Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2015 ~ М-1971/2014 от 29.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

от 06 апреля 2015 года по делу 2-240/2015

Именем Российской Федерации

Томский районный суд Томской области в составе:

    председательствующего –

    судьи Томского районного суда Томской области            Панфилова С.Н.,

    при секретаре                                Кривошеиной К.Ю.,

с участием:

    истца                                         Мироненко И.А.,

представителя истца                             БОЭ,    

ответчика                                     ФВИ,    

представителя ответчика                             КВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению МИА к ФВИ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

МИА обратилась в суд с иском (с учетом замены ответчика) к ФВИ о признании права собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, общей площадью хх и земельный участок общей площадью ххх расположенные по адресу: (адрес).

В обоснование заявленного требования МИА в письменном заявлении указала, что (дата) «приобрела» жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес), у РСП за хххх рублей, о чем последним ей была выдана расписка. РСП обещал, что предоставит, ей все документы на указанный жилой дом и земельный участок, и оформит сделку купли-продажи недвижимости надлежащим образом, но получив денежные средства, потерял интерес к оформлению сделки. В последствии ей (МИА) стало известно, что (дата) РСП умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником имущества умершего является ФВИ

Отмечала, спорным имуществом владеет и пользуется с июня 1996 года по настоящее время, т.е. более 18 лет, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. После смерти РСП, наследник к ней не обращался, претензий относительно спорного имущества не предъявлял.

Просила признать за ней право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец МИА, а так же представитель истца БОЭ, действующая на основании ордера от 23.01.2015, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФВИ иск признана, о чем представила суду письменное заявление. Указала, что является наследником имущества умершего РСП Никаких притязаний на спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), д. Малиновка, (адрес), она не имеет, и не возражает против вынесения судом решения о признании права собственности истца на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Третьи лица - нотариус ПашинаО.А., МОВ, СПА, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования МИА подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ (номер) от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу ст. 8 Федерального закона от (дата) №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю хххх), выданному Малиновским сельской администрацией (дата) (регистрационная запись № 19526), на основании постановления главы Малиновского сельской администрации от (дата) № 27, РСП в частную собственность для ведения личного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 1800 м2, расположенный по адресу: (адрес).

Из кадастрового паспорта земельного участка от (дата) № 7000/301/14-166266, с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: (адрес), следует, что его правообладателем является РСП, вид права - собственность.

Из договора купли-продажи жилого дома от (дата) следует, что РСП купил у САН жилой дом, площадью 42 м2, расположенный по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в реестре за № 649085.

Таким образом, суд считает установленным, что дом и земельный участок по адресу: (адрес) принадлежали на парве собственности РСП.

Из представленного суду свидетельства о смерти (бланк серии I-ОМ №751090) следует, что (дата) в (адрес) умер РСП, (дата) года рождения, о чем Отделом Загс (адрес) и (адрес) Департамента загс (адрес) (дата) составлена запись акта о смерти за № 94.

В силу ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестра родителей наследодателя (тети дяди).

Судом установлено, что наследником РСП принявшим наследство является его тетя ФВИ, что помимо пояснений самой ФВИ, а также подтверждается ответом нотариуса (адрес) УКВ от (дата) № 107, согласно которому наследником, подавшим заявление о принятии наследства открывшегося со смертью РСП, (дата) года рождения, является ФВИ, (дата) года рождения. Другие наследники за принятием наследства не обращались. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес), не выдавалось.

Таким образом, суд считает установленным, что ФВИ, будучи наследником принявшим наследство, открывшееся со смертью РСП, является надлежащим ответчиком по делу.

Из справки Томского отделения ОГУП «ТОЦТИ» (номер) от (дата) следует, что архив Томского отделения ОГУП «ТОЦТИ» сведениями о зарегистрированных правах в период до (дата) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: (адрес), нре располагает.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) (номер) и (номер) от 10.12.2014, сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер ххх, (номер) от 10.12.2014, а также на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), в ЕГРП отсутствуют.

Вместе с тем, из представленной в материалы дела расписки от 02.06.1996, следует, что РСП продал свой дом, расположенный по адресу: (адрес), МИА, за хххх, вместе с землей.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации (номер) от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Добросовестность владения в соответствие с абз.3 п. 15 вышеуказанного Постановления означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности. Договоры, акты передачи и иные письменные документы, на основании которых лицо владеет спорным имуществом, могут подтверждать добросовестность его поведения при получении имущества, если из их содержания не вытекает, что право собственности на имущество не было передано, о чем получатель имущества должен был знать, ознакомившись с текстом этих документов.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

Судом установлено, что МИА не являясь собственником спорного имущества, со (дата) добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более пятнадцати. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Более того ответчик ФВИ исковые требования МИА признала полностью, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ ответчику разъяснены и понятны.

Из изученных в судебном заседании материалов дела следует, что признание ответчиком ФВИ исковых требований не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи, с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1 800 ░2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░                          ░. ░. ░░░░░░░░