Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2013 ~ М-1412/2013 от 15.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1435/2013

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Громового ФИО12., его представителя Зайцевой ФИО11.,

при секретаре Размовенко И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громового ФИО8 к Территориальному агентству Росимущества в Ростовской области, третьим лицам на стороне ответчика комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гончарову ФИО9, Багатой ФИО10 о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец Громовой ФИО13. обратился в Зерноградский районый суд Ростовской области иском к ответчику Территориальному агентству Росимущества в Ростовской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, данное обстоятельство подтверждается архивной справкой из похозяйственной книги, техническим и кадастровым паспортами на объект недвижимости. Указанное домовладение не является муниципальной собственностью, так как в реестре объектов муниципальной собственности не зарегистрировано. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на спорный объект лишает его возможности узаконить право собственности на данный объект недвижимости. Актом визуального обследования установлено, что жилой дом отвечает требованиям СНиП, пригоден к эксплуатации. Постановлением главы администрации Зерноградского района № ДД.ММ.ГГГГ его домовладению присвоен почтовый адрес.

Истец Громовой ФИО14. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, пояснив, что данный объект недвижимости был ему предоставлен примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, когда он работал каменщиком в <данные изъяты>», при этом никаких документ на дом ему выдано не было, с указанного времени он постоянно проживает в доме, оплачивает налог, владеет домом как своей собственностью, каких либо строительных работ, которые могли бы привести к изменению площади жилого дома, не производил, просил суд удовлетворить его требования.

Представитель истца Зайцева ФИО15. уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального агентства Росимущество по Ростовской области в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо Гончаров ФИО16. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Багатая ФИО17. в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представила.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснением содержаниями в постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР», действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, гражданин и другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец согласно выписки из похозяйственной книги и справки председателя общественного комитета х. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> (л.д. 7,30). Данное домовладение объектом муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не является (л.д.8). Согласно технического паспорта спорный объект недвижимости имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.20-24), жилой дом имеет кадастровый номер № (л.д.18), постановлением администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ домовладению истца присвоен адрес (л.д.9). Истцом в судебное заседание предоставлены доказательства, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение им спорным жилым домом, истец несет бремя по его содержанию, оплате налогов на имущество, данное обстоятельство подтверждено предоставленными квитанциями (л.д. (л.д.34-50), обратного ответной стороной суду не предоставлено.

С учетом изложенного, судья полагает, истец не являясь собственником жилого дома, открыто и добросовестно владеет жилым домом более двадцати лет, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судья считает возможным применить ст.89 ГПК РФ и освободить ответчика от уплаты государственной пошлины в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Громового ФИО18 к Территориальному агентству Росимущества в Ростовской области, третьим лицам на стороне ответчика Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гончарову ФИО19, Багатой ФИО20 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Громовым ФИО21 право собственности на жилой дом Лит. «А», «а», «а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>,

Освободить ответчика Территориальное агентство Росимущества в Ростовской области от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2013 года.

Судья Н.В.Дробот