Решение по делу № 2-455/2018 (2-3168/2017;) ~ М-3145/2017 от 14.12.2017

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-455/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Куликовой Наталье Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куликова Владислава Денисовича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Куликовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куликова В.Д., о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, являлся Козин Е.Н. В указанном жилом помещении зарегистрированы Куликова Н.В. (жена брата), Куликов В.Д., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (племянник). Заключением городской межведомственной комиссии от 24.03.2009г. №10 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ между Козиным Е.Н. и органом местного самоуправления в лице Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно указанному соглашению Козину Е.Н. выплачивается возмещение за изымаемое имущество в размере <данные изъяты> руб., а изымаемое недвижимое имущество переходит в собственность города Ярославля. В соответствии с п.3.2 соглашения, Куликова Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу, и снять с регистрационного учета своего сына Куликова В.Д., в срок не позднее 30 дней со дня государственной регистрации перехода права долевой собственности, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Новикова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Куликова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куликова В.Д., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Козин Е.Н., представители третьих лиц КУМИ мэрии г. Ярославля, ДОС мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г.Ярославля, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили. Представители КУМИ мэрии г. Ярославля, ДОС мэрии г. Ярославля, в письменных отзывах на иск поддержали исковые требования, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Заключением межведомственной комиссии от 24.03.2009г. №10 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся Козин Е.Н. (<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>).

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Постановлением мэра города Ярославля от 12.02.2016г. №149 изъяты для муниципальных нужд г. Ярославля земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, а также жилые помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, признанном аварийным и подлежащим сносу, в том числе, у Козина Е.Н. – в размере <данные изъяты> долей на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д.5).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ДОС мэрии г.Ярославля, ДАЗО мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля, и Козиным Е.Н. заключено соглашение об изъятии <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составил <данные изъяты> руб. (п.2.1 соглашения).

Истцом представлены сведения о выплате Козину Е.Н. возмещения за изъятое недвижимое имущество (платежные поручения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР, НОМЕР на суммы <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., л.д.12-13, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР,НОМЕР на суммы <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., л.д.14-15).

Согласно п.3.2 соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в указанной квартире зарегистрированы Козин Е.Н., Куликова Н.В., Куликов В.Д. Куликова Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего сына Куликова В.Д. по месту жительства в срок не позднее 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на основании данного соглашения.

В силу п.3.2.1 соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., собственник заверяет, что проживающие в доле квартире лица извещены о продаже долей в праве собственности и в соответствии со ст.292 ГК РФ извещены о том, что переход права собственности на жилое помещение является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании п.3.2.2 соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственник гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его изъятия в соответствии со ст.558 ГК РФ, не имеется.

Согласно сведениям из ЕГРП от 28.12.2017г., право общей долевой собственности города Ярославля на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Исходя из выписки из домовой книги от 05.12.2017г., сведений ОАСР УМВД России по Ярославской области от 29.12.2017г. Куликова Н.В., Куликов В.Д. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.6,21).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что собственником Козиным Е.Н. после признания жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу, в связи с принятием органом местного самоуправления решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по вышеуказанному адресу заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплата возмещения по которому произведена собственнику в полном объеме, учитывая переход права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – город Ярославль, отсутствие доказательств самостоятельного права пользования спорным жилым помещением у ответчиков, не зависящего от прав прежнего собственника Козина Е.Н., сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением после его отчуждения, суд приходит к выводу, что Куликова Н.В. и Куликов В.Д. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

Суд учитывает, что согласно выписке из ЕГРП от 28.12.2017г., Куликова Н.В. является участником общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Признать Куликову Наталью Викторовну, Куликова Владислава Денисовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Е.М. Пестерева