Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4037/2012 ~ М-2427/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-4037/1/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.,

при секретаре Липановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2012 годав г. Калуге гражданское дело по иску Васильевой Е. Г. к Городской Управе г. Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении части жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Васильева Е.Г. обратилась в суд с иском к Городской Управе городского округа «Город Калуга» о сохранении части жилого дома № (лит Б, Б2, б2), находящуюся по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленного требования истец указала, что с целью улучшения условий проживания произвела реконструкцию, перепланировку и переустройство без получения на это соответствующего разрешения.

Представитель истца по ордеру Заграничнова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец Васильева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица Семенов А.П., Семенова Е.С., Абросимов Н.Н., Васильев А.С., Гришина Р.В., Изотов Ю.А., Васильева Е.Г., Тихонов А.В., Штанов А.В., Дергачева Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Васильева Е.Г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на изолированную часть домовладения № по <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой – 19,1 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., прихожей площадью 5,0 кв.м., подсобного помещения площадью 11,8 кв.м., подсобного помещения площадью 7,3 кв.м., подсобного помещения площадью 0,8 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай – Г4, уборная – Г6., что подтверждается вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности на указанную часть дома является Васильев А.С.

Васильева Е.Г. в принадлежащей ей части № домовладения № по <адрес> произвела реконструкцию, перепланировку и переустройство: снос холодной пристройки; строительство в 2007 году Лит. Б2 и образование прихожей № 4 общей площадью 7,3 кв.м.; демонтаж деревянных перегородок в жилой комнате № 1 и на кухне № 3; установка гипсокартонных перегородок на кухне № 3, в жилой комнате № 1 и в санузле № 5; прокладка гидроизоляции в санузле № 5; устройство вытяжки с выходом на кровлю в санузле № 5 и на кухне № 3; установка газовой плиты и раковины на кухне № 3; установка душевой кабины, раковины и унитаза в санузле № 5. В результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь части жилого дома № составляет 51,6 кв.м., в том числе жилая 13,2 кв.м.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПИР «Проект-17» произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристик надежности и безопасности жилого дома, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области часть жилого дома № (Лит.Б) по <адрес> признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что реконструкция, перепланировка и переустройство части жилого дома № (Лит.Б) по <адрес> произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ являются самовольными.

Согласно п. 5.3 Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, при реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться, в частности, изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка.

В силу п. 4 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как следует из положений ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Судом установлено, что произведенные реконструкция, переустройство и перепланировка не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, произведены с соблюдением требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Е. Г. удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома № (лит Б, Б2, б2), находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту (инв. №), выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть отменено судом, принявшим решение, по заявлению ответчика об отмене решения, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ермикова

Копия верна: судья