Решение по делу № 2-2171/2016 ~ М-1631/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-2171/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года г.Уфа

    Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре Мутьевой А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту Лубышевой Л.А. к ЖСК «Гоголя 2» о признании права собственности и взыскании неустойки,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан обратилась в суд с иском в защиту интересов Лубышевой Л.А. к ЖСК «Гоголя 2» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передачи квартиры в собственность, а также о признании за ней права собственности на: трехкомнатную квартиру №, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> Республики Башкортостан, жилой дом № со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 106,24 кв.м., этаж 18.

В обоснование иска указано, что 05.02.2016г. Лубышева Л.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2», согласно Решения о приеме в ЖСК за № Лубышева Л.А., как член кооператива приобрела трехкомнатную квартиру №, расположенную на 7 этаже по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой дом №. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 374 400 рублей.

Истец исполнила свои обязательства согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается Справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 2» Лубышева Л.А. не имеет.

Согласно п.6 решения о приеме в ЖСК, планируемый срок внесения паевого взноса, после которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива наступает в феврале 2016г.

Истец просит суд признать за Лубышевой Л.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, трехкомнатную квартиру №, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> Республики Башкортостан, жилой дом № со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 106,24 кв.м., этаж 18 и взыскать с ответчика в пользу Лубышевой Л.А. неустойку в размере 450000 руб.

В судебное заседание Лубышева Л.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ не явился, извещен надлежаще. Исковые требования уточнили, просили признать за Лубышевой Л.А. право собственности на 1/88 долю в незавершенном строительством объекте недвижимости в виде трехкомнатной квартиры №, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> Республики Башкортостан, жилой дом № со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 106,24 кв.м., этаж 7. От взыскания с ответчика в пользу Лубышевой Л.А. неустойки в размере 450 000 рублей отказались. Последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны.

Представитель ЖСК «Гоголя 2» о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, суду представил заявление, в котором уточненные исковые требования полностью признает в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит их удовлетворить. Последствия ст. 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо –Министерство Обороны РФ извещено надлежащим образом, в суд не явилось, суду представили отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении иска отказать. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ООО ГК «СУ-10» на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным в силу п.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№ предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Материалами дела установлено, что 05.02.2016г. Лубышева Л.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2», согласно Решения о приеме в ЖСК за № Лубышева Л.А., как член кооператива приобрела трехкомнатную квартиру №, расположенную на 7 этаже по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой дом № Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 374 400 рублей.

Стоимость квартиры составила 6 374 400 рублей.

Истец исполнил свои обязательства согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается Справкой о выплате пая от 24.02.2016г.. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 2» Лубышева Л.А. не имеет.

Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Гоголя 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения и гаражного бокса для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в феврале 2016г.

Истец обращалась к ответчику с претензией передать ей в собственность квартиру, однако ответа он не получила, квартира в настоящий момент в собственность ей не переданы.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Гоголя 2» для проектирования и строительства многоэтажных жилых домов, что подтверждается договором «14-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, при этом, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Лубышевой Л.А. к ЖСК «Гоголя 2» о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации Защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Лубышевой Л.А. к ЖСК «Гоголя 2» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Лубышевой Л.А. право собственности на 1/88 долю в незавершенном строительством объекте недвижимости в виде трехкомнатной квартиры №, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> Республики Башкортостан, жилой дом № со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 106,24 кв.м., этаж 7.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности Лубышевой Л.А. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья Ю.Б. Романова