Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2021 (2-1879/2020;) ~ М-1678/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-282/2021

УИД 18RS0021-01-2020-002713-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года г.Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Зубковой М.С.,

с участием: истца Корсуковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсуковой Любови Андреевны к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Корсукова Любовь Андреевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Можга» (далее по тексту - администрация МО «Город Можга») о признании права собственности на жилой пристрой, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>. Указанная квартира в собственность была унаследована после смерти <***>. Её характеристика: двухкомнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 33, 0 кв.м., этаж 1. К данной квартире в 2000 году истцом был возведен деревянный жилой пристрой общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №***. 01.11.2000 Главой администрации города Можги УР было вынесено постановление №*** «О регистрации пристроя по <***>». Согласно справке №*** от 27.04.2009, выданной Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» следует, что под литером А1 значится пристрой бревенчатый площадью 16,9 кв.м., в сведениях о принадлежности указана Корсукова Л.А.. До настоящего времени истец неоднократно пытался зарегистрировать свои права в установленном законом порядке, но безуспешно. 30.10.2020 истец обратился в Межмуниципальный отдел по Можгинскому, Алнашскому, Граховскому и Кизнерскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, документы были возвращены без рассмотрения. Истец считает, что стал собственником спорного имущества, поскольку с 2000 года, т.е. более 15 лет, пользуется пристроем, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонтные работы. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

На основании ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ истец просил признать право собственности на пристрой общей площадью 16,9 кв.м. с кадастровым №***, расположенный по адресу: УР, <***>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Корсукова Л.А. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что пристрой к квартире был возведен на месте нежилых помещений – чулана и сеней, точно по этим же размерам. Перед этим, она несколько раз ходила к начальнику ЖКХ за разрешением, но поскольку фундамент был уже сделан, он не согласился. Тогда она обратилась в администрацию г. Можги к главному архитектору, который, посмотрев бумаги, сказал, что можно строить, пристрой никому не мешает. С 2000 года она пользуется этим помещением, по мере необходимости делает в нем ремонт. Каждый год она страхует квартиру вместе с пристроем, коммунальные услуги также оплачивает за всю площадь.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом,

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Корсукова Любовь Андреевна, является собственником квартиры, общей площадью 33,0 кв.м., расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2012.

Постановлением Главы городского самоуправления №***.4 от 01.11.2000 дано указание бюро технической инвентаризации муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства зарегистрировать деревянный жилой пристрой к дому по <***>, самовольно выстроенный владельцем квартиры Корсуковой Любовью Андреевной.

Согласно копиям кадастровых паспортов от 10- 11.04.2009, под литерой А значится двухкомнатная квартира общей площадью 33 кв.м., под литерой А1 - жилой пристрой общей площадью 16,9 кв.м..

В соответствии со справкой №*** от 27.04.2009, выданной Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» для проведения государственной регистрации права и сделок с объектом недвижимости по адресу: <***>, в сведениях об объекте недвижимости указаны: под лит.А двухкомнатная квартира в одноэтажном жилом доме площадью 33,0 кв.м., жилой -31,9 кв.м.; под лит.А1- пристрой площадью 16,9 кв.м.. В примечании имеется ссылка на постановление №*** от 01.11.2000 «О регистрации пристроя». В сведениях о принадлежности правообладателем значится Корсукова Любовь Андреевна, правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.12.1997 №***.

Аналогичные сведения о квартире содержатся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2018, кадастровый №***.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2020, пристрой по адресу: <***>, назначение жилое, 20.10.2020 поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект, присвоен кадастровый №***, сведения, необходимые для заполнения раздела 2- Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В соответствии с копией финансового лицевого счета, открытого на имя истца Корсуковой Л.А., по адресу: УР, <***>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

    Из Уведомления от 11.11.2020 следует, что 30.10.2020 Корсукова Л.А. обратилась в Межмуниципальный отдел по Можгинскому, Алнашскому, Граховскому и Кизнерскому районам Управления Росреестра по Удмуртской Республике с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, однако, документы были возвращены без рассмотрения, в связи с тем, что заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Истец, открыто и добросовестно владея жилым пристроем с 2000 года, полагает, что приобрел право собственности на данное имущество.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ к одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья отнесен такой способ защиты как признание права.

    В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из представленных документов усматривается, что с 2000 года истец открыто владеет спорным имуществом как своим собственным.

Указанные обстоятельства в судебном заседании также подтверждены показаниями допрошенных свидетелей Л.Т.П., Л.Т.М., которые пояснили, что Корсукова Л.А. в 2000 году к квартире по адресу: <***>, возвела жилой пристрой. С указанного времени истец пользуется этим помещением, обустраивает его, делает косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, исходя из общей площади квартиры, около 50 кв.м.. Иных лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Свидетель К.О.А. суду пояснила, что работает в страховой компании «ВСК» страховым агентом, истца знает как страхователя. Ежегодно истец страхует квартиру с пристроем вместе, около 50 кв.м. общей площади. С 2017 года общая площадь застрахованного имущества указывается в страховом полисе.

С момента возведения пристроя в 2000 году законность владения истцом данным имуществом никем не оспаривалась. Прерывания владения с 2000 года из материалов дела не усматривается, в муниципальную собственность имущество не поступало.

Исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Корсукова Л.А. с ноября 2000 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования Корсуковой Л.А. о признании права собственности на пристрой, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Таким образом, решение суда о признании права собственности на спорное недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Корсуковой Любови Андреевны к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Корсуковой Любовью Андреевной право собственности на жилой пристрой общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2021 года.

Председательствующий судья              Н.Н. Смагина