Решение по делу № 2-72/2016 (2-2862/2015;) ~ М-2754/2015 от 17.11.2015

2- 72/16г.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л. Я., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Елены Александровны к Пономаревой Анне- Луизе Сергеевне, выступающей в том числе в интересах несовершеннолетней Ф, о прекращении права пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

17.11.2015г. Пономарева Е. А. обратилась в суд с иском к ответчику Пономаревой Анне- Луизе Сергеевне, выступающей в том числе в интересах несовершеннолетней Ф. о прекращении права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой № <адрес>.

Истец Пономарева Е. А. в судебном заседании, обосновывая свои исковые требования суду пояснила, что ей на основании договора купли- продажи квартиры от 25. 09. 2009г., принадлежит на праве собственности двухкомнатная <адрес>.

Ее право собственности на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27. 10. 2009 года.

24. 06. 2010 года она зарегистрировала по месту жительства в своей квартире, в качестве члена семьи, свою дочь Пономареву Анну- Луизу Сергеевну – ответчицу по делу, а в последствии ответчица автоматически зарегистрировала по месту жительства свою дочь, то есть ее внучку Ф., <дата> рождения. С момента регистрации в спорной квартире, ответчица 2 недели проживала в спорной квартире, затем периодически к ней приходила, затем стала проживать с мужчиной на квартире на территории <адрес>. После рождения ребенка, она в 2012 году, на свои денежные средства, приобрела для ответчицы комнату в коммунальной квартире по адресу : <адрес>, за свои денежные средства произвела там косметический ремонт. Ответчица могла зарегистрироваться в приобретенной ею комнате с дочерью, как собственник комнаты и проживать, однако ответчица без ее ведома и согласия, в 2013 году продала эту комнату, потратила денежные средства. Когда ребенку не исполнилось и года, ответчица уехала из <адрес> в <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Просит суд удовлетворить ее исковые требования, так как она намерена снять ответчика с несовершеннолетним ребенком с регистрационного учета по месту жительства, поскольку ответчица формально сохраняет свою регистрацию по месту жительства в ее квартире, с момента своей регистрации в спорной квартире, никогда не производила оплату за квартиру, как за себя, так и за свою несовершеннолетнюю дочь. Она находится на пенсии, и вынуждена работать, так как материально ей трудно. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, поскольку дочь проживает отдельно, своей семьей. Ответчица не желает добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском, который просит суд удовлетворить.

Представитель истицы по нотариальной доверенности Николаев А.В., суду пояснил, что на основании п. 4 ст. 31 право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется. Считает, что истица, как собственник жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Поскольку ответчица не желает добровольно сняться с регистрационного учета, не проживает и не пользуется спорной квартирой, не оплачивает ее и в настоящее время не является членом собственника жилого помещения, то она нарушает права собственника жилого помещения, в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом – квартирой. Просит суд удовлетворить все исковые требования истицы, так как они являются законными и обоснованными.

Ответчик Пономарева Анна- Луиза Сергеевна в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснив, что после регистрации ее по месту жительства в спорной квартире, она прожила в спорной около 9 месяцев, но истица была не рада тому, что она проживала с ней и ей пришлось снять квартиру, затем она проживала с мужчиной на съемной квартире, брак с ним не регистрировали. Ребенок у них родился в <адрес>, та как на тот период они жили в <адрес>. Она предлагала истице деньги для оплаты за квартиру, но истица их не принимала. У них с матерью были всегда нормальные отношения, а сейчас видно она решила устроить свою личную жизнь и выселить ее. В настоящее время она проживает в <адрес> с дочерью, на съемной квартире, работает дистанционно в <адрес>. Действительно мать ей приобрела комнату в коммунальной трехкомнатной квартире в <адрес> для ее отдельного проживания, но она комнату продала, денежные средства пошли на покупку земельного участка <адрес>. Она все денежные средства от квартиры получила лично, матери ничего не отдавала, так как она вкладывала в покупку спорной квартиры <сумма>, где то <сумма>., поэтому она не согласна с иском. Кроме того, просит суд учесть, что у нее другой регистрации по месту жительства нет, на земельном участке в Крыму строится дом, но в настоящее время он не достроен. Она готова добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но не сейчас, ей необходимо время от месяца до 1 года для решения вопроса с ее регистрацией по месту жительства.

Представитель УФМС России по г. о. Электросталь, привлеченный по данному делу в качестве 3 –его лица в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, согласно которого просят суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, ее представителя, пояснения ответчицы, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Собственником спорной двухкомнатной <адрес>, являются истец Пономарева Елена Александровна, которая приобрела в собственность спорную квартиру на основании заключенного договора купли- продажи от 25. 09. 2009 года и истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру от 27 октября 2009 года. Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки на 11.08. 2015г.в спорной квартире зарегистрированы: истец Пономарева Е.А.(собственник квартиры)с 12.11. 2009 года, ответчик Пономарева Анна- Луиза Сергеевна (дочь истца)с 24. 06. 2010 года и ее несовершеннолетняя дочь Ф., <дата> рождения, с 29 ноября 2011 года. В настоящее время в спорной квартире проживает истец Пономарева Е.А.и без постоянной регистрации по месту жительства, ее супруг Ф1.., с которым истица состоит в зарегистрированном браке с <дата>.

Судом установлено, что ответчик Пономарева Анна- Луиза Сергеевна, не проживает на спорной жилой площади с 2010 года, фактически формально сохраняет только регистрацию по месту жительства в спорной квартире, своих личных вещей в квартире не имеет, оплату за квартиру не производит, тем самым возлагая все бремя ответственности за сохранность и оплату за жилье на собственника жилого помещения- истца Пономареву Е.А

Истцом указано основание для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением : ст. 31 п. 4 ЖК РФ - когда право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ответчик Пономарева Анна- Луиза Сергеевна является близким родственником истца- родной дочерью, однако фактически не является членом ее семьи, какого- либо соглашения о порядке пользования спорной жилой площадью ответчица с истицей, как с собственником жилого помещения, не заключала. Суду не было представлено какого- либо соглашения по праву пользования ответчиком данным жилым помещением

Ответчиком не представлено суду ни одно обстоятельство, по которому за ней должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что ответчик Пономарева А.-Л. С. не проживает в спорной квартире с 2010 года, ее не проживание в спорной квартире около 5 лет, не носит вынужденный характер, не проживание ответчика никак не связано ни с работой, ни с учебой либо состоянием здоровья, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг около 5 лет.

Кроме того, суд при вынесении решения и удовлетворения иска истицы, учитывает тот факт, что истицей принимались меры к отселению своей дочери – ответчицы по делу путем приобретения за личные денежные средства жилой площади- комнаты в коммунальной квартире по адресу : <адрес>.Данная комната была продана ответчицей в 2013 году. Денежные средства, полученные ответчицей от продажи данной комнаты, пошли на приобретение земельного участка, о чем ответчица пояснила в судебном заседании.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика Пономаревой Анны- Луизы Сергеевны, выступающей в том числе в интересах несовершеннолетней дочери Ф. - с регистрационного учета по месту жительства по адресу : <адрес>..

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономаревой Елены Александровны – удовлетворить.

Прекратить право пользования Пономаревой Анны- Луизы Сергеевны, <дата> рождения и несовершеннолетней Ф., <дата> рождения, жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> и прекратить их регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья: Л.Я. Хоменко

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2016г.

Судья: Л.Я. Хоменко