Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-37/2019 от 21.01.2019

Мировой судья Топоркова Н.И.                                                         Дело № 11-37/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2019 года                                                                                  город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Климонтовой Е.В.,

при секретаре                Аракелян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Жилище» на решение мирового судьи судебного участка № 8 Заволжского судебного района города Ульяновска от 31 октября 2018 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Жилище» к Захарову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов, уличного освещения, пени, по которому постановлено:

в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Жилище» к Захарову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов, уличного освещения, пени отказать.

Заслушав представителя ТСЖ «Жилище» Лавринова С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Володину С.А., полагавшую, что оснований для отмены состоявшегося по делу решения не имеется, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Жилище» (далее – ТСЖ «Жилище») обратилось к мировому судье с иском к Захарову С.В. о взыскании задолженности по членским взносам, уличного освещения, пени, мотивируя свои требования следующим.

В составе ТСЖ «Жилище» находится 100 земельных участков. Взыскатель осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества ТСЖ. На территории ТСЖ «Жилище» находится земельный участок с кадастровым номером №. Адрес земельного участка: <адрес>). Право собственности на указанный земельный участок принадлежит Захарову С.В.

Подпункт 3.1.4. Устава ТСЖ «Жилище» устанавливает размер платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов Российской Федерации, г. Ульяновска и Ульяновской области, Устава и решений общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с пунктом 8.4 Устава ТСЖ «Жилище» общее собрание его членов устанавливает размер обязательных платежей и взносов собственников и членов ТСЖ.

На 2012 год собранием членов ТСЖ «Жилище» был установлен размер обязательных ежемесячных платежей собственников и членов ТСЖ по двум ставкам: 300 руб. для собственников и членов ТСЖ, самостоятельно заказывающих услуги по вывозу мусора, и 520 руб. для всех остальных собственников и членов ТСЖ. На 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 и 2018 годы собранием ТСЖ «Жилище» был установлен размер ежемесячных платежей 520 рублей.

Также ТСЖ оплачивает ежемесячно на основание выставленных счетов-фактур уличное освещение, которое оплачивается собственниками и членами ТСЖ. Должник не производил платежи ТСЖ «Жилище» с 01.01.2015 по 25.09.2018. Неправомерные действия должника повлекли за собой недобор в бюджет ТСЖ «Жилище», невозможность вовремя рассчитываться с кредиторами и поставщиками коммунальных услуг, приостановление операций по счету.

Сумма задолженности за период с 01.01.2015 по 25.09.2018 составляет 25554,63 руб., пени за несвоевременную оплату взносов по состоянию на 25.09.2018 – 6635,27 руб.

Обращаясь с настоящим иском в суд, представитель ТСЖ «Жилище» просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период с 01.01.2015 по 25.09.2018 в сумме 25554,63 руб., пени – 6635,27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1166 руб.

Рассмотрев заявленные требования по существу, мировой судья постановил вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, представитель истца ТСЖ «Жилище» Лавринов С.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой содержится просьба об отмене состоявшегося по делу решения. Считает, что решение мирового судьи, основанное исключительно на том, что ответчик не является членом ТСЖ «Жилище», является необоснованным и незаконным.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ТСЖ «Жилище» зарегистрировано 09.06.2003, вопросы организации (регистрации) ТСЖ, правового положения ТСЖ и его членов (на момент регистрации ТСЖ «Жилище») регулировались Федеральным законом от 15.06.1996 № 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О товариществах собственников жилья», который утратил силу с 01.03.2005 в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

В соответствии с Законом о ТСЖ (ст. 26) товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации в соответствии с порядком, определяемым законом о регистрации юридических лиц. Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке (п. 3 ст. 32 Закона о ТСЖ). Следовательно, на момент государственной регистрации истца, отсутствовали правовые нормы, обуславливающие принятие в члены ТСЖ гражданином именно путем подачи заявления.

Среди представленных истцом письменных доказательств имеется устав ТСЖ «Жилище», в преамбуле которого, также, указано, что оно создаётся в соответствии с Законом о ТСЖ.

Согласно п. 5.2 Устава, перечень членов ТСЖ «Жилище» указан в Приложении № 1 к Уставу, в п. 2 которого, в свою очередь указан ответчик, что он подтвердил своей подписью. Указанное, подтверждает факт членства ответчика в ТСЖ «Жилище» на момент государственной регистрации. Среди прочих граждан, ответчик выразил своё намерение быть членом ТСЖ при проведении общего собрания и утверждении Устава.

Кроме того, истцом предоставлены в дело документы, подтверждающие установление соответствующею размера членских взносов (протоколы), факты оплаты ответчиком взносов (приходные кассовые ордера), которые подтверждают, что он считал себя членом ТСЖ.

Пункт 5 Общих правил проживания домовладельцев ТСЖ «Жилище» устанавливает, что расходы на содержание имущества общего пользования Товарищества, включают стоимость содержания в исправном состоянии уличного освещения, вывоза мусора и уборку снега.

Отсутствие каких-либо других требований, направление счетов, договоров со стороны ТСЖ «Жилище» в адрес ответчика объясняется тем, что ответчик не реализовал в установленном порядке своё право на выход из числа членов ТСЖ «Жилище».

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Жилище» Лавринов С.В., действующий на основании доверенности от 27.11.2018, апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней.

Ответчик Захаров С.В. в суд апелляционной инстанции не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд своего представителя Володину С.А., которая, полагая, что оснований для отмены состоявшегося по делу решения не имеется, просила оставить решение мирового судьи без изменения.

Рассмотрев доводы жалобы, возражений, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения мирового судьи.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанные требования процессуального закона мировым судьей выполнены не были.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, при этом неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

В силу положений статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и опенку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно раздела 5 Устава ТСЖ «Жилище» членами Товарищества являются домовладельцы – собственники замещений (жилых и нежилых) и земельных участков (п. 5.1). Перечень членов Товарищества указан в Приложении № 1 к настоящему Уставу, которым может быть изменен либо дополнен в установленном законом и настоящим Уставом порядке (п. 5.2).

Членство в Товариществе возникает у домовладельца с момента государственной регистрации Товарищества в установленном порядке, а в дальнейшем после организации Товарищества все лица, приобретающие помещения в Товариществе, становятся членами Товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение (государственной регистрации нрава собственности) (п. 5.2).

Членство в Товариществе прекращается с момента ликвидации последнего как юридического лица, с момента смерти гражданина или ликвидации юридического лица – собственника помещения в Товариществе, а также в связи с отчуждением недвижимого имущества, давшего право на членство в Товариществе.

При реорганизации юридического лица – члена Товарищества или смерти гражданина – члена Товарищества правопреемники входят в Товарищество с момента возникновения нрава собственности на помещение в Товариществе (п. 5.3).

В судебном заседании установлено, что Захаров С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2008.

Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению от 10.07.2000 на имя председателя ЖСК «Жилище» Захаров С.В. выразил желание стать членом ЖСК «Жилище».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ЖСК «Жилище» было ликвидировано 27.08.2003, в связи с принятием юридическим лицом решения о ликвидации.

ТСЖ «Жилище», согласно выписки из ЕГРЮЛ, было создано 09.06.2003.

Вопросы организации (регистрации) ТСЖ, правового положения ТСЖ и его членов (на момент регистрации ТСЖ «Жилище») регулировались Федеральным законом от 15.06.1996 № 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О товариществах собственников жилья», который утратил силу с 01.03.2005, в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации в соответствии с порядком, определяемым законом о регистрации юридических лиц.

Членство законом о регистрации юридических лиц. Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке (п. 3 ст. 32 Федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ).

В материалах дела имеется Устав ТСЖ «Жилище», в преамбуле которого, также, указано, что оно создаётся в соответствии с Законом о ТСЖ.

Согласно пункту 5.2 Устава ТСЖ «Жилище» перечень членов ТСЖ «Жилище» указан в Приложении № 1 к Уставу, в пункте 2 которого, в свою очередь указан Захаров С.В., о согласии вступления в члены ТСЖ имеется его подпись, что подтверждает факт членства ответчика в ТСЖ «Жилище» на момент государственной регистрации.

Из представленных документов следует, что Захаров С.В. выразил своё намерение быть членом ТСЖ при проведении общего собрания и утверждении Устава.

Таким образом, по правовому регулированию, действовавшему на период создания и регистрации ТСЖ «Жилище», время возникновения членства в ТСЖ определялось моментом регистрации товарищества и наличием волеизъявления на такое членство.

Протоколами общих собраний ТСЖ подтверждается, что, начиная с момента создания ТСЖ, ответчик принимал участие в собраниях членов названного объединения, в том числе при разрешении вопросов, касающихся утверждения Устава товарищества, избрания органов управления, исключения лиц из членов товарищества, приобретения и распоряжения имуществом товарищества, установления размера членских и целевых взносов, вносил членские и целевые взносы.

При таких данных оснований полагать, что Захаров С.В. не являлся членом ТСЖ «Жилище» у суда первой инстанций не имелось. При этом, доводы стороны ответчика объективными доказательствами не подтверждены. Ссылок на правовые нормы, в соответствии с которыми возникшее у него на законном основании членство в некоммерческой организации прекращено, решение мирового судьи не содержит.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» кондоминиум представляет собой единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц. Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их обшей долевой собственности. Кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества подлежит государственной регистрации с предоставлением паспорта домовладения (статья 14 Закона).

В соответствии со статьями 20 и 21 Закона для обеспечения эксплуатации кондоминиума домовладельцы на общем собрании самостоятельно выбирают способ управления кондоминиумом. В качестве одного из таких способов Закон предусматривает образование товарищества собственников житья (пункт 2 статьи 20).

Выбор домовладельцами на основе свободного волеизъявления такого способа управления кондоминиумом, как товарищество, означает реализацию их права на создание объединения для достижения названных целей. Обязательный признак этого объединения – членство в нем.

Согласно пунктам 1, 3 и 4 статьи 32 Закона членами товарищества собственников жилья являются домовладельцы – собственники помещений в кондоминиуме; членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке; после организации товарищества все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение.

С учетом изложенного, решение мирового судьи подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы с вынесением по делу нового решения.

Как установлено в судебном заседании, пункт 3.1.4. Устава ТСЖ «Жилище» устанавливает размер платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов Российской Федерации, города Ульяновска и Ульяновской области, Устава и решений общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с пунктом 8.4 Устава ТСЖ «Жилище» общее собрание его членов устанавливает размер обязательных платежей и взносов собственников и членов ТСЖ.

На 2012 год собранием членов ТСЖ «Жилище» был установлен размер обязательных ежемесячных платежей собственников и членов ТСЖ по двум ставкам: 300 руб. для собственников и членов ТСЖ, самостоятельно заказывающих услуги по вывозу мусора и 520 руб. для всех остальных собственников и членов ТСЖ. С 2013 года по 2018 год собранием ТСЖ «Жилище» установленный ранее размер ежемесячных платежей 520 руб. был сохранен.

В силу изложенного решение суда первой инстанции не может быть признано законным, обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

С учетом представленных доказательств по внесению платы, суд приходит к выводу о наличии задолженности у Захарова С.В. по обязательным платежам за период с 01.10.2015 по 31.08.2018 в размере 18200 руб., пени в размере 2113,59 руб., рассчитанными за период с 02.01.2016 по 25.09.2018, по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчика Захарова С.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в сумме 809,41 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2015 ░░ 31.08.2018 ░ ░░░░░░░ 18200 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.01.2016 ░░ 25.09.2018 ░ ░░░░░░░ 2113,59 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 809,41 ░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░