Решение по делу № 2-33/2015 (2-3772/2014;) ~ М-3766/2014 от 15.10.2014

№ 2-33/2015 Решение по состоянию на 30.04.2015 не вступило в законную силу Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2015 г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Муханалиевой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурикова <ФИО>15, Петуховой <ФИО>16, <данные изъяты>, к Жилищному управлению администрации <адрес>, Бацких <ФИО>17, Бацких <ФИО>18 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Суриков В.М. обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением – комнатой <номер> <адрес> в <адрес>, мотивировав свои требования тем, что был вселен в указанное жилое помещение с <дата> на основании акта от <дата> года, согласованного с директором <данные изъяты> и с разрешения соседей, так как работал <данные изъяты> При этом, в качестве основания для вселения ему выдали вышеуказанный акт.

<дата> в комнате произошел пожар, истец своими силами произвел ремонт комнаты и проживает там со своей супругой и сыном до настоящего времени с <дата> по настоящее время, исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за коммунальные услуги, ремонт комнаты за свой счет. <адрес> ранее являлся <данные изъяты>. На основании Постановления администрации <адрес> от <дата> <номер> общежитие было передано в муниципальную собственность. Однако согласно ответу Управления муниципального имущества администрации <адрес>, комната 2 <адрес> не является объектом собственности МО «<адрес>» и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится. Поскольку в настоящее время собственник жилого помещения отсутствует, помещение не является объектом муниципальной собственности, а истец постоянно проживает с <дата> года, то считает, что приобрел право на приватизацию жилого помещения. Просит признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Позже, истец уточнил исковые требования, в дело в качестве истца вступила Петухова О.А., <данные изъяты> просили признать за Суриковым В.М., Петуховой О.А., <ФИО>3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Определением от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального имущества администрации <адрес>.

Определением от <дата> в качестве соответчиков привлечены Бацких В.А., Бацких Е.В.

В судебное заседание истец Петухова О.А. не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, истец Суриков В.М., представитель истца Захарова Н.М. исковые требования поддержали в полном объеме с учетом их уточнения, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Жилищного управления администрации г.Астрахани Свирепова Л.В., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Бацких В.А., Бацких Е.В. в судебное не явились, место нахождения не известно, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика был назначен адвокат Советской адвокатской конторы <адрес> Сиитова А.И. Адвокат Сиитова А.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Представители третьих лиц – ООО «Царев», Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Суриков В.М. с <дата> проживает по адресу: <адрес> ком. 2, совместно с сожительницей Петуховой О.А. и сыном <ФИО>3 Данные обстоятельства подтверждаются рапортами УУП ОУУП и ПДН ОП <номер> УМВД России по <адрес>, УУП ОП <номер> УМВД России по <адрес>.

Указанная комната была предоставлена Сурикову В.М. на основании акта от <дата> года, в связи с трудовыми отношениями с ООО «Царев», где он работал в должности газоэлектросварщика.

Факт работы Сурикова В.М. в <данные изъяты> подтверждается его трудовой книжкой <номер> <номер> от <дата> года. Так, приказом <номер> от <дата> Суриков В.М. был принят в <данные изъяты> в порядке перевода из <данные изъяты> где работал до <дата> года.

Петухова О.А., согласно данным трудовой книжки, также работала в ООО УК «Царев» с <дата> по <дата> года.

<дата> директором ООО УК «Жилкомсервис» с Суриковым В.М. заключен договор на содержание и техническое обслуживание комнаты <номер> <адрес> многоквартирного жилого <адрес>.

<дата> между <данные изъяты> и Суриковым В.М., как лицом, занимающим жилое помещение <номер> <адрес>, заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

В настоящее время Суриков В.М., Петухова О.А. и <данные изъяты>. проживают в комнате <номер> <адрес>.

При этом, из акта от <дата> усматривается, что в комнате <номер> <дата> произошел пожар, причиной которого послужило отсутствие в комнате постоянно проживающих лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14 пояснили, что <ФИО>6 с семьей проживает по соседству с ними, в комнате <номер> <адрес>. 39 по <адрес>. <дата> в комнате произошел пожар, а Суриков В.М. вселился после него, сделал ремонт. Ранее в комнате проживали неизвестные им лица, которые вели антисоциальный образ жизни. Однако они съехали и где живут в настоящее время, им неизвестно. С момента выселения они в доме не появлялись.

Из данных поквартирной карточки следует, что в комнате 2 <адрес> с <дата> зарегистрированы в качестве нанимателя Бацких В.А. и сын Бацких Е.В.

Однако, как установлено в судебном заседании со слов соседей и рапортов участковых уполномоченных, в спорном жилом помещении с <данные изъяты> по настоящее время проживает семья Сурикова В.М.

Вместе с тем, как следует из ответа <данные изъяты>, Бацких Е.В., <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>, а Бацких В.А., <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Вместе с тем, установлено, что истцы самостоятельно выполняют все обязанности, возложенные жилищным законодательством (ст.67 ЖК РФ) на нанимателя жилого помещения - несут бремя по содержанию квартиры, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг. За время проживания каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно пользования спорной квартирой к истцам не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт вселения истцов в спорную комнату, совместного проживания единой семьей с нанимателем, отсутствия у истцов иного жилого помещения для проживания, нашел подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем суд находит исковые требования Сурикова В.М. и Петуховой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурикова <ФИО>19, Петуховой <ФИО>20, <данные изъяты> к Жилищному управлению администрации <адрес>, Бацких <ФИО>21, Бацких <ФИО>22 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Суриковым <ФИО>23, Петуховой <ФИО>24, <ФИО>3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 30.04.2015 г.

СУДЬЯ