Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3517/2022 (2-13732/2021;) ~ М-10846/2021 от 16.11.2021

Дело №2-3517/2022

24RS0048-01-2021-017345-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Карповой О.Л. к Сургучевскому Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпова О.Л. обратилась в суд с иском к Сургучевскому Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Ответчик в связи с заключением с истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ утратил статус собственника жилого помещения, однако до настоящего времени состоит в квартире на регистрационном учете.

Просит признать Сургучевского Л.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Карпова О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика

Представитель третьего лица ООО УК «Гарант ЖКХ» возражений по существу исковых требований не имела.

Ответчик Сургучевский Л.И., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Карпова О.Л. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, ФИО6 (продавцы).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления зарегистрирован Сургучевский Л.И. (член семьи бывших собственников).

Также на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит мать истца - ФИО7

Как следует из справки-характеристики участкового ОП №5 МУ МВД России «Красноярское», им проверен адрес: <адрес>, в ходе чего установлено, что по указанному адресу проживает ФИО7 Сургучевский Л.И. в квартире по данному адресу не проживает.Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования Карповой О.Л. подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что Карпова О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ (с даты государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. Ответчик (член семьи бывших собственников квартиры) в спорном жилом помещении не проживает, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет. Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является Карпова О.Л. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; ответчик к членам семьи нового собственника спорного жилья в силу закона не отнесен; обстоятельств, подтверждающих наличие оснований состоять на регистрационном учете в квартире, в рассматриваемом случае не имеется; регистрация ответчика нарушает права истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами. Поскольку право пользования ответчиком вышеназванным жилым помещением утрачено, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Карповой О.Л. к Сургучевскому Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Сургучевского Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Сургучевского Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий          Е.А. Мядзелец

Мотивированный текст решения изготовлен 25.02.2022.