Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2017 ~ М-289/2017 от 21.04.2017

Дело № 2-313/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы         14 июня 2017 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего Ватрушкиной О.А.,

при секретаре Науметовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Алексеевой Н.А., Никаноровой Г.В., Колесниковой Т.Н. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

УСТАНОВИЛ:

    Муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области обратилось в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Алексеевой Н.А., Никаноровой Г.В., Колесниковой Т.Н. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

В обоснование иска указано, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» администрацией Чердаклинского района Ульяновской области было принято постановление от 25.10.1994 № 379 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам коллектива акционерного общества закрытого типа «Красноярское», утверждены поименные списки граждан, которых наделяли паями – земельными долями (6,85 га) в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> (в последующем указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №...).

Ответчицы являются собственниками земельных долей указанного земельного участка, им выданы соответствующие свидетельства. Однако до настоящего времени они не воспользовались своим правом, а именно не передали эту земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Соблюдая порядок, определенный Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией муниципального образования «Красноярское сельское поселение» опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Ульяновская правда» от 08.06.2012 №59 (23.184), а также размещен на официальном сайте в сети «Интернет».

Кроме того, указанный список был размещен на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования.

С момента публикации списка, в администрацию муниципального образования возражения лиц, считающих, что принадлежащая им земельная доля необоснованно включена в список невостребованных земельных долей не поступали.

Поскольку общим собранием от 09.09.2012 вопрос о невостребованных земельных долях решен не был, администрацией муниципального образования «Красноярское сельское поселение» в соответствии вышеуказанными требованиями Федерального закона № 101 - ФЗ 14.11.2014 г. был утвержден список невостребованных земельных долей.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит суд прекратить право общей долевой собственности ответчиков на земельные доли в размере 6,85 га сельскохозяйственных угодий СПК «Красноярский». Признать право собственности МО «Красноярское сельское поселение» на 3\1005 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый №..., принадлежащие Алексеевой Н.А., Никаноровой Г.В., Колесниковой Т.Н.

Представитель истца Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области Хайретдинов Н.М. в судебном заседании иск поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Алексеева Н.А., Никанорова Г.В., Колесникова Т.Н. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления администрации Чердаклинского района Ульяновской области № 379 от 25.10.1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам коллектива акционерного общества закрытого типа <...>», Алексеевой Н.А., Никаноровой Г.В., Колесниковой Т.Н. выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым они являлись собственниками земельных долей (6,85 каждая) в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения СПК <...>», расположенные в <...>.

    Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с пунктами 4, 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, администрацией муниципального образования «Красноярское сельское поселение» был опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Ульяновская правда» от 08.06.2012 №59 (23.184), а также размещен на официальном сайте в сети «Интернет».

Как следует из пояснений представителя истца, указанный список также был размещен на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования.

С момента публикации списка, в администрацию муниципального образования возражения от ответчиков не поступали.

Поскольку общим собранием от 09.09.2012 вопрос о невостребованных земельных долях решен не был, администрацией муниципального образования «Красноярское сельское поселение» в соответствии вышеуказанными требованиями Федерального закона № 101 - ФЗ 14.11.2014 г. был утвержден список невостребованных земельных долей (постановление № 36 от 01.04.2013), в этот список вошли и фамилии ответчиков.

Вместе с тем, как следует из представленных материалов, Никанорова (Т.) Г.В. продала принадлежащую ей долю земельного участка А.А.А.., согласно договору купли-продажи от <...>.

Алексеева Н.А., Колесникова Т.Н. до настоящего времени земельными долями не распорядились в течение трех и более лет подряд, право на земельную долю в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество не зарегистрировали.

При установлении земельным долям статуса невостребованных, истцом соблюдены положения закона, регулирующие обеспечение права всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю в полном объеме – список невостребованных долей в праве общей долевой собственности на участке на землях бывшего АОЗТ «Красноярское» был своевременно опубликован в газете «Ульяновская правда», которая является официальным печатным изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, назначено собрание участников долевой собственности с целью утверждения данного списка, которое не состоялось по причине отсутствия кворума, после чего список был утвержден администрацией муниципального образования.

Письменных возражений от ответчиков Алексеевой Н.А., Колесниковой Т.Н. по включению в список не поступало. С заявлением о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности они в администрацию поселения не обращались.

Соответственно у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований к Алексеевой Н.А., Колесниковой Т.Н..

В иске к Никаноровой Г.В. следует отказать, поскольку она своей земельной долей распорядилась.

Признание права собственности на земли сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Алексеевой Н.А. на земельную долю в размере 6,85 га сельскохозяйственных угодий АОЗТ <...>».

Прекратить право общей долевой собственности Колесниковой Т.Н. на земельную долю в размере 6,85 га сельскохозяйственных угодий АОЗТ <...>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области на 2\1005 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...>, принадлежавшие Алексеевой Н.А., Колесниковой Т.Н..

В удовлетворении иска к Никаноровой Г.В. отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья     О.А. Ватрушкина