Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2016 ~ М-214/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-240/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ковылкино                                                                              16 мая 2016 г.

      Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: судьи Башаевой В.Н.,

      при секретаре Игонченковой М.Ю.,

с участием:

истца Купряшкиной Л.Е., её представителя Гусевой И.Ф., действующей на основании доверенности от 16 марта 2016 г.,

ответчика - представителя Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Купряшкиной Л.Е. к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                установил:

       Купряшкина Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 03 августа 1993 г. и по сегодняшний день она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира в 1962 г. предоставлялась по месту работы от железной дороги, её отцу К. Е.С., умершему в <дата> году.

       Вместе с истицей в указанном жилом помещении с 14 февраля 2003 г. зарегистрирована и проживает её дочь Купряшкина В.Г., которая не желает принимать участие в приватизации.

       Жилой дом, в котором находится спорная квартира, расположен на территории городского поселения Ковылкино Республики Мордовия. Договор социального найма жилого помещения между Администрацией городского поселения Ковылкино Республики Мордовия и истицей заключен не был, ордер отсутствует.

       Указанная квартира состоит на балансе Администрации городского поселения Ковылкино и зарегистрирована в муниципальной собственности.

      21 января 2016 г. она обратилась в Администрацию городского поселения Ковылкино с заявлением о предоставлении ей в собственность квартиры в порядке приватизации, однако ей было отказано ввиду отсутствия ордера.

      Участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия она не принимала.

       Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь при этом ее собственником.

      Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <N> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

      Истица Купряшкина Л.Е. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело с участием представителя Гусевой И.Ф.

      В судебном заседании представитель истицы Гусева И.Ф. исковые требования Купряшкиной Л.Е. поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился.

      На основании части 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика, третьего лица.

      Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Купряшкиной Л.Е. подлежат удовлетворению.

      Из технического паспорта, составленного по состоянию на 23 декабря 2015 года следует, что общая площадь квартиры <N>, расположенной по адресу: <адрес> составляет <N> кв.м., жилая площадь - <N> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. Самовольно возведенной или переоборудованной площади нет (л.д.3-5, 16).

      Спорная квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют (л.д.11).

      Из справки, выданной ООО «Жилищник» по состоянию на 16.02.2016 г. видно, что Купряшкина Л.Е. зарегистрирована по месту жительства с 03.08.1993 г. по адресу: <адрес> на жилой площади <N> кв.в., общей <N> кв.м. и имеет в составе семьи дочь Купряшкину В.Г. <дата>., зарегистрированную на той же площади с 14.02.2003 г. (л.д.17).

      Аналогичные сведения усматриваются из данных паспорта гражданина РФ, выданного на имя истицы (л.д.4-6).

      Согласно выписке из домой книги, выданной по состоянию на 24.12.2015г. зарегистрированными на спорной жилой площади значатся истица Купряшкина Л.Е. и её дочь Купряшкина В.Г. (л.д.18).

      На заявление Купряшкиной Л.Е. о разрешении приватизировать вышеуказанную квартиру, Администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия 29.01.2016г. отказывает в приватизации квартиры, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на занимаемое жилое (ордер, решение, постановление) (л.д.7).

      Между тем, согласно договору социального найма жилого помещения № от 26 июня 2011 года, Администрация МО Ковылкино и Купряшкина Л.Е. ранее заключали договор, в соответствии с которым наймодатель передавал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (так по тексту договора), состоящей из 2 комнат в 2-х этажном доме, в квартире общей площадью <N> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в ней, а также обеспечивал предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись следующие члены семьи: бывший муж Купряшкин Г.И. <дата> и дочь Купряшкина В.Г. <дата> (л.д.8-9).

      Из справки, выданной Администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 16.02.2016 г. №, следует, что Купряшкина Л.Е. участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не принимала (л.д.10).

      Зарегистрированной жилой недвижимости по Ковылкинскому району Республики Мордовия за Купряшкиной Л.Е. нет, сделок по отчуждению жилья за последние 5 лет, зарегистрированных по Ковылкинскому району нет, что следует из справки Ковылкинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия № от 23 декабря 2015 года (л.д.15).

      Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 13 апреля 2016 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

      Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 13 апреля 2016 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Купряшкиной Л.Е. на объекты недвижимого имущества в период с 01.12.1998 по 13.04.2016 отсутствуют.

      Согласно справке Филиала ОАО «РЖД» Центральной дирекции инфраструктуры Куйбышевской дирекции инфраструктуры Рузаевской дистанцией электроснабжения (1 группа) от 12.05.2016 г. № К. Е.С. <дата>. работал в Ковылкинском участке энергоснабжения Куйбышевской железной дороги с <дата> г. <N> района контактной сети Ковылкино приказ № от <дата> по <дата>

       Из Архивной справки от 10.05.2016 г. Филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога Службы управления делами в объединенный архив г. Рузаевка Отдела архива Службы управления делами документальные материалы по жилью на хранение не поступали.

      Согласно свидетельству о смерти №, выданному <дата>, К. Е.С. умер <дата> (л.д.32).

      Свидетель Мелехина Л.Г. суду показала, что К. Е.С. в 1960 годах от железной дороги, где он работал в качестве электромонтера в Ковылкинском участке энергоснабжения выделялась двухкомнатная квартира в <адрес> В <дата> г. он умер, а истица совместно с дочерью продолжает проживать в квартире по настоящее время, добросовестно владеет и пользуется ею, осуществляет ремонт, несёт бремя ее содержания.

     В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

      Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской

Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

      По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

      В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

      В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

      Согласно статьям 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

      При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

      Как установлено в судебном заседании ранее истица не использовала право на бесплатную приватизацию жилья, зарегистрирована в спорном жилом помещении, право истицы на жилую площадь в спорном доме никем не оспорено.

      Купряшкина Л.Е. от участия в приватизации отказывается, что подтверждается его письменным согласием от 18 февраля 2016 г. и заявлением, представленным в судебное заседание, в котором она полностью поддерживает исковые требования матери.

      Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства дают основание для признания за истицей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. При этом суд берет за основу данные площади квартиры, согласно кадастровому и техническому паспортам.

       Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд     

                                                   решил:

Исковое заявление Купряшкиной Л.Е. к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

      Признать за Купряшкиной Л.Е. в порядке приватизации право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <N> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия                                                           В.Н. Башаева