Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2020 ~ М-732/2020 от 29.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 12 августа 2020 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

прокурора

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-925/20 по иску Глушневская Н.А. к Мустафин Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Глушневская Н.А. обратилась в суд с иском к Мустафин Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Истец и представитель истца в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск уловретворить.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу Глушневская Н.А. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общая площадь <Данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Договора дарения от <Дата обезличена>, номер регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистраций,    кадастра    и    картографии.

В данной квартире зарегистрирован Мустафин Р.Х., что подтверждается выданной справкой № <Дата обезличена>.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру <Дата обезличена>

В настоящее время ответчик уже длительное время, с <Дата обезличена>. не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил,

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен.

Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жиле помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец. как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика, в принадлежащей истцу на праве собственности, квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым    помещением.

Истец просила суд: Признать ответчика Мустафин Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <Адрес обезличен> снять с регистрационного учета.

Ответчик Мустафин Р.Х. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным согласно ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что истцу Глушневская Н.А. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общая площадь <Данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Договора дарения от <Дата обезличена>, номер регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистраций,    кадастра    и    картографии.

В данной квартире зарегистрирован Мустафин Р.Х., что подтверждается выданной справкой № б/н от <Дата обезличена>. МБУ МФЦ г.о. Чапаевск. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с <Дата обезличена>.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. В спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Вещей, ему принадлежащих в квартире не храниться, соглашение на проживание ответчика в жилом помещении истца не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Абзац 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской ФИО1) указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или
условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Глушневская Н.А. к Мустафин Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Мустафин Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Мустафин Р.Х. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

В гражданском деле <Номер обезличен> УИД 63RS0<Номер обезличен>-57