Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5933/2019 ~ М-6147/2019 от 07.11.2019

63RS0№-04

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Яндуловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по исковому заявлению Читневой З. В., Крюкова Ю. С., Крюковой Е. Ф., Касюн Я. В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Читневой З. В. на состав семьи 4 человека, включая Крюкова Ю. С., Крюкову Е. Ф., Касюн Я. В. вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Яндуловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по исковому заявлению Читневой З. В., Крюкова Ю. С., Крюковой Е. Ф., Касюн Я. В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что являются нанимателями жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью 26,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Читнева З. В., Крюков Ю. С., Крюкова Е. Ф., Касюн Я. В..

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>) признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом предписано предоставить жилые помещения гражданам, проживающим в этом доме на основании договоров социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении изменений в Распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, срок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в доме на основании договора социального найма продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении изменений в Распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, срок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в доме на основании договора социального найма продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении изменений в Распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, срок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в доме на основании договора социального найма продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени иное жилое помещение, взамен аварийного истцам не предоставлено, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Читневой З.В. на состав семьи 4 человека, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

В судебном заседании представитель истцов Аникин В.Г., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары Баева В.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Читнева З.В., Крюков Ю.С., Крюкова Е.Ф., Касюн Я.В. зарегистрированы и проживают в двух комнатах коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры ГГ (Г2Г3Г4) признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом предписано предоставить жилые помещения гражданам, проживающим в этом доме на основании договоров социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении изменений в Распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, срок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в доме на основании договора социального найма продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении изменений в Распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, срок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в доме на основании договора социального найма продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении изменений в Распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, срок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в доме на основании договора социального найма продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлены фотографии, подтверждающие аварийное состояние дома, в котором проживают истцы.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Соответственно, предоставление гражданам, в связи с признанием жилого помещения непригодным, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение истцов было признано непригодным для проживания, иное помещение, отвечающее установленным законом требованиям истцам предоставлено не было, доказательств проведения ремонтных работ или иного улучшения состояния дома суду не предоставлено, жилье является аварийным, проживание в нем несет угрозу жизни и здоровья истца и третьих лиц, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истцы не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, соответственно не нуждаются в жилом помещении, суд не принимает во внимание.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется (определение Верховного суда РФ от 11.09.2018г. №-КГ18-16).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Читневой З. В. на состав семьи 4 человека, включая Крюкова Ю. С., Крюкову Е. Ф., Касюн Я. В. вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья