 19.03.2021

                            Гражданское дело № 2-565/2021 г.

28RS0017-01-2021-000931-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Назаренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Бусыликовой Ирины Тихоновны к Гаенко Ивану Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, о признании недействительной записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Бусыликова И.Т, предъявила иск к Гаенко И.В., в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, мерою 1574 кв.м., кадастровый --.

Признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права -- от -- год, о праве собственности Гаенко Ивана Владимировича на земельный участок, расположенный по адресу: --.

Свое требование истец мотивирует тем, что -- Свободненский городской суд Амурской области вынес решение (гражданское дело --) по иску Бусыликовой Ирины Тихоновны к Гаенко Ивану Владимировичу о признании недействительным договора дарения жилого дома, признании права собственности на жилой дом, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме, а именно: «Признать недействительным договор дарения жилого дома расположенного по адресу: --, заключенный -- между Бусыликовой Ириной Тихоновной и Гаенко Иваном Владимировичем; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --, за Бусыликовой Ириной Тихоновной. Признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права -- от. --, о праве собственности Гаенко Ивана Владимировича на жилой дом, расположенный по адресу: --».

Решение вступило в силу --.

Согласно договора дарения от -- (пункт 1), признанного судом недействительным, Бусыликова Ирина Тихоновна подарила, а Гаенко Иван Владимирович принял в дар жилой дом общей площадь. 52,8 кв.м., расположенный по адресу: --, расположенный на земельном участке мерою 1574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый --. находящийся по адресу: --.

За Гаенко И.В. -- было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --.

При рассмотрении названного гражданского дела не заявлялось и, соответственно, не было разрешено требование о признании права собственности за Бусыликовой И.В. на земельный участок.

Решение Свободненского городского суда Амурской области от -- имеет для данного гражданского дела преюдициальный характер.

Поскольку договор дарения от -- касался и жилого дома и земельного участка, истец полагает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок и погашена соответствующая регистрационная запись.

Истец Бусыликова И.Т., ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гаенко И.В., направленное в его адрес извещение вернулось, в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Третье лицо Кнаева Т.В., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.    

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии с частью 2 статьи 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что -- Свободненским городским судом Амурской области вынесено решение по гражданскому делу --, по иску Бусыликовой Ирины Тихоновны к Гаенко Ивану Владимировичу о признании недействительным договора дарения жилого дома, признании права собственности на жилой дом, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Указанным решением признан недействительным договор дарения жилого дома расположенного по адресу: --. Свободный, --, заключенный -- между Бусыликовой Ириной Тихоновной и Гаенко Иваном Владимировичем. За Бусыликовой Ириной Тихоновной признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --, признана недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права -- от --, о праве собственности Гаенко Ивана Владимировича на жилой дом, расположенный по адресу: --.

Решение вступило в силу --.

Обращаясь в суд с настоящим иском Бусыликова И. Т. в обоснование заявленным требованиям привела довод о том, что земельный участок по адресу: --, мерою 1574 кв.м., с кадастровым номером -- также был предметом договора дарения жилого дома расположенного по адресу: --, заключенного -- между Бусыликовой Ириной Тихоновной и Гаенко Иваном Владимировичем.

Однако исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела -- суд вынужден признать данные доводы истца несостоятельными.

Так, согласно договора дарения от --, Бусыликова Ирина Тихоновна подарила, а Гаенко Иван Владимирович принял в дар жилой дом общей площадь. 52,8 кв.м., расположенный по адресу: --, расположенный на земельном участке мерою 1574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый --. находящийся по адресу: --.

Согласно п. 2 договора, указанный жилой дом принадлежит Бусыликовой И. Т. на праве собственности на основании решения Свободненского городского суда -- от -- и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -- серии --

В тоже время, решением Свободненского городского суда от -- право собственности на земельный участок мерою 1574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый --, за Бусыликовой Ириной Тихоновной не признавалось.

Материалы дела не содержат и иных документов, подтверждающих наличие когда либо права собственности истца на спорное имущество - земельный участок мерою 1574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый --.

Из материалов дела следует, что -- за Гаенко И. В. на основании договора дарения от -- признано право собственности на жилой дом площадью 52.8 кв.м. расположенный по адресу: --, --, о чем -- сделана запись регистрации --.

В то же время, право собственности Гаенко И. В. на земельный участок мерою 1574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый --, зарегистрировано ним -- на основании иной сделки, чем договор дарения от --.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, все полученное по такой сделке подлежит возврату каждой из сторон.

Из приведенных выше норм права следует, что последствием недействительности (ничтожности) сделки является двусторонняя реституция предполагающая возврат сторонам полученного по сделке.

В данном случае возврат земельного участка, расположенного по адресу: --, мерою 1574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый -- в собственность истца Бусыликовой И. Т., по основаниям изложенным в иске, невозможен, поскольку данное имущество не было предметом сделки дарения жилого дома расположенного по адресу: --, заключенной между Бусыликовой И. Т. и Гаенко И. В., и признанной судом недействительной.

Более того, доказательств наличия у истца права собственности на спорное имущество (земельный участок) на момент совершения сделки дарения жилого дома, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Бусыликовой Ирины Тихоновны к Гаенко Ивану Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, мерою 1574 кв.м., с кадастровым номером -- признании недействительной записи в ЕГРН, отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бусыликовой Ирины Тихоновны к Гаенко Ивану Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, мерою 1574 кв.м., с кадастровым номером -- недействительной записи в ЕГРН, о государственной регистрации права -- от -- год, о праве собственности Гаенко Ивана Владимировича на земельный участок, расположенный по адресу: --, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Свободненского

городского суда                                     С.И. Крошка