Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2014 (2-6008/2013;) ~ М-3740/2013 от 02.04.2013

Дело №2-34/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре      Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишанкулова И.Р.,, Сьяновой О.В., Фадеевой М.П., Капарулиной О.Н., Уржумовой Ю.А., Килина В.Ф., Крылова М.В., Горбачевой Т.А., Иванова Р.А., Гросула В.И., Каспарова А.С., Кузнецовой А.Г., Прохорова А.В., Романовой Т.К., Айсины А.С. к администрации р.п...... района об обязании выдать разрешение на строительство,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации р.п...... района об обязании выдать разрешение на строительство.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются сособственниками земельных участков и расположенного на них жилого дома. Они неоднократно обращались в администрацию с заявлениями о выдачи разрешения на строительство. Дом построен с соблюдением всех строительных, санитарных и иных норм и правил.

Ишанкулов И.Р. в судебное заседание на иске настаивал.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд устаеновил следующее.

Как следует из материалов дела, Ишанкулов И.Р.,, Сьянова О.В., Фадеева М.П., Капарулина О.Н., Уржумова Ю.А., Килин В.Ф., Крылов М.В., Горбачева Т.А., Иванов Р.А., Каспаров А.С., Кузнецова А.Г., Прохоров А.В., Романова Т.К., Айсина А.С., Гросул В.И. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 1053 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.16).

Указанные лица являются также сособственниками жилого дома, расположенного на данном участке.

В силу ч. 3 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

При этом п. п. 5 п. 17 названной статьи установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, при строительстве индивидуального жилого дома разрешение на строительство не требуется.

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что разрешение на строительство необходимо истцам, поскольку на участке расположен малоэтажный многоквартирный жилой дом.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков и землепользователями только в соответствии с установленным назначением. Собственники земельных участков и землепользователи не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 1053 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства,

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что расположенное на участке строение является не индивидуальным жилым домом, а многоквартирным малоэтажным. Таким образом, многоквартирный жилой дом, создан на земельном участке, не отведенном для этих целей, что исключает возможность выдачи разрешения на строительство, о котором просят ответчики.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Ишанкулова И.Р., Сьяновой О.В., Фадеевой М.П., Капарулиной О.Н., Уржумовой Ю.А., Килина В.Ф., Крылова М.В., Горбачевой Т.А., Иванова Р.А., Гросула В.И., Каспарова А.С., Кузнецовой А.Г., Прохорова А.В., Романовой Т.К., Айсины А.С. к администрации р.п...... района об обязании выдать разрешения на строительство отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья