Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12977/2016 ~ М-12554/2016 от 10.08.2016

Дело № 2-12977/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                    08 сентября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Р. С. к Сергеевой В. Г. о принудительном обмене жилого помещения,

            установил:

Сергеев Р. С. относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Его мать ФИО1 на основании решения Вологодского городского суда от 05.08.2005г. лишена родительских прав. 15.07.2013г. ФИО1 умерла.

Постановлением главы города Вологды № от 06.09.2005г. ФИО2 назначена опекуном Сергеева Р.С., за истцом закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Сергеева В.Г. (наниматель, бабушка истца), ФИО3 (сын), Сергеев Р.С. (внук).

    Сергеев Р.С. обратился в суд с иском к Сергеевой В.Г., указав, что намерен реализовать его право на получение жилого помещения. В указанном выше жилом помещении его проживание является не возможным, поскольку бабушка в квартиру не впускает, дверь не открывает, на контакт не идет. На данный момент проживать ему негде. С целью реализации права на жилье он обратился в агентство недвижимости с целью обсуждения вариантов размена жилого помещения, вариантов размена не предоставлено.

Просит осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сергеев Р.С. исковые требования поддержал.

              Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, истцом не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчикам со стороны Сергеева Р.С.

Суду представлена лишь справка риэлтерской компании «КАПИТАЛ и СТ» от 10.06.2016г., согласно которой совершить обмен квартир даже в добровольном порядке практически не представляется возможным.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

     Руководствуясь ст. 74 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Сергеева Р. С. к Сергеевой В. Г. о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья                                         О.А. Улитина

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 сентября 2016 года