Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3650/2017 ~ М-3624/2017 от 17.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зюзиной Н. В., Ванюхина П. А., Лысянской Е. В., Ананикян А. Ю., Шанауриной И. Г., Яковца А. Н. к Тультаеву А. А., Тультаевой Л. М., Тультаеву Ю. А. о выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю, указав, что жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Тультаеву А.А. – ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Ванюхину П.А. – доля <данные изъяты> на основании договора ларения от ДД.ММ.ГГГГ

- Лысянской Е.В. – <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Ананикян А.Ю. – доля <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

- Зюзиной Н.В. – доля <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

- Шанауриной И.Г. – доля <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Яковец А.Н. – доля <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное оп адресу: <адрес>, лит<данные изъяты>. За Тультаевым А.А. признано право собственности на изолированную часть жилого дома <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., сени (литера <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., служебные постройки – сарай (литера <данные изъяты> туалет деревянный (литера <данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы занимают изолированную часть жилого дома в виде блока жилого дома блокированной застройки лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту занимаемое истцами помещение является изолированным с номером на плане «<данные изъяты>», имеет все необходимые жилые и подсобные помещения, имеет отдельный вход на прилегающую территорию; с занимаемой ответчиком частью жилого дома имеет общую стену без проемов (жилой дом блокированной застройки). Для выдела указанной части домовладения переоборудование помещения не требуется.

Истцы требуют выдела своей доли в виде фактически занимаемого помещения. Занимаемая ответчиком часть жилого дома уже была выделена по его требованию на основании судебного акта, поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, и права на нее зарегистрированы за ответчиком.

Согласно техническому заключению ФГУП <данные изъяты>», раздел домовладения в натуре возможен с выделом истцам в общую долевую собственность изолированной части жилого дома лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

Доли истцов в праве общей долевой собственности на выделяемую часть жилого дома составляет: Ванюхин П.А. – доля <данные изъяты>, Лысянская Е.В. – доля <данные изъяты>, Ананикян А.Ю. – доля <данные изъяты> Зюзина Н.В. – доля <данные изъяты>, Шанаурина И.Г. – доля <данные изъяты>, Яковец А.Н. – доля <данные изъяты>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд выделить в натуре Зюзиной Н. В., Ванюхину П. А., Лысянской Е. В., Ананикян А. Ю., Шанауриной И. Г., Яковцу А. Н. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилого дома блокированной застройки лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 8,3 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилого дома блокированной застройки лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., за Ванюхиным П. А. – на долю <данные изъяты>, Лысянской Е. В. – на долю <данные изъяты> Ананикян А. Ю. – на долю <данные изъяты> Зюзиной Н. В. – на долю <данные изъяты>, Шанауриной И. Г. – на долю <данные изъяты>, Яковцем А. Н. – на долю <данные изъяты>

В судебном заседании представитель Зюзиной Н.В. – С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ванюхин П.А., Лысянская Е.В., Ананикян А.Ю., Шанаурина И.Г., Яковец А.Н. в судебное заседание не явились, были извещены.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя Зюзиной Н.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в долг свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки в долевой собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома блокированной застройки лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности было прекращено.

Из заключения по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ФГУП «<данные изъяты>», следует, что жилой <адрес> лит. <данные изъяты> состоит из планового здания (лит. <данные изъяты>), плановой жилой пристройки (лит. <данные изъяты>), плановой жилой пристройки (лит. <данные изъяты> сеней (лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что помещение истцов расположено отдельно от помещений ответчиков. Каждый использует помещения, находящиеся в его пользовании по своему усмотрению. Между сторонами не достигнуто соглашение о способах и условиях раздела общего имущества.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выдел в натуре доли истцов возможен согласно заключению по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома лит. <данные изъяты>, с обособленным выходом на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> техническому паспорту, требования истцов о выделе доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцами заявлены требования о признании за ними права собственности на жилой дом в выделенной части.

Как видно из пояснений представителя истца в судебном заседании истцы желают оформить право собственности на жилое помещение, принадлежащее им.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленный АО «<данные изъяты>» не содержит данные о наличии в строении перепланировки или реконструкции.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путём признания права.

Учитывая, что в выделяемой доле отсутствуют перепланировки и реконструкция, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре Зюзиной Н. В., Ванюхину П. А., Лысянской Е. В., Ананикян А. Ю., Шанауриной И. Г., Яковцу А. Н. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилого дома блокированной застройки лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., 8,0 кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилого дома блокированной застройки лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., за Ванюхиным П. А. – на долю <данные изъяты>, Лысянской Е. В. – на долю <данные изъяты> Ананикян А. Ю. – на долю <данные изъяты>, Зюзиной Н. В. – на долю <данные изъяты>, Шанауриной И. Г. – на долю <данные изъяты>, Яковцем А. Н. – на долю <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    Е.А. Борисова