Решение по делу № 2-1251/2012 ~ М-327/2012 от 01.02.2012

Дело № 2-1251/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королёв МО 28 марта 2012 года

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленова Юрия Евгеньевича к Администрации г. Королёва Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом и пристройкой,

УСТАНОВИЛ:

Каленов Ю.Е. обратился в суд с иском к Администрации г. Королёва МО о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом и пристройкой, ссылаясь на то, что он является членом ГК «ДЕЛЬТА», расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Грабина, с 1991 года, и ему был выделен гаражный бокс № 59 с подвалом. Паевой взнос истцом был внесен полностью 14.03.1991, и все это время он пользуется гаражным боксом, исправно платит членские взносы, оплачивает затраты на электричество, земельный налог, услуги охраны.

В течение 1995-2010 г.г. истцом была возведена пристройка. Данная пристройка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других гаражных боксов, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 59 с подвалом и пристройкой, общей площадью 43,6 кв. м, в блоке № 5 в ГК «ДЕЛЬТА», расположенном по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Грабина.

В судебном заседании представитель истца Костромитин В.И. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО Бирюкова А.В. иск не признала, полагая, что правовых оснований для удовлетворения требований не имеется.

Представитель третьего лица ГК «ДЕЛЬТА» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Каленов Ю.Е. является членом ГК «ДЕЛЬТА», расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Грабина, с 1991 года, и ему был выделен гаражный бокс № 59 с подвалом. Паевой взнос истцом был выплачен полностью 14.03.1991 (л.д. 7), и все это время он пользуется гаражным боксом, исправно платит членские взносы, оплачивает затраты на электричество, земельный налог, услуги охраны.

Как установлено в судебном заседании, строительство гаражных боксов и подвалов было осуществлено ГК «ДЕЛЬТА» в установленном законом порядке. Для этого была выделена земля, утверждены границы отвода земельного участка.

В течение 1995-2010г.г. истцом между гаражными боксами № 59 и № 60, входящими в блок № 5 ГК «ДЕЛЬТА», в глубине на 1,1 м от главного фасада, была возведена кирпичная пристройка, соединенная дверным проемом с надземным помещением гаражного бокса № 59, что привело к увеличению его площади. Общая площадь бокса стала 43,6 кв. м. Данная пристройка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других гаражных боксов, не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается Техническим заключением МУП «Управление единого заказчика» (л.д. 23-46).

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд находит исковые требования Каленова Ю.Е. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каленова Юрия Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Каленовым Юрием Евгеньевичем право собственности на гаражный бокс № 59 с подвалом и пристройкой, общей площадью 43,6 кв. м, в блоке № 5 в Гаражном кооперативе «ДЕЛЬТА», расположенном по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Грабина.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Каленова Юрия Евгеньевича на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья