Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2015 (2-3978/2014;) ~ М-3514/2014 от 12.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 23 июля 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Путниной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» к Евсееву С.П., Евсееву А.С., Евсеевой Е.С. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис Лайн» обратилось в Минусинский городской суд с иском к Евсееву С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги. Свои требования мотивируя тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Минусинск, <адрес> от 17.07.2012 г., с 01.08.2012 г. ООО «Сервис Лайн» осуществляет управление указанным домом. Ответчик Евсеев С.П., являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Минусинск, <адрес>, не выполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчика по оплате указанных услуг за период с 01.08.2012 г. по 30.09.2014 г. составляет сумму 49862 рубля 69 копеек, также за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в сумме 5055 рублей 76 копеек. В связи с этим, просит взыскать с ответчика 49862 рубля 69 копеек задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, 5055 рублей 76 копеек пени и 1847 рублей 55 копеек судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела, протокольным определением суда от 12.01.2015 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Салют», ООО УК «Ника» (т.1 л.д.21).

В ходе рассмотрения дела, определением суда от 18.02.2015 г., к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Евсеев А.С. и Евсеева Е.С., а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и МУП г. Минусинска «Горводоканал» (т.1 л.д.152).

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, уменьшив их размер и увеличив период взыскиваемой задолженности, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2012 г. по 30.04.2015 г. в сумме 20756 рублей 72 копейки, пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 5055 рублей 76 копеек и судебные расходы в размере 1847 рублей 55 копеек (т.1 л.д.175).

В судебном заседании директор ООО «Сервис Лайн» Кислицина Л.П. (т.1 л.д.12) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно, поскольку доли ответчиков в праве собственности на квартиру не определены, также просила взыскать 1842 рубля 55 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, согласно платежного поручения. Суду пояснила, что после подачи искового заявления в суд, ответчики оплатили часть задолженности в сумме 26042 рубля 21 копейку, в связи с чем она уменьшила взыскиваемую задолженность, но поскольку ответчики в период с октября 2014 года по апрель 2015 года продолжают не производить оплату жилищно-коммунальных услуг, она увеличила период взыскиваемой задолженности, о чем представила расчет. Кроме того, пояснила, что при расчете указанной задолженности, ответчикам был сделан перерасчет коммунальных услуг на основании представленных ими индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС, также были учтены оплаты в ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и МУП г. Минусинска «Горводоканал»; сумма пени не увеличивается взыскивается за период с августа 2012 года по сентябрь 2014 года.

Ответчики Евсеев С.П., Евсеев А.С., Евсеева Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (т.2 л.д.109). Согласно представленного ответчиком Евсеевым С.П. отзыва на исковое заявление (т.1 л.д.80-87), он просит оставить исковое заявление без удовлетворения, указывая, что поскольку с 2007 года управление домом осуществляло ООО «Салют», он в период с 01.08.2012 г. по июнь 2013 года производил оплату жилищно-коммунальных услуг в ООО «Салют», с июля 2013 года по октябрь 2013 года, он производил оплату за отопление и горячее водоснабжение на ТЭЦ, с ноября 2013 года по апрель 2014 года, он производил оплату жилищно-коммунальных услуг в ООО УК «Ника», с мая 2014 года по октябрь 2014 года, он производил оплату жилищно-коммунальных услуг в ООО «Сервис Лайн», следовательно долга быть не может. Считает, что оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться той компании, которая оказывает указанные услуги и у которой заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Также считает, что ООО «Сервис Лайн» не имеет законных оснований, чтобы приступить к управлению многоквартирным домом по ул. Вокзальная, 18 «г», а также требовать плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2012 г. по 31.10.2013 г. Кроме того, указывает, что ООО «Сервис Лайн» завышены тарифы на содержание общедомового имущества, текущий ремонт общедомового имущества и управление жилищным фондом. Кроме того, указывает, что услуга по вывозу мусора ООО «Сервис Лайн» не оказывалась, за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.08.2012 г. по 30.06.2013 г. он производил оплату в МУП «Горводоканал». Полагает, что оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. истец должен пересчитать. С суммой предъявленной пени он также не согласен, поскольку задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеет. Просит рассмотреть данное дело в его отсутствие (т.1 л.д.163).

Третье лицо МУП г. Минусинска «Горводоканал» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом (т.1 л.д.214). К судебному заседанию представитель МУП г. Минусинска «Горводоканал» Горшкова Н.В. представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (т.1 л.д.218).

Третьи лица ООО «Салют», ООО УК «Ника», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Кислицину Л.П., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из содержания частей 2,3 и 9 ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10 марта 1998 года, следует, что администрация города Минусинска, являющаяся собственником квартиры № по улице <адрес> г. Минусинска, передала Евсееву С.П., Евсеевой Е.С. и Евсееву А.С. в совместную собственность указанное жилое помещение (т.1 л.д.96).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Минусинск, <адрес> от 17 июля 2012 года (т.2 л.д.4), собственники помещений указанного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Сервис Лайн».

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.08.2012 г. (т.1 л.д.71-77) ООО «Сервис-Лайн» заключило договор с собственниками многоквартирного дома по <адрес> г. Минусинска в лице председателя Совета многоквартирного жилого дома Комарькова А.И. По договору Управляющая организация приняла на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту, начислению, сбору, перерасчету платежей собственникам и нанимателям за коммунальные услуги, содержание, текущий и капитальный ремонт и прочие услуги.

Согласно реестра начислений и оплат по ЖКУ за период с 01.08.2012 г. по сентябрь 2014 года (т.1 л.д.7-8) за ответчиками образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 49862,69 руб. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислена пени в размере 5055,76 руб. (т.1 л.д.9).

Согласно реестра начислений и оплат по ЖКУ за период с октября 2014 г. по апрель 2015 года (т.2 л.д.190) за ответчиками образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 20756,72 руб.; задолженность истцом произведена с учетом корректировок по воде и отоплению. Указанная задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждается также представленными истцом платежными документами за период с августа 2012 года по апрель 2015 года (т.2 л.д.134-169).

Из представленных счетов (т.1 л.д.49-69) следует, что ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» выставляет счета ООО «Сервис-Лайн» за начисленную теплоэнергию с 01.08.2012 г.

Согласно дополнительному соглашению к договору на отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием сточных вод № от 01.01.2011 г. (т.1 л.д.70) МУП г. Минусинска «Городской водоканал» и ООО УК «Сервис-Лайн» заключили договор в отношении жилого дома по ул. Вокзальная,18 «г» г. Минусинска, которое вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.08.2012 г.

Ответчиками факт потребления коммунальных услуг не оспаривается, оспаривается расчет суммы задолженности, в связи с произведенными платежами в иные управляющие компании.

Из представленных в материалы дела квитанций (т.1 л.д.113-145) следует, что в период с августа 2012 г. по апрель 2014 г. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками были произведены оплаты в ООО «Салют», ООО УК «Ника», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», МУП г. Минусинска «Горводоканал». При этом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда от 23.11.2012 года отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Салют» о признании не заключенным договора управления между собственниками дома № по ул. <адрес> г. Минусинска и ООО «Сервис Лайн» (л.д.т.2 л.д.43-50).

Вступившим в законную силу решением Минусинского городского суда от 30.06.2014 года требования истцов (жителей многоквартирного дома по <адрес> г. Минусинска) о признании недействительным решения общего собрания оформленного протоколом от 16.10.2013г. (переход жилого дома от ООО «Сервис Лайн» под управление ООО «УК Ника»), удовлетворены в полном объеме (т.2 л.д.59-68).

Таким образом, управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>» г. Минусинска на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 17 июля 2012 года (т.2 л.д.4) и договора управления многоквартирным домом от 01 августа 2012 года осуществляет ООО «Сервис Лайн», а потому надлежащим исполнением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует считать оплату только данной управляющей компании.

Из представленных ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» сведений следует, что в период с августа 2012 года по настоящее время, договор теплоснабжения жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Вокзальной,18 «г» г. Минусинска заключен с ООО «Сервис Лайн», за период с августа 2012 года по декабрь 2014 года, счета на оплату выставлялись ООО «Сервис Лайн», именно ООО «Сервис Лайн» является обязанным перед ними по оплате за поставленную тепловую энергию.

Ответчики с августа 2012 года по апрель 2015 года оплату за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Сервис Лайн» производили не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 20756 рублей 72 копейки и пени за несвоевременную оплату в размере 5055 рублей 76 копеек. Расчёт задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и расчет пени, судом проверены и признаны верными.

Ответчики доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не предоставили, расчет пени не оспорили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги в сумме 20756 рублей 72 копейки и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5055 рублей 76 копеек. Указанные денежные суммы, подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку соглашение между ответчиками об определении размера долей в праве собственности на квартиру не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Требование о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 1842 рубля 55 копеек подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) и подлежит удовлетворению в равно долевом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в полном объеме, по 614 рублей 18 копеек с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» с Евсеева С.П., Евсеева А.С. и Евсеевой Е.С. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20756 рублей 72 копейки и пени в размере 5055 рублей 76 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» с Евсеева С.П., Евсеева А.С. и Евсеевой Е.С. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере по 614 рублей 18 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2015 г.