Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2015 ~ М-96/2015 от 13.01.2015

дело № 2-1312/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кургановой Н.В.

при секретаре                                       П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т., Т., Т., П., Б. к ГСК «Лермонтовский», П., П., П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения внешних границ земельного участка,

установил:

истцы обратились с иском к ответчикам об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070201:143 по адресу: М.О., <адрес>, принадлежащего ГСК «Лермонтовский», земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070201:3 по адресу: М.О., <адрес>, принадлежащего П., земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070201:137 по адресу: М.О., <адрес>, 1-й Лермонтовский пр-д, <адрес>, принадлежащего П., П., установлении местоположения внешних границ земельного участка по адресу: М.О., <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> г., вступившего в законную силу <дата> г., в общую долевую собственность Т., Т., Т., П., а также в собственность Б. были выделены части жилого дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес>. При указанных частях жилого дома имеется общий земельный участок, уточненная площадь которого по результатам геодезических обмеров составляет 1953 кв.м. Данный земельный участок находится в муниципальной собственности, на кадастровом учете не стоит. Смежные земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет, сведения о местоположении их границ внесены в государственный кадастр недвижимости, а именно: земельный участок площадью 4301 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:143, принадлежащий ГСК «Лермонтовский» на праве постоянного бессрочного пользования, земельный участок площадью 321 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:3, принадлежащий П. на праве собственности, земельный участок площадью 591 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:137, принадлежащий П. и П. на праве общей совместной собственности. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> г., вступившим в законную силу <дата> г., были установлены границы земельного участка пл.1953 кв.м, согласно плану границ, выполненному ООО «Геоника». В дальнейшем истцы обратились к мировому судье 200-го судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> с иском об определении порядка пользования указанным земельным участком. В ходе производства судебной землеустроительной экспертизы экспертом было выявлено несоответствие между местоположением фактических границ земельного участка при <адрес> местоположением границ смежных земельных участков ответчиков, сведения о которых учитывались при вынесении решения суда от <дата> Истцы полагают необходимым исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков из состава государственного кадастра недвижимости, что не противоречит закону и не препятствует ответчикам в дальнейшем осуществлять кадастровый учет изменений принадлежащих им объектов недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов Р. обстоятельства, изложенные в иске, поддержал, просил установить местоположение границ земельного участка по адресу: М.О., <адрес>, согласно варианту № экспертного заключения, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0070201:143 и 50:13:0070201:3.

Представитель ГСК «Лермонтовский» не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик П. возражал против удовлетворения иска в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070201:3, против удовлетворения остальной части исковых требований не возражал.

Ответчик П. не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик П. не явилась в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации Пушкинского муниципального района <адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Б. не явилась в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо А. не явилась в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

По ходатайству истцов к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена К., которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам Т., Т., Т., П. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: М.О., <адрес>. Б. также принадлежит часть жилого дома по указанному адресу.

При указанном домовладении имеется земельный участок, сведения о границах которого отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Ответчику ГСК «Лермонтовский» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 4301 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:143.

Ответчику П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 321 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:3.

Ответчиками П. и П. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 591 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:137.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> г., вступившим в законную силу <дата> г., были установлены границы указанного земельного участка общей площадью 1953 кв.м, согласно плану границ, выполненному ООО «Геоника».

В рамках гражданского дела об определении порядка пользования указанным земельным участком, находившегося в производстве мирового судье 200-го судебного участка Пушкинского судебного района <адрес>, было выявлено несоответствие между фактическими границами спорного земельного участка и границами, установленными вышеуказанным решением суда.

Определением суда от <дата>по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту К.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта, внешние границы спорного земельного участка не совпадают с кадастровыми границами земельного участка площадью 4301 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:143, принадлежащего ГСК «Лермонтовский», и земельного участка площадью 321 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:3, принадлежащего П.

По мнению эксперта, указанное несоответствие является результатом неправильного определения координат земельных участков ответчиков на местности и, как следствие, внесения ошибочных данных в государственный кадастр недвижимости.

Оценив указанное заключение эксперта, суд находит его обоснованным и мотивированным, выводы эксперта являются исчерпывающими и согласуются с имеющимися в деле письменными доказательствами.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст.25 Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков.

На основании ч.7 ст.38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С учетом вышеназванных положений закона, представленных в материалы дела доказательств, заключения эксперта К. суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ГСК «Лермонтовский», поскольку сведения о координатах характерных точек данного участка, которые являются составной частью сведений государственного кадастра, выполнены неверно, что препятствует истцам установить местоположение границ используемого ими земельного участка и поставить его на кадастровый учет.

При этом ответчик не лишен возможности провести межевание своего земельного участка в установленном порядке по фактическому пользованию с внесением в государственный кадастр недвижимости правильных сведений о координатах характерных точек земельного участка.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка П., П., земельного участка П., поскольку материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что границы указанных земельных участков не имеют пересечений и наложений с существующими на местности границами земельного участка истцов. Кроме того, представитель истцов в судебном заседании пояснил, что земельный участок, принадлежащий П., П. непосредственно не граничит с земельным участком по адресу: М.О., <адрес>.

С целью определения местоположения внешних границ земельного участка истцов по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручалось эксперту К.

В связи с вышеизложенным суд считает возможным установить границы при указанном домовладении по варианту № экспертного заключения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд:

решил:

Иск Т., Т., Т., П., Б. к ГСК «Лермонтовский», П., П., П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения внешних границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка пл. 4301 кв.м с кадастровым № 50:13:0070201:143, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ГСК «Лермонтовский».

Установить местоположение внешних границ земельного участка, площадью 2092 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения с границами:

Система координат МСК-50 (зона 2)

№ точек	X	Y
1	498336.17	2210314.97
2	498329.08	2210336.93
3	498330.07	2210337.24
4	498328.88	2210341.10
5	498320.96	2210364.91
6	498314.45	2210362.71
7	498312.49	2210368.87
8	498311.48	2210369.09
9	498310.57	2210372.06
10	498303.17	2210369.00
11	498303.88	2210366.41
12	498299.05	2210364.60
13	498299.45	2210363.81
14	498296.25	2210362.54
15	498293.77	2210367.47
16	498284.63	2210363.32
17	498289.98	2210346.22
18	498291.73	2210342.33
19	498290.71	2210341.55
20	498292.72	2210335.35
21	498292.30	2210335.17
22	498292.93	2210332.64
23	498294.98	2210329.22
24	498301.66	2210305.31
25	498302.45	2210304.66
26	498306.73	2210305.97

№ точек	Дирекционный угол, десятичные градусы	Гориз. пролож., м.
1	2	3
1-2	107.8932	23.08
2-3	17.2782	1.04
3-4	107.1270	4.04
4-5	108.3961	25.09
5-6	198.6667	6.87
6-7	107.7198	6.46
7-8	167.1008	1.03
8-9	107.1662	3.10
9-10	202.4592	8.01
10-11	285.3331	2.68
11-12	200.5103	5.16
12-13	296.7256	0.89
13-14	201.6692	3.44
14-15	116.7256	5.51
15-16	204.4013	10.04
16-17	287.3742	17.92
17-18	294.2033	4.26
18-19	217.5050	1.28
19-20	287.9749	6.52
20-21	203.1051	0.46
21-22	283.9829	2.61
22-23	300.9391	3.99
23-24	285.6094	24.83
24-25	320.8072	1.02
25-26	16.9987	4.47
26-1	16.9987	30.78

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья: