Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-568/2015 ~ М-463/2015 от 01.04.2015

Дело № 2- 568/2015         

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 мая 2015 года          г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

при секретаре Цаплиной Ю.А.,

с участием представителя истца Ч., действующей на основании доверенности от 27.08.2014 (л.д.42),

ответчика В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску С. к В., о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре жилого помещения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец С. обратился в суд с иском к В. о прекращении права общей долевой собственности на 1-этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 665 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>; выделении в натуре части одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящего из квартиры № 1, общей площадью 20,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 351,7 кв.м., в следующих границах: от точки н1 до точки н2 - 33,31 м, от точки н2 до точки н3 - 19,71 м., от точки н3 до точки н4 - 7,31 кв.м., от точки н4 до точки н5 - 4,76 м., от точки н5 до точки н6 - 3,26 м., от точки н6 до точки н7 - 1,94 м., от точки н7 до точки н8 - 8,44 м., от точки н8 до точки н9 - 1,9 м., от точки н9 до точки н10 - 11,43 м., от точки н10 до точки н11 - 5,48 м., от точки н11 до точки н1- 6,95 м.; возложении обязанности на ответчика В. согласовать совместно с истцом межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером 59:29:0010402:7 в границах и координатных точках, указанных в Схеме, подготовленной кадастровым инженером Осинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» А. Требования мотивированы тем, что истец является собственников 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Собственников другой 1/2 доли является ответчик В. Между истцом и ответчиком имеется спор по прядку пользования земельным участком, кроме того, ответчиком, без согласия истца проведена реконструкция части дома.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Истец С. отказывается от исковых требований к В. о прекращении права общей долевой собственности на 1-этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 665 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>; выделении в натуре части одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящего из квартиры № 1, общей площадью 20,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 351,7 кв.м., в следующих границах: от точки н1 до точки н2 - 33,31 м, от точки н2 до точки н3 - 19,71 м., от точки н3 до точки н4 - 7,31 кв.м., от точки н4 до точки н5 - 4,76 м., от точки н5 до точки н6 - 3,26 м., от точки н6 до точки н7 - 1,94 м., от точки н7 до точки н8 - 8,44 м., от точки н8 до точки н9 - 1,9 м., от точки н9 до точки н10 - 11,43 м., от точки н10 до точки н11 - 5,48 м., от точки н11 до точки н1- 6,95 м.; возложении обязанности на ответчика В. согласовать совместно с истцом межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером № в границах и координатных точках, указанных в Схеме, подготовленной кадастровым инженером Осинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» А., и обязуется в срок до 15.06.2015 выплатить ответчику В. стоимость установки забора и калитки на земельном участке ЗУ2 согласно Схемы с левой стороны дома в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Оплата указанной в настоящем пункте Соглашения суммы производится путем передачи наличных денежных средств, под расписку, лично ответчику В. по адресу: <адрес>.
2. Ответчик В. обязуется в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента оплаты истцом С. стоимости установки забора и калитки, на земельном участке ЗУ2 самостоятельно установить калитку с левой стороны земельного участка для подхода в свое жилое помещение и обязуется осуществлять подход к жилому дому с левой стороны жилого дома по части земельного участка ЗУ2, указанного на Схеме.
3. Ответчик В. обязуется с момента установки забора и калитки на земельном участке ЗУ2 в срок, указанный в п.2 настоящего Соглашения, не заходить на территорию истца С., а именно на земельный участок ЗУ1 с правой стороны, ответчик В. обязуется осуществлять проход к жилому дому только со стороны своего земельного участка ЗУ2, с левой стороны.
4. Истец С. вправе на основании предварительного согласия ответчика В. осуществлять подход к части своего дома для технического обслуживания и эксплуатации жилого дома: ремонт, замена окон, открывание и закрывание ставен и др. Ответчик В. обязуется не препятствовать истцу С. в обслуживании и эксплуатации части своего жилого дома.
5. На основании настоящего Соглашения и согласно Схемы фактического использования земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Осинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» А. стороны определили:

- передать истцу С. в пользование, а после раздела земельного участка с кадастровым номером № в собственность, земельный участок ЗУ1, расположенный с правой стороны согласно Схемы, ориентировочной площадью 351,7 кв.м., в следующих точках: н1 до точки н2 - 33,31 м., от точки н2 до точки н3 - 19,71 м., от точки н3 до точки н4 - 7,31 м., от очки н4 до точки н5 - 4,76 м., от точки н5 до точки н6 - 3,26 м., от точки н6 до точки н7 - 1,94 м., от точки н7 до точки н8 - 8,44 м., от точки н8 до точки н9 - 1,96 м., от точки н9 до точки н10 - 11,63 м., от точки н 10 до точки н11 - 5,48 м., от точки н11 до точки н1 - 6,95 м.;

- передать ответчику В. в пользование, а после раздела земельного участка с кадастровым номером № в собственность, земельный участок ЗУ2, расположенный с левой стороны согласно Схемы, ориентировочной площадью 360,4 кв.м., в следующих точках: от точки 1 до точки 2 - 7,34 м., от точки 2 до точки 3 - 7,95 м., от точки 3 до точки 4 - 1,35 м., от точки 4 до точки 5 - 7,55 м., от точки 5 до точки 6 - 3,29 м., от точки 6 до точки 7 - 4,88 м., от точки 7 до точки 8 - 4,28 м., от точки 8 до точки 9 - 5,73 м., от точки 9 до точки н 11 - 11,69 м., от точки н 11 до точки н10 - 5,48 м., от точки н10 до точки н9 - 11,63 м., от точки н9 до точки н8 - 1,96 м., от точки н8 до точки н7 - 8,44 м., от точки н7 до точки н6 - 1,94 м., от точки н6 до точки н5 - 3,26 м., от точки н5 до точки н4 - 4,76 м., от точки н4 о до точки н3 - 7,31 м., от точки н3 до точки 1 -2,12м.

1. Стороны также договорились о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей в натуре. В связи с выделом имущества Стороны определили произвести раздел жилого дома в следующем порядке:

- Истцу С. переходит в собственность часть одноэтажного жилого дома, состоящая из квартиры № 1, общей площадью 20,2 кв.м., жилой - 11,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>;

- Ответчику В. переходит в собственность часть одноэтажного жилого дома, состоящая из квартиры № 2, общей площадью 18,9 кв.м., жилой - 10,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

1. Стороны подтверждают, что спора относительно придомовых построек не имеется, на каждом образуемом в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № остаются в собственности постройки согласно порядку пользования.
2. Стороны обязуются совместно в срок не позднее 01.06.2015 обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади и разделу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также для подготовки технических планов на квартиры.
3. Стороны обязуются не чинить препятствия в проведении кадастровых работ, нести расходы по межеванию в равных долях и совместно обратиться не позднее 01.08.2015 в орган государственного кадастрового учета для постановки двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и двух квартир № 1 и №2 <адрес>.
4. После постановки в органе государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков и квартир Стороны обязуются составить соглашение о выделе квартир в жилом доме <адрес> и о разделе земельного участка на два земельных участка. Стороны обязуются зарегистрировать в Управлении Росреестра вновь образованные земельные участки и квартиры.
5. В будущем стороны обязуются не чинить препятствия в пользовании своих земельных участков, не нарушать права смежников, не нарушать границы участков, не ограничивать в подходах и подъездах к земельным участкам друг друга, не чинить препятствия и ограничения. Стороны также обязуются не нарушать права и интересы друг друга, не портить и не уничтожать имущество друг друга, не производить действия и работы, нарушающие целостность жилого дома, его несущие конструкции, коммуникации как в жилом доме в целом, так и к отдельности в квартирах.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения оформлены в письменной форме, подписаны сторонами.

Условия мирового соглашения сторонам понятны, стороны с условиями мирового соглашения согласны.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что мировое соглашение подлежит утверждению, так как его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 173, абз.5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между С. и В., согласно которого:

1. Истец С. отказывается от исковых требований к В. о прекращении права общей долевой собственности на 1-этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 665 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>; выделении в натуре части одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящего из квартиры № 1, общей площадью 20,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 351,7 кв.м., в следующих границах: от точки н1 до точки н2 - 33,31 м, от точки н2 до точки н3 - 19,71 м., от точки н3 до точки н4 - 7,31 кв.м., от точки н4 до точки н5 - 4,76 м., от точки н5 до точки н6 - 3,26 м., от точки н6 до точки н7 - 1,94 м., от точки н7 до точки н8 - 8,44 м., от точки н8 до точки н9 - 1,9 м., от точки н9 до точки н10 - 11,43 м., от точки н10 до точки н11 - 5,48 м., от точки н11 до точки н1- 6,95 м.; возложении обязанности на ответчика В. согласовать совместно с истцом межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером № в границах и координатных точках, указанных в Схеме, подготовленной кадастровым инженером Осинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» А., и обязуется в срок до 15.06.2015 выплатить ответчику В. стоимость установки забора и калитки на земельном участке ЗУ2 согласно Схемы с левой стороны дома в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Оплата указанной в настоящем пункте Соглашения суммы производится путем передачи наличных денежных средств, под расписку, лично ответчику В. по адресу: <адрес>.
2. Ответчик В. обязуется в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента оплаты истцом С. стоимости установки забора и калитки, на земельном участке ЗУ2 самостоятельно установить калитку с левой стороны земельного участка для подхода в свое жилое помещение и обязуется осуществлять подход к жилому дому с левой стороны жилого дома по части земельного участка ЗУ2, указанного на Схеме.
3. Ответчик В. обязуется с момента установки забора и калитки на земельном участке ЗУ2 в срок, указанный в п.2 настоящего Соглашения, не заходить на территорию истца С., а именно на земельный участок ЗУ1 с правой стороны, ответчик В. обязуется осуществлять проход к жилому дому только со стороны своего земельного участка ЗУ2, с левой стороны.
4. Истец С. вправе на основании предварительного согласия ответчика В. осуществлять подход к части своего дома для технического обслуживания и эксплуатации жилого дома: ремонт, замена окон, открывание и закрывание ставен и др. Ответчик В. обязуется не препятствовать истцу С. в обслуживании и эксплуатации части своего жилого дома.
5. На основании настоящего Соглашения и согласно Схемы фактического использования земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Осинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» А. стороны определили:

- передать истцу С. в пользование, а после раздела земельного участка с кадастровым номером № в собственность, земельный участок ЗУ1, расположенный с правой стороны согласно Схемы, ориентировочной площадью 351,7 кв.м., в следующих точках: н1 до точки н2 - 33,31 м., от точки н2 до точки н3 - 19,71 м., от точки н3 до точки н4 - 7,31 м., от очки н4 до точки н5 - 4,76 м., от точки н5 до точки н6 - 3,26 м., от точки н6 до точки н7 - 1,94 м., от точки н7 до точки н8 - 8,44 м., от точки н8 до точки н9 - 1,96 м., от точки н9 до точки н10 - 11,63 м., от точки н 10 до точки н11 - 5,48 м., от точки н11 до точки н1 - 6,95 м.;

- передать ответчику В. в пользование, а после раздела земельного участка с кадастровым номером № в собственность, земельный участок ЗУ2, расположенный с левой стороны согласно Схемы, ориентировочной площадью 360,4 кв.м., в следующих точках: от точки 1 до точки 2 - 7,34 м., от точки 2 до точки 3 - 7,95 м., от точки 3 до точки 4 - 1,35 м., от точки 4 до точки 5 - 7,55 м., от точки 5 до точки 6 - 3,29 м., от точки 6 до точки 7 - 4,88 м., от точки 7 до точки 8 - 4,28 м., от точки 8 до точки 9 - 5,73 м., от точки 9 до точки н 11 - 11,69 м., от точки н 11 до точки н10 - 5,48 м., от точки н10 до точки н9 - 11,63 м., от точки н9 до точки н8 - 1,96 м., от точки н8 до точки н7 - 8,44 м., от точки н7 до точки н6 - 1,94 м., от точки н6 до точки н5 - 3,26 м., от точки н5 до точки н4 - 4,76 м., от точки н4 о до точки н3 - 7,31 м., от точки н3 до точки 1 -2,12м.

1. Стороны также договорились о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей в натуре. В связи с выделом имущества Стороны определили произвести раздел жилого дома в следующем порядке:

- Истцу С. переходит в собственность часть одноэтажного жилого дома, состоящая из квартиры № 1, общей площадью 20,2 кв.м., жилой - 11,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>;

- Ответчику В. переходит в собственность часть одноэтажного жилого дома, состоящая из квартиры № 2, общей площадью 18,9 кв.м., жилой - 10,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

1. Стороны подтверждают, что спора относительно придомовых построек не имеется, на каждом образуемом в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № остаются в собственности постройки согласно порядку пользования.
2. Стороны обязуются совместно в срок не позднее 01.06.2015 обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади и разделу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также для подготовки технических планов на квартиры.
3. Стороны обязуются не чинить препятствия в проведении кадастровых работ, нести расходы по межеванию в равных долях и совместно обратиться не позднее 01.08.2015 в орган государственного кадастрового учета для постановки двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и двух квартир № 1 и №2 <адрес>.
4. После постановки в органе государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков и квартир Стороны обязуются составить соглашение о выделе квартир в жилом доме <адрес> и о разделе земельного участка на два земельных участка. Стороны обязуются зарегистрировать в Управлении Росреестра вновь образованные земельные участки и квартиры.
5. В будущем стороны обязуются не чинить препятствия в пользовании своих земельных участков, не нарушать права смежников, не нарушать границы участков, не ограничивать в подходах и подъездах к земельным участкам друг друга, не чинить препятствия и ограничения. Стороны также обязуются не нарушать права и интересы друг друга, не портить и не уничтожать имущество друг друга, не производить действия и работы, нарушающие целостность жилого дома, его несущие конструкции, коммуникации как в жилом доме в целом, так и к отдельности в квартирах.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в 15 дней.

Судья       Н.Л.Томашевич