Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2010 ~ М-183/2010 от 19.10.2010

Дело № 2-165-2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      11 ноября 2010 года                                                                        <адрес>

    Конышевский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Конышевского районного суда <адрес> Березниковой Е.М.,

при и.о. секретаря АдамовойИ.Б.

а также соистцов Шевченко Г.И., Шевченко Ю.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне соистцов Шевченко А.Ю., представителя ответчика <данные изъяты> Высоцкого В.М., действующего на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

                                       Шевченко ФИО10 и Шевченко ФИО11

ФИО11 к администрации <данные изъяты>

<данные изъяты> о

                                       признании права собственности по 1/2 доли за каждым

                                       в праве общей долевой собственности на жилой дом

№, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой

<данные изъяты>., расположенный в <адрес>

<адрес>, в порядке приватизации,

Установил:

    Шевченко Г.И. и Шевченко Ю.А. обратились в Конышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>, из них жилой <данные изъяты>., с хозяйственными постройками, расположенными в <адрес> в порядке приватизации, по тем основаниям, что в 1990 г. председателем <данные изъяты> истцам был выделен жилой дом, который по данным технической инвентаризации значится как дом № в <адрес>. Указанный дом был построен на средства <данные изъяты> хозспособом без составления проектно-сметной документации. Техническая инвентаризация объекта не производилась. В дальнейшем <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> Истцы в августе 1990 г. вселились в жилой дом, являющийся предметом спора. <данные изъяты> признано банкротом, а спорное домовладение в числе прочего жилищного фонда передано <данные изъяты> соглашением о передачи жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Договор найма жилого помещения не заключался, однако соистцы пользуются данным жилым помещением на условиях социального найма, будучи прописанными и проживающими в данной квартире. Истцы обращались к главе <данные изъяты> по вопросу приватизации данного жилого помещения, главой <данные изъяты> им было отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом, являющийся предметом спора не является объектом муниципальной собственности. <данные изъяты> в настоящее время не может включить спорный жилой дом в реестр муниципальной собственности муниципального образования без государственной регистрации прав в органах юстиции, поскольку отсутствуют денежные средства в бюджете на указанные цели и как следствие отсутствует реальная возможность передать в установленном законом порядке спорное жилое помещение истцам в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Шевченко Ю.А. поддержал заявленные требования о признании права собственности на занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в части признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., состоящий из основного строения (литер А) и пристройки (литер а) с хозяйственными постройками: сарай (литер Г1), навес (литер Г2), сарай (литер Г3), погреб (под литер Г3), сарай (литер Г4), ограждения (№, №), ворота (№), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> в порядке приватизации, по основаниям указанным в иске. При этом пояснив, что совместно с ним в спорном домовладении зарегистрированы и проживают его сын Шевченко А.Ю., мать ФИО12 и супруга Шевченко Г.И. Конкурсный управляющий <данные изъяты> передал дом, являющийся предметом спора <данные изъяты> согласно соглашения о передаче жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Он и соистец Шевченко Г.И. пользуются данным жилым помещением фактически на условиях социального найма, и, по его мнению, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на признание за ними права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации. Аналогичные требования соистца Шевченко Г.И. по данному делу поддерживает в полном объеме. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не имеет.

В судебном заседании соистец Шевченко Г.И. поддержала заявленные требования о признании права собственности на занимаемое ею и соистцом жилое помещение, в части признания за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., состоящий из основного строения (литер А) и пристройки (литер а) с хозяйственными постройками: сарай (литер Г1), навес (литер Г2), сарай (литер Г3), погреб (под литер Г3), сарай (литер Г4), ограждения (№, №), ворота (№), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> в порядке приватизации по основаниям указанным в иске. Аналогичные требования соистца Шевченко Ю.А. поддерживает в полном объеме. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не имеет.

Представитель ответчика <данные изъяты> Высоцкий В.М. исковые требования Шевченко Ю.А. и Шевченко Г.И. признал в полном объеме и просит удовлетворить их по основаниям, указанным соистцами в исковом заявлении. При этом пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ главой <данные изъяты> было подписано соглашение о передаче жилищного фонда <данные изъяты> согласно которого хозяйство передает, а <данные изъяты> принимает жилищный фонд из восьми жилых домов, состоящих на балансе <данные изъяты> в том числе жилой дом <данные изъяты>. Соистцы фактически проживают в спорном домовладении на условиях социального найма, договор социального найма с ними не был заключен, так как из-за отсутствия достаточного финансирования не представляется возможным зарегистрировать право муниципальной собственности на преданный муниципальному образованию жилищный фонд, включая жилой дом № в <адрес>. Решением собрания депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, не проданное в процедуре конкурсного производства <данные изъяты> принято на баланс сельсовета.

Третье лицо Шевченко А.Ю. исковые требований соистцов Шевченко Ю.А. и Шевченко Г.И. находит состоятельными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом пояснив, что ни он, ни ФИО7 участие в приватизации спорного домовладения принимать не намерены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика конкурсный управляющий <данные изъяты> ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исключив <данные изъяты> из числа ответчиков по делу.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования соистцов не оспаривает.

Суд, выслушав объяснения Шевченко Г.И., Шевченко Ю.А., представителя ответчика <данные изъяты> Высоцкого В.М., третьего лица Шевченко А.Ю., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что заявленные Шевченко Ю.А. и Шевченко Г.И. исковые требования о признании права собственности по 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом № с хозпостройками в порядке приватизации являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из преамбулы вышеуказанного Закона, целью Закона является в том числе создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ (ст.2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При этом из смысла закона право гражданина на получение жилья в собственность в рамках приватизации не может быть поставлена в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества.

Судом установлено, что жилой дом №, расположенный в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно копии протокола собрания квартиросъемщиков от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче жилищного фонда хозяйства <данные изъяты> на баланс <данные изъяты>, в том числе жилой дом № (л.д.37-39).

       Из соглашения о передаче жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий <данные изъяты> ФИО5, действующий на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передал, а глава <данные изъяты> ФИО6 принял на баланс сельсовета жилищный фонд из восьми жилых домов, состоящих на балансе <данные изъяты> и находящихся в <адрес>, в том числе жилой дом № (л.д.50).

На основании приобщенного и исследованного в судебном заседании решения собрания депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме -передачи жилищного фонда <данные изъяты> имущество, не проданное в процедуре конкурсного производства в полном объеме принято на баланс сельсовета. В связи с недостаточным денежным финансированием <данные изъяты> не имеет возможности оформить право собственности на данное жилье. Предоставить возможность гражданам, проживающим в данных квартирах (домах), приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации согласно закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    При этом суд учитывает, что сама по себе передача вышеуказанного домовладения №, в котором проживают Шевченко Ю.А. и Шевченко Г.И. в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как жилищного фонда <данные изъяты> и истцы не могут быть ограничены в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

         Довод представителя <данные изъяты> об исключении хозяйства из числа ответчиков по делу суд находит не состоятельным, поскольку <данные изъяты> было привлечено для участия в данном деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета и основания заявленных требований на стороне ответчика, с иными процессуальными правами, нежели соответчика по делу.

         Объект недвижимости должен иметь индивидуально определенные признаки, а судьба недвижимого имущества тесно связано с судьбой земельного участка, на котором оно расположено.

Согласно технического паспорта на домовладение №, расположенного в <адрес>, выписки № г. из технического паспорта и справки, выданных <данные изъяты> сведения о регистрации на данное жилое владение отсутствуют, домовладение № общей площадью общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты> состоящий из основного строения (литер А) и пристройки (литер а) с хозяйственными постройками: сарай (литер Г1), навес (литер Г2), сарай (литер Г3), погреб (под литер Г3), сарай (литер Г4), ограждения (№, №), ворота (№), стоимость домовладения равна <данные изъяты> (л.д.11-23).

Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> Шевченко ФИО13, жителю <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, кадастровый номер:<данные изъяты> (л.д.24).

По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ запись в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.

По данным <данные изъяты> состав семьи Шевченко Ю.А., следующий: жена - Шевченко Г.И., сын - Шевченко А.Ю., мать - ФИО7 (л.д. 33).

Согласно акта обследования бытовых условий жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, расположенный в <адрес> находится в состоянии, пригодном для проживания (л.д.40).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных соистцами Шевченко Ю.А. и Шевченко Г.И. в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1-2,11 Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, 191-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Шевченко ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> и жителем <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты>., состоящий из основного строения (литер А) и пристройки (литер а) с хозяйственными постройками: сарай (литер Г1), навес (литер Г2), сарай (литер Г3), погреб (под литер Г3), сарай (литер Г4), сооружения (№, №, №), расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Шевченко ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> и жительницей <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты> состоящий из основного строения (литер А) и пристройки (литер а) с хозяйственными постройками: сарай (литер Г1), навес (литер Г2), сарай (литер Г3), погреб (под литер Г3), сарай (литер Г4), сооружения (№, №, №), расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда через Конышевский районный суд <адрес>.

Судья (председательствующий):                                                   Е.М. Березникова