Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6651/2017 ~ М-6555/2017 от 23.11.2017

Дело № 2-6651/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 26 декабря 2017 года.

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

истца Ерина Ф. И.,

при секретаре Айсановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ерина Ф. И. к Горбунову С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ерин Ф. И. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Горбунову С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу принадлежит <адрес> жилом <адрес> общей площадью 57 кв.м., расположенная по <адрес> края, на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Ответчик Горбунов С. С.ч, дата года рождения зарегистрирован по указанному адресу дата, но фактически не проживает с октября 2016 года, и его место фактического проживания истцу неизвестно.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу ст. 209 ГК РФ.

Ответчик никогда не являлся собственником жилого помещения. Членом семьи также не является. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В августе 2017 года истец обратился в Отдел по вопросам миграции ОВД России по <адрес> о снятии с регистрационного учета гражданина Горбунова С. С.ча, однако в устной форме, было отказано снять с регистрационного учета гражданина Горбунова С. С.ча и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снять ответчика с регистрационного учёта без его согласия и личного присутствия не возможно.

Реализовать свое право как собственника, не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в суд с заявлением, о прекращении права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. у гражданина Горбунова С. С.ча.

Соглашение о праве пользования жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось, связи с ним он не имеет, где находится ответчик, истцу неизвестно.

Просит суд признать прекратившим право пользования у Горбунова С. С.ча, дата года рождения, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ерин Ф. И. поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Горбунов С.С. извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, истцу Ерину Ф.И. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое помещение, площадь: общая 57 кв.м., этаж 2, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, основания – договор купли-продажи недвижимости от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчик Горбунов С.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении дата.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире по адресу: <адрес>,не проживает,личных вещей в квартире не имеет. Коммунальные услуги они не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Горбунов С.С. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать его прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, не ведет с истцом совместно хозяйства, членом семьи собственников не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ерина Ф.И. о признании Грбунова С.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Горбунова С.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░