Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2015 (2-5271/2014;) ~ М-4543/2014 от 01.10.2014

дело № 2-141/2015                          

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                            26 января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП НИИ «Геодезия» к Е. о восстановлении нарушенного права,

установил:

        ФКП НИИ «Геодезия» обратилось в суд с иском к ответчику о восстановлении нарушенного права - обязании ответчика освободить земельный участок площадью 114,37 кв.м., расположенный в районе участка № <адрес>, из состава земель ФКП НИИ «Геодезия» с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок площадью 13887га предоставлен ФКП НИИ «Геодезия» в постоянное (бессрочное) пользование на основании решения исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от <дата>. №, выдан государственный акт на право пользования землей, участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены. В ходе проверки по соблюдению землепользователями требований и норм по охране и рациональному использованию земель выявлено, что собственники земель, находящихся на территории СНТ «Мирный», самовольно захватывают земли истца, огораживают их забором и превращают в зоны отдыха. ФКП НИИ «Геодезия» обратилось к председателю СНТ с требованиями представить документы, обосновывающие увеличение площади СНТ «Мирный» за счет земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании предприятия. Председатель СНТ подтвердил наличие самовольного захвата земель отдельными садоводами, документально захваченные земли не оформлены, представлен перечень участков и садоводов, причастных с захватам земель истца, в том числе, участок №, собственником которого является Е. Истец обратился к ответчику с требованиями освободить незаконно используемый участок, до настоящего времени требования истца не исполнены. В ходе проведения проверки Управлением Росреестра по Московской области в отношении земельного участка ответчика установлены признаки административного правонарушения, предусмотренные ст.7.1 КоАП РФ - использование ответчиком земельного участка площадью 114,37 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Ответчик обращался к истцу с просьбой согласовать границы земельного участка в рамках существующего забора, в чем ему было отказано, поскольку земельный участок истца относится к землям промышленности и невозможности увеличения площади участка ответчика за счет земель промышленности. Просит суд обязать ответчика освободить земельный участок площадью 114,37 кв.м. из состава земель ФКП НИИ «Геодезия».

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Заключение эксперта не оспаривала.

          Ответчик Е. не возражал против удовлетворения иска.

         Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.185).

          Председатель СНТ «Мирный» К. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.183), ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, отрицал факт запользования ответчиком земель истца.

           Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав стороны, заключение эксперта, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами гражданского законодательства.

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в то числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст.76 ЗК РФ).

       В ходе рассмотрения дела судом установлено.

       Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от <дата>. № за НИИ «Геодезия» закреплены земельные участки по фактическому пользованию общей площадью 13887га под постройками и сооружениями, в том числе, под институт и полигон - 13724га, запасной аэродром и подъездную автодорогу к нему - 163га из земель Щелковского района - 9847га, Пушкинского района - 4040га (л.д.10). Выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д.11-13). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.20,41-55).

       В ходе проведения проверки по наличию сторонних землепользователей на производственных площадках ФКП НИИ «Геодезия», а также соблюдения землепользователями требований и норм по охране и рациональному использованию земель установлено, что собственники земель, находящихся в садоводческом товариществе «Мирный», самовольно захватывают земли ФКП НИИ «Геодезия», обносят их забором и превращают в зоны отдыха, о чем составлен соответствующий акт (л.д.21-23).

       По факту обнаружения самовольного захвата земель, истец обратился к председателю СНТ «Мирный» с просьбой представить документы, обосновывающие увеличение площади садового товарищества за счет земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании предприятия (л.д.24). В ответ председатель СНТ «Мирный» К. подтвердил факт самовольного захвата отдельными садоводами земли, находящейся за пределами периметра СНТ «Мирный», подтвержденного кадастровым планом, документально захваченные земли не оформлены. Представлен перечень участков и их собственников, причастных к запользованию земель ФКП НИИ «Геодезия», в том числе, собственник участка № С. - наследодатель ответчика (л.д.25-30).

        Собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Мирный», является Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. (л.д.78, 108). Площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 580 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.77, 113-115).

         В порядке осуществления государственного земельного контроля ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка по адресу: <адрес> В ходе поверки установлено, что по факту площадь участка в рамках существующего забора составляет 694,37 кв.м. Правоустанавливающие документы на излишки площади 114,37 кв.м. отсутствуют. Е. выдано предписание освободить незаконно используемый земельный участок площадью 114,37 кв.м. (л.д.33-34). До настоящего времени требования не исполнены.

         В ходе рассмотрения дела судом назначена землеустроительная экспертиза, из заключения корой следует, что в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок площадью 718,9 кв.м. Внешние границы СНТ «Мирный» граничат с землями ФКП НИИ «Геодезия». Часть земель ответчика, расположенных за внешней границей СНТ, является запользованием земель истца, площадь запользованной земли составляет 118 кв.м. Экспертом представлено два варианта восстановления нарушенного права истца путем освобождения земель ответчика из состава земель ФКП НИИ «Геодезия» (л.д.160-173).

         Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исследованными в судебном заседании доказательствами выявлено нарушение прав истца со стороны ответчика в запользовании земель ФКП НИИ «Геодезия». Ответчиком доказательств обратного не представлено. Восстановление нарушенного права истца путем обязания ответчика освободить земельный участок из состава земель ФКП НИИ «Геодезия» возможно по варианту № экспертного заключения, поскольку данный вариант предполагает расположения участка истца в границах СНТ «Мирный», исключая запользование земель ФКП НИИ «Геодезия».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск ФКП НИИ «Геодезия» к Е. о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

       Обязать Е. освободить земельный участок площадью 118 кв.м., расположенный в районе участка № по адресу: <адрес> из состава земель ФКП НИИ «Геодезия» с кадастровым номером №, путем установления границ участка площадью 600,1 кв.м. в соответствии с вариантом № экспертного заключения:

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)
1 2 3 4 5	284 31,7 5 14,8     103 36,5     91 58,5     184 34,1	39,54 15,09 38,38          0,87          15,94

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

       Судья: