Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2016 ~ М-2149/2016 от 22.06.2016

К делу №2-1872/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июля 2016 года                                               Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Семиряжко Е.В. к Авакяну С.С. о признании технической ошибки и признании результатов межевания земельного участка недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

             Истец Семиряжко Е.В. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Авакяну С.С. о признании технической ошибки и признании результатов межевания земельного участка недействительными, указывая в иске, что в 2014 году она по предварительному договору купли-продажи, заключенному с Авакяном С.С., приобрела в собственность земельный участок по документам площадью 600 кв. м., а по фактической занимаемой площади в границах огороженного забора, как он и был ему выделен, этим участком ответчик пользовался он более 15 лет, с момента его предоставления. При заключении сделки ответчик обещал дооформить документы на земельный участок по его фактической площади. Однако он не смог оформить документы. При первичном межевании должны были отмежевать земельный участок не по документам, а по фактическому его использованию, что возможно по Федеральному Закону о дачной амнистии. В настоящее время на фактически используемом земельном участке находятся хозяйственные и иные постройки, принадлежащие истице. Она хотела заказать новый межевой план у кадастрового инженера Алексеевой С.А., но ему в этом было отказано по причинам отсутствия оснований для проведения межевания земельного участка.

             В связи с изложенным, истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка № 5 в <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства,    обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет в части местоположения границ и площади земельного участка по результатам межевания площадью 830 кв. м., согласно межевого плана от 16.06.2016 г., выполненного кадастровым инженером Алексеевой С.А. (№ квалификационного аттестата №), расположенного по адресу: <адрес>, участок № 5, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства с кадастровым номером №, просит признать его право собственности на фактически занимаемый земельный участок площадью 830 (восемьсот тридцать) кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № 5, образованный из состава земель отведенных по генплану микрорайону «Старая Мельница», просит обязать Управление «Росреестра» Хостинский отдел г. Сочи внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № 5, указав площадь участка 830 кв. м., вместо площади 600 кв. м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов.

Ответчик Авакян С.С. в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания повесткой, о чем в суд предоставлена расписка, в письменном заявлении ответчика указывает о своем согласии с исковыми требованиями.

В суд также не явились представители третьих лиц, которые были уведомлены о времени и месте судебного заседания повестками.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчика признал заявленные исковые требования, написав об этом письменное заявление, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Удовлетворить исковое заявление Семиряжко Е.В. к Авакяну С.С. о признании технической ошибки и признании результатов межевания земельного участка недействительными.

              Признать недействительными результаты межевания земельного участка № 5 в <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

            Обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет в части местоположения границ и площади земельного участка по результатам межевания площадью 830 кв. м. согласно межевому плану от 16.06.2016 г., выполненного кадастровым инженером Алексеевой С.А. (№квалификационного аттестата №), расположенного по адресу: <адрес> участок № 5, категория земель–земли населенных пунктов, разрешенное использование–для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №.

       Признать право собственности Семиряжко Е.В. на фактически занимаемый земельный участок, площадью 830 (восемьсот тридцать) кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок № 5, образованный из состава земель, отведенных по генплану микрорайону «Старая Мельница».

                 Обязать Управление «Росреестра» Хостинский отдел г. Сочи внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права Семиряжко Е.В. на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок № 5, указав площадь участка 830 кв. м., вместо площади 600 кв. м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу