Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8622/2014 от 08.04.2014

Судья Полякова Ю. В. Дело № 33-8622/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н.,

судей Кумачевой И.А., Беляева Р.В.,

при секретаре Тигиеве З.Э.,

рассмотрев в заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу А. Н. муниципального района <данные изъяты> на решение Н. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Назаровой Е. В. к А. Н. муниципального района <данные изъяты>, ФАУФИ об установления факта владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признания права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

объяснения представителя А. Н. муниципального района <данные изъяты>- Алексашиной И.В., представителя Назаровой Е.В. – Поляковой А.Ю., представителя СНТ «Есино» - Петренко Н.М.,

УСТАНОВИЛА:

Назарова Е.В., уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к А. Н. муниципального района, ФАУФИ об установлении факта владения и пользования земельным участком № 33, общей площадью 446 кв. м., расположенным по адресу: <данные изъяты>. Сельское поселение Степановское. вблизи д.Бабеево, СНТ «Есино», на праве постоянного (бессрочного) пользования и признания права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты><данные изъяты> комитетом Н. <данные изъяты> (городского) Совета народных депутатов заводу «Электросталь» был выдан государственный акт о закреплении за садоводческим товариществом «Есино» в бессрочное и бесплатное пользование 2,2 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля была предоставлена Исполнительным комитетом Н. <данные изъяты> (городского) Совета народных депутатов для организации коллективного садоводства. С указанного времени образовано садоводческое товарищество «Есино». В связи с возникшей необходимостью было принято решение о расширении занимаемого СТ «Есино» земельного участка площадью 2,2 га на 1.2 га. и соответственно, получены согласования со всеми необходимыми инстанциями по переводу указанного земельного участка площадь 1,2 га из лесных земель в нелесные в лесах первой группы для использования их в целях садоводства и дальнейшее оформление права постоянного (бессрочного) пользования СТ «Есино» на данный участок. После этого было получено разрешение Главы А. Н. <данные изъяты> на формирование землеустроительного дела по выбору земельного участка для расширения СНТ «Есино»и получены все необходимые согласования с уполномоченными организациями и службами, в том числе и с Федеральной службой лестного хозяйства России. В соответствии с постановлением Главы А. Н. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> СНТ «Есино» зарегистрировано на земельном участке площадью 2.2 га в 14 квартале Фрязевского лесничества, регистрационный номер 375. Истица добросовестно и открыто владеет и пользуется закрепленным за ней земельным участком № 33, обрабатывает его, выращивает плодово- ягодные насаждения, овощные культуры и несет необходимые расходы на его содержание, включая регулярную оплату земельного налога. На обращение истца в А. Н. муниципального района <данные изъяты> о предоставлении в собственность указанного земельного участка истец получила отказ, который она считает незаконным, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика А. Н. муниципального района <данные изъяты> иск не признал.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Есино» исковые требования истца поддержал.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> возражал против удовлетворения иска.

ФАУФИ своего представителя в судебное заседание не направило.

Решением Н. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Суд признал право собственности за истицей на земельный участок, в остальной части иска отказал.

С решением не согласилась А. Н. муниципального района <данные изъяты>, в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что земельные участки садовому товариществу предоставлены на законных основании, а истица как член СНТ имеет право приватизировать занимаемый ею участок, с учетом того, что препятствий для передачи участка в частную собственность не имеется, обоснованно удовлетворил требования о признании права собственности.

В силу статьи 28 Федерального закона РФ от <данные изъяты> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находившихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом первой инстанции установлено и судебная коллегия соглашается с тем, что несмотря на то, что СНТ «Есино» не имеет требуемого проекта организации и застройки, однако документом устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «Есино» является технический отчет о выполненных инженерных изысканиях на территории СНТ в 2008 году ООО «Мегалэнд», который позволяет установить местоположение и существование участка истицы, при этом истица членом садового товарищества является с 1990г., участки организации при которой образовано садовое товарищество - завод «Электросталь», а следовательно и самому товариществу, для садоводства были переданы в 1989г. (2,2 га) на основании государственного акта. Согласно заключению Центрального Филиала Государственной Инвентаризации лесов Филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» <данные изъяты> от 08.102013 года испрашиваемый участок <данные изъяты> находится внутри Н. лесничества, но не входит в состав земель лесного фонда.

Установив, что земельный участок в размере 2,2 га с установленными границами предоставлен садовому товариществу «Есино», что спорный земельный участок находится в пределах указанного отвода, имеет конкретные границы, установленные в результате межевания земельного участка, суд обоснованно удовлетворил требования истицы о приватизации земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, были предметом судебного исследования и с учетом конкретных обстоятельств не могут стать препятствием для реализации права на приобретение участка в собственность законным пользователем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Н. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу А. Н. муниципального района - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи